HCL 386/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.386/2025 privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului Turnul porţii de vest, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2025, ora 14,00: Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilului Turnul porţii de vest, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba; Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară, a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul porţii de vest, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie şi cartografie, certificat de autorizare Seria RO-B-J nr 2272/2022- executant ing. Rășinariu Avram Florin; - Acordul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Alba nr. 1844/04.12.2025, înregistrat la instituția noastră sub nr. 92184/04.12.2025; - Art. 8 alin. (3) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; - Referatul de aprobare nr.92674/08.12.2025 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeş, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.92694/08.12.2025,întocmit de Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari şi Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.992/2025 al Comisiei pentru administrație publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.977/2025 al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecție socială, protecţie copii, culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; În temeiul prevederilor: - Art. 10 alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și a publicității imobiliare; - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; În temeiul Art, 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: Pagina 1 din 3 HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul porţii de vest, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Răşinariu Avram Florin, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentații se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1402/2/2 „curţi construcţii” în suprafață de 32 mp şi nr. top. 1403/3 „curţi construcţii” în suprafață de 76 mp înscris în CF nr. 103246. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, se va parcela astfel: - Lotul nr.l compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/1 „casă și curţi construcţii” în suprafaţă de 23 mp şi nr. top. nou 1403/3/1 „curţi construcții” în suprafață de 55 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeş, str. Cetăţii, nr. 9, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/2 „curţi construcții” în suprafață de 5 mp și nr. top. nou 1403/3/2 „curţi construcţii” în suprafață de 13 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Aviator Gheorghe Olteanu, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. - Lotul nr. 3 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/3 „curţi construcții” în suprafaţă de 4 mp și nr. top. nou 1403/3/3 „curți construcții” în suprafață de 8 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeş, str. Cetăţii, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. Art.3 (1) Se aprobă întabularea definitiva a lotului nr. 2, cu nr. top. nou 1402/2/272, 1403/3/2 a imobilului teren în suprafaţă măsurată de 39 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş. (2) Se aprobă actualizarea adresei imobilului și anume: intravilan Mun. Sebeş, Loc. Sebeș, str. Aviator Gheorghe Olteanu, Jud. Alba. (3) Se aprobă înscrierea construcţiei Cl în cartea funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş, construcția având următoarea descriere: - CI-CAS- „Turnul porţii de vest”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfăşurată 39 mp. Art.4 Se atestă apartenența la domeniul public al Municipiului Sebeş a imobilului identificat la Art. 3 și se declară de uz și interes public local. Art.5 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. !, în Domeniul Public al Municipiului Sebeș, conform cum a fost modificată prin OUG nr. 31/2018), de unde rezultă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeș. Art.6 Prezenta hotărâre a fost emisă în vederea efectuării demersurilor necesare pentru modificarea H.G.R. nr. 974/2002 Anexa nr. 5 privind atestarea domeniului public al județului Alba precum și a municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Alba. Art.7 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeș, cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ. Art.8 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu și Transport. Pagina 2 din 3 Art.9 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afișată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba Primarului Municipiului Sebeş; Arhitectului șef; Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; Compartimentului Cadastru și Sistem Informatic Geografic; S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; OCPI Alba, BCPI Sebeş. YV Sebeș la 22.12.2025 | PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ , CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI SECRETAR GENERAL Munidipiul Sebeş a VLAD CRISTINA ELEN “Total consilieri locali [19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini și anexă pagina 3 din 3 ANEXA n ez NE 236/0025 mercury PESE Pe pre se pa n meroter | DOCUMENTAȚIE CADASTRALA PENTRU EMITERE HCL Intravilan Mun. Sebeș, loc. Sebeş, str. Aviator Olteanu, Judeţul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBEȘ — DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în intravilanul Mun. Sebeș, Loc. Sebeş, str. Aviator Olteanu, Jud. Alba. 2, Tipul lucrării: DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ - PRIMĂ ÎNREGISTRARE IMOBIL. 3, Suprafata planului supus receptiei: 39mp; 4. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a poziţiei imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat în partea centrala a Mun. Sebeş, imobilul fiind împrejmuit, iar ca vecini am identificat pe: - la Nord - IE 73080; - la Est - Luca Ema; - la Sud — Restaurantul “ Turn ”; - la Vest - Restaurantul “ Turn ”. 5, Situaţia juridică a imobilului: Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii se identifică cu parte din imobilul cu nr, top. 1402/2/2 „curti construcții” in suprafata de 32mp și nr.top. 1403/3 „curţi construcţii” în suprafață de 76mp înscris în CF 103246. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, propun să se parceleze astfel: Lotul nr.l compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/1 „casă şi curți construcţii” în suprafaţă de 23mp şi nr.top.nou 1403/3/1 „curţi construcții” în suprafață de 5Smp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeş, str. Cetăţii, nr.9, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s- au mai găsit numere topografice disponibile. Lotul nr.2 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/2 „curţi construcții” în suprafață de Smp şi nr.top.nou 1403/3/2 „curţi construcţii” în suprafață de 13mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Aviator Olteanu, jud. Alba. Pentru restul de suprafaţă rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. Lotul nr.3 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/3 „curţi construcţii” în suprafaţă de 4mp și nr.top.nou 1403/3/3 „curţi construcții” în suprafață de 8mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, jud. Alba. Pentru restul de suprafaţă rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. Vă rugăm să dispuneţi întabularea definitiva a lotului nr. 2, cu nr. top. nou 1402/2/2/2, 1403/3/2 a imobilului teren în suprafață masurată de 39 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş in baza HCL ...../2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeș și a adeverinței [| PDDRRRORIRE /2025 eliberată de Primaria Municipiului Sebeș. Se propune actualizarea adresei imobilului în baza adeverinţei nr......... /2025 eliberată de Mun. Sebeş şi anume: intravilan Mun. Sebeş, Loc. Sebeş, str. Aviator Olteanu, Jud. Alba. Se propune înscrierea construcției Cl! în cartea funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș, in baza HCL nr....../2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeș, construcția având urmatoarea descriere: CI-CAS- „Turnul porţii de vest”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfaşurată 39mp. 5. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Ridicarea topografică a detaliilor a fost realizată cu aparatul GPS GS 14 cu precizia de Imm+/-2,5ppm pentru determinarea bomelor respectiv aparatul GPS GS16 cu precizia delmm+/-1,5ppm în sistem RTK. Calculul coordonatelor punctelor s-a realizat cu programe de calcule topometrice, iar suprafaţa totală a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii s-a efectuat din coordonatele punctelor determipaţe-pe i ecăturul acești Er e de CERTIFICAT î ? DE oa / purcizane Întofinit: zu iopizipe ş AB-F E epii UTA 12014 >) us “ poat SE Data: 17.11.2025 > < ==] ha Z ie=] 2 og za JZ o „s DS oa pr Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA » Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ SEI Sos PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 103246 Sebeș Nr. cerere 34337 Ziua Luna Anul 2025 Cod verificare LL] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Alba, UAT Sebes, Loc. Sebes Nr. CF vechi:8904 Sebeș Nr. Nr. sansa! Nri Suprafaţa: (mp) Observaţii / Referinţe Top: 1402/2/2, AL 1403/3 108 Construcţii Crt Nr cadastral Nr. topografic Adresa Observaţii / Referinţe Al.1 | Top: 1402/2/2 Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc. Sebes Casă B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 291 / 24/05/1962 Adresa nr. 1364/962, din 24/05/1962 emis de Sfatul Popular al orașului Sebeş; „prin Lege, cota actuala 1/1 B1 ]intabulare, drept de PROPRIETATECu titlu cedare benevolă, dobandit | AL, All i L |_1) STATUL ROMÂN C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale de garanţie şi sarcini Referinţe NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Extrese peritru rr rre are vri-line la at esă epay.ancpi.ro Termuta; perene 1,1 Carte Funciară Nr. 103246 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea i Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe Top: 1402/2/2, 108 1403/3 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie Jintra | Suprafaţa x A , cr | foiosintă [viian| (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1] curti DA 32 - - 1402/2/2 construstii 2 curti [DA 76 - - 1403/3 constructii Date referitoare la construcţii - Destinaţie Situaţie . , Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe , constructii de _ Casă AL1.1 | Top: 1402/2/2 locuinte Cu acte Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat a! ANCPI conţine informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informaţiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data şi ora generării, 13/11/2025, 13:46 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanți, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 & epay.ancpi.ro Perrrilar ere rea 1.1 Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:500 ANEXA NR. 16 Ne. cadastral: Suprafaţa măsurată (mp) Adresa imobilului 39 Intravilan Mun. Sebes , loc. Sebes, str. Aviator Olteanu, jud, Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes E E [=a! Sl 90! ISA 90| So «| Lei 496380 + + 496380 496360 + + 496360) = = So] | 9 S| 20| Iza & £| A, Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 curti constructii 39 Imobil împrejmuit; Total 39 B. Date referitoare la construcţii Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Menţiuni "Tumul portii de vest", cu regim de inaltime P, edificata inainte de anul CI poi , gi erule VAS a Dra = 2001, suprafata desfasurata _39mp Total 74 39 ei Liz m Ei e „ Siriei urată a imobilului = 39 mp De Supiă sita din act = 39 mp Executănt: MEI ING. RASINAI Conftgm exeti si i documeblaţiei ca îi şi ctre de ă pt scite iapa” 9 Ieri »$ Inspector: Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului in Sistemul integrat de cadastru si carte funciara Semnatura W NVZAIOdY 11YD01 U4r'IISNOD ÎNICAS AC ALNIOGASHAd nara) zen CVIA ANID UV LAUDAS SagAS 1NIdIDINN CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR SISTEM DE PROIECTIE ” STEREOGRAFIC 70 " TERENURI CONSTRUCTII Parcel (TEREN) No. Outline points coord. Lengths Pat. sides X Im] Y Im] L(ii+1) 11496368.568 | 388991.880| 5.868 2 | 496371.088 | 388986.534 | 0.280 3 |496371,207 | 388986,280 6.422 4|496365.297 | 388083.767 | 6.158 5 |496362.891 | 388989.435 6.273 A(TEREN)=39.04mp P=25.001m Data 14.11.2025 " CERTIRICAŢ DE AUTORIZARE Seria: RQ-8-J (i DE î : i utanţ: +; RIZARE 2 :ACURY GEOSYSTEMS S.R.L Nr. 2272n0âhg. RAS ă e ; $, GEOSYSTEMS ş/ . N,AVRAM FLORIN, SRL Sp ă a fe „a | Ey z SELAŞA P [Li |