HCL 388/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR.388/2025 privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului Turnul semicircular, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului Turnul semicircular, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba; Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul semicircular, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie și cartografie, certificat de autorizare Seria RO-B-J nr 2272/2022- executant ing. Rășinariu Avram Florin; - Acordul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Alba nr. 1844/04.12.2025, înregistrat la instituția noastră sub nr. 92184/04.12.2025; - Art. 8 alin. (3) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; - Referatul de aprobare nr.92676/08.12.2025 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeş, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.92699/08.12.2025 întocmit de Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geografic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeş; Având avizul nr.994/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.979/2025 al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecţie copii, culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul prevederilor: - Art. IO alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 4! alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și a publicităţii imobiliare; - Art. 18 şi Art. 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru și carte funciară; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. e) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.20119 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 3 HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul semicircular, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Răşinariu Avram Florin, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1402/2/2 „curţi construcții” în suprafață de 32 mp şi nr. top. 1403/3 „curţi construcţii” în suprafață de 76 mp înscris în CF nr. 103246. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, se va parcela astfel: - Lotul nr. | compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/1 „casă și curţi construcţii” în suprafață de 23 mp şi nr. top. nou 1403/3/1 „curţi construcţii” în suprafaţă de 55 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, nr. 9, jud. Alba. Pentru restul de suprafaţă rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile; - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/2 „curţi construcții” în suprafață de 5 mp şi nr. top. nou 1403/3/2 „curţi construcții” în suprafață de 13 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeş, str. Aviator Olteanu, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile; - Lotul nr, 3 compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/3 „curți construcții” în suprafață de 4 mp şi nr. top. nou 1403/3/3 „curţi construcţii” în suprafață de 8 mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. Art.3 (1) Se aprobă întabularea definitivă în Cartea Funciară a a lotului nr. 1, cu nr. top. nou 1402/2/2/1, 1403/3/1 a imobilului teren în suprafață măsurată de 165 mp. (2) Aprobă preluarea construcției Cl din cartea funciară nr. 13246 Sebeș şi înscrierea în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș, având următoarea descriere: CI-CAS- „Turnul semicircular”, cu regim de înălțime P. edificat înainte de anul 2001, suprafață desfăşurată 60,7 mp. (3) Se aprobă actualizarea adresei imobilului şi anume: intravilan Mun. Sebeş, Loc. Sebeş, str. Cetăţii, nr. 9, jud. Alba. Art.4 Se atestă apartenența la domeniul public al Municipiului Sebeș a imobilului teren identificat la Art. 3 și se declară de uz și interes public local. Art.5 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. |, în Domeniul Public al Municipiului Sebeş, conform art. 4], alin. 5 din Legea nr. 7/1996 Legea cadastrului și a publicității imobiliare, republicată (așa cum a fost modificată prin OUG nr. 31/2018). de unde rezultă apartenenţa la domeniul public al Municipiului Sebeş. Art.6 Prezenta hotărâre a fost emisă în vederea efectuării demersurilor necesare pentru modificarea H.G.R. nr. 974/2002 Anexa nr. 5 privind atestarea domeniului public al judeţului Alba precum şi a municipiilor, oraşelor şi comunelor din Judeţul Alba. Art.7 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeș, cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ. Art.8 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu și Transport. Pagina 2 din 3 Art.9 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei și în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba > Primarului Municipiului Sebeş; > Arhitectului şef; > Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; > Compartimentului Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari; > Compartimentului Cadastru şi Sistem Informatic Geografic; > S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; > OCPI Alba, BCPI Sebeș. Sebeș la 22.12.2025 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEWZA Consilier local, APOLZAN MIHAI -: SECRETAR GENERAL Minicipiul Sebeș i VLAD CRISTINA HLENA Total consilieri locali 19 Ă Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 ANEMR 24 We ve 322 /eoas— mercury DOCUMENTAȚIE CADASTRALA PENTRU EMITERE HCL Intravilan Mun. Sebeş, loc. Sebeş, str. Cetăţii, nr. 9, Judeţul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBEȘ - DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: MERCURY GEOSYSTEMS SRL Da AUIORI ZARE a: RU-B-J N ara 2022 ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC Il. Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în intravilanul Mun, Sebeş, Loc. Sebeș, str. Cetăţii, nr. 9, Jud. Alba. 2. Tipul lucrării: DOCUMENTAŢIE CADASTRALĂ - PRIMĂ ÎNREGISTRARE IMOBIL. 3. Suprafata planului supus receptiei: 165mp; 4, Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a poziţiei imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat în partea centrala a Mun. Sebeș, imobilul fiind împrejmuit, iar ca vecini am identificat pe: - la Nord - IE 91723- str, Cetăţii; - la Est - Petraşcu Gheorghe; - la Sud — Sabău Mircea; - la Vest - Văcaru Dionisie. 5. Situaţia juridică a imobilului: Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentaţii se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1402/2/2 „curti construcții” in suprafata de 32mp şi nr.top. 1403/3 „curţi construcții” în suprafață de 76mp înscris în CF 103246. Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, propun să se parceleze astfel: Lotul nr.l compus din parcela cu nr. top. nou 1402/2/2/1 „casă și curţi construcții” în suprafață de 23mp și nr.top.nou 1403/3/1 „curţi construcţii” în suprafață de S5mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, nr.9, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile. Lotul nr.2 compus din parcela cu nr. top, nou 1402/2/2/2 „curți construcţii” în suprafață de Smp și nr.top.nou 1403/3/2 „curţi construcții” în suprafaţă de 13mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Aviator Olteanu, jud. Alba. Pentru restul de suprafaţă rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile Lotul nr.3 compus din parcela cu nr, top. nou 1402/2/2/3 „curți construcții” în suprafață de 4mp și nr.top.nou 1403/3/3 „curţi construcţii” în suprafață de 8mp, aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Cetăţii, jud. Alba. Pentru restul de suprafață rămasă neidentificată nu s-au mai găsit numere topografice disponibile Vă rugăm să dispuneţi întabularea definitiva a lotului nr. 1, cu nr. top. nou 1402/2/2/1, 1403/3/1 a imobilului teren în suprafață masurată de 165 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş in baza HCL ...../2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeș și a adeverinței Incas /2025 eliberată de Primaria Municipiului Sebeș. Se propune actualizarea adresei imobilului în baza adeverinţei nr......... /2025 eliberată de Mun. Sebeş şi anume: intravilan Mun. Sebeș, Loc. Sebeș, str. str. Cetăţii, nr.9, Jud. Alba. Se propune preluarea construcției C1 din cartea funciară nr. 103246 Sebeş și înscrierea în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş, in baza baza HCL nr....../2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeș, construcția având urmatoarea descriere conform adeverinței nr......... /2025 eliberată de Mun. Sebeș: CI-CAS- „Turnul semicircular”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfaşurată 60.7mp. 5, Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Ridicarea topografică a detaliilor a fost realizată cu aparatul GPS GS 14 cu precizia de Imm+/-2,5ppm pentru determinarea bornelor respectiv aparatul GPS GS16 cu precizia delmm+/-1,5ppm in sistem RTK. Calculul coordonatelor punctelor s-a realizat cu programe de calcule topometrice, iar suprafața totală a imobilului care face objegtul prezentei cute Cag documentaţii s-a efectuat din coordonatele punctelor detepriintăte” WGânturul agestuia, în Sistomul de p d Remes 1975. SALE CERIIICAL proiecţie Stereografic 1970 şi sistemul de referinţă Mare & : tocmit ORIZARE '$ ms Sepbo4 Tu A Bi Blătin VRAM FLORI | Data: 17.11.2025 cos și cms Aribo LL r Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 34337 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 13 pr Luna U r- . Anul 2025 ANCPI EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare SES SALSA A PENTRU INFORMARE iii Carte Funciară Nr. 103246 Sebeș HI | |] A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN intravilan Nr. CF vechi:8904 Sebeș Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc. Sebes Nr Nr. gara Nr Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Top: 1402/2/2, Ey 108 1403/3 Construcţii Nr cadastral Cit | Ne. topografic Adresa Observaţii / Referinţe A1.1 | Top: 1402/2/2 Jud. Alba, UAT Sebeș, Loc, Sebes Casă B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 291 / 24/05/1962 Adresa nr. 1364/962, din 24/05/1962 emis de Sfatul Popular al orașului Sebeş; B1 intabulare, drept de PROPRIETATECu titlu cedare benevolă, dobandit AL ALI prin Lege, cota actuala 1/1 1) STATUL ROMÂN C. Partea IIl. SARCINI . inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Extrat= pentr în tate urolie la erei a epay.ancpi.ra Formular ve zica Li Carte Funciară Nr. 103246 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeş Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral iSuprafaţa (mp)*i Observaţii / Referinţe Top: 1402/2/2, 108 1403/3 * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa Pi Pi , cr | folosință |vikan| (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe FI curti |DA 32 - - 1402/2/2 construcții 2] curti ÎpA 76 - - 1403/3 construcții Date referitoare la construcţii 3 Destinaţie Situaţie , Crt Număr construcție Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe AL.1 | Top: 14027272 | Constructii de . Cu acte| Casă Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informațiile din cartea | funciară active la data generării, Acesta este valabil în condiţiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități şi procese administrative prevăzute de legislaţia în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a | documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității | care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conţinute de document se poate face la adresa www.ancpl.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 13/11/2025, 13:46 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghișeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2002. Pagina 2 din 2 Srtrass pentru into-mare c-iine la airesî epay.ancpi.ra Zorriatla” versiuni a î.1 p pay.ancpi Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:500 ANEXA NR. 16 Nr. cadastral: Suprafaţa măsurată (mp) Adresa imobilului 165 Intravilan Mun. Sebes , loc. Sebes, str. Cetatii, nr. 9, jud. Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes Z| ă EA SI] SQ] 90| Ei [496460 4964: [496460 + = E E: IA EI E 2 A, Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni l Curti constructii 165 Imobil împrejmuit; Total 165 B. Date referitoare la construcţii Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Menţiuni r — 7 i reia - — cl = Turnul semicircular“, cu regim de inaltime P, edificata inainte de anul „sxetpte DI S 2001, suprafata desfasurata _60.7mp Total sar ese AT IERI 2ERHP d DE “ Ai Ceapa lă măsurată a imobilului = 165 mp AUTOR!:ZARE i 7 —u010Rizase “Suprafaţa din act =165 mp ZII ROEA Confis Executant-AMER CB y 20 EOSVĂII ARI SRI E a că RA SBIARLE AYRAM FB A capela ii aa a 5) mnila iasa Inspector: Confirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului în sistemul integrat de cadastru si carte funciara ce pigurăie Semnatura OdY 1VD0O'1 U4I1ISNOD TA NV! şi ATI VNILSIAID OVIA INDH TVăANaAD UV LIADAS 5 Sagas "1 ILNIGIS AC ALNIGASATAd CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR SISTEM DE PROIECTIE " STEREOGRAFIC 70 " TERENURI CONSTRUCTII Parcel (teren) No, Outline points coord. Lengihs Pr seo X Im] Y Im) Lii+1) 1 1 496457.367 | 389030.953 0.639 2 | 496456.732 | 389031.246 8.803 3 | 496450.802 | 389024.740 9.837 4 | 496451.331 | 389024.091 1.058 5 | 496452.126 | 389023.393 1.706 6 | 496453.462 | 389022.332 1.893 7 1496455.181 | 389021.540 0.645 8 | 496455.819 | 389021.444 0.604 9 | 496456.422 | 389021.411 2.541 10 | 496454.238 | 389020.113 0.770 11 [496454.604 | 389019.435 2.805 12 | 496455.936 | 389016.967 14.901 13 [496468.979 | 389024.172 | 13.996 14 | 498461.088 | 389035.731 6.056 Atteren)=165.06mp P=57.313m Data 14.11.2025 Parcel (C1) No Outline points coord. Lengihs Pe ses X Im] Y Im) L(ii+1) 3 | 496450.802 | 389024.740 8.803 2 | 496456.732 | 3890312486 0.699 1 | 496457.367 | 389030.953 1.883 15 | 496458.850 | 389029.793 1.747 18 | 496460.084 | 389028.557 1.699 17 | 496460.834 | 389027.032 1.756 18 | 496460.719 | 389025.280 2.325 19 | 496459.620 | 389023.231 1.746 20 | 496458.281 | 389022.110 1.242 21 | 496457.202 | 389021.494 0.784 9 | 496456.422 | 389021.411 0.604 9 | 498455.819 | 369021.444 0.645 7 | 496455.181 | 389021.540 1.893 6 | 496453.462 | 389022.332 1.706 5 | 496452.126 | 389023.393 1.058 4 | 496451.331 | 389024.091 0.837 A(C1)=60.686mp P=29.426m CERTIFICAI DE AUTORIZARE Seria: RO-B-4 niz. 2272129272