HCL 385/2025 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.385/2025 privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru și Carte Funciară a imobilului Turnul Octogonal, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeș, jud. Alba Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud. Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 22.12.2025, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei cadastrale de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului Turnul Octogonal, situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebeş, jud. Alba; Văzând: - Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară, a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul Octogonal, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L, - autorizată de ANCPI să execute lucrări de cadastru, geodezie şi cartografie, certificat de autorizare Seria RO-B-] nr 2272/2022- executant ing. Rășinariu Avram Florin; - Acordul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Alba nr. 1844/04.12.2025, înregistrat la instituţia noastră sub nr, 92184/04.12.2025; - Referatul de aprobare nr.92678/08.12.2025 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeș, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.92696/08.12.2025 întocmit de Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Cadastru și Sistem Informatic Geogratic din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Sebeș; Având avizul nr.991/2025 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică şi de disciplină şi avizul nr.976/2025 al Comisiei pentru învățământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecție socială, protecţie copii, culte, sănătate și familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; În temeiul prevederilor: - Art. LO alin. (2) Art. 24 alin. (3) şi Art. 41 alin. (5) din Legea nr. 7/1996 - Legea cadastrului și a publicității imobiliare; - Art. 18 şi Art, 72 din Ordinul ANCPI nr. 600/2023 - privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepţie şi înscriere în evidenţele de cadastru şi carte funciară; - Art, 8 alin. (3) din Legea nr. 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice; În temeiul Art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ; În baza Art. 139 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Pagina | din 3 HOTĂRĂSTE: Art.1 Se aprobă Documentaţia cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de Cadastru şi Carte Funciară a imobilului situat administrativ în intravilanul Municipiului Sebes, Turnul Octogonal, jud. Alba, întocmită de întocmită de S.C. Mercury Geosystems S.R.L. - executant ing. Răşinariu Avram Florin, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentații se identifică cu parte din imobilul cu nr. top. 1601 „altele” în suprafață de 788 mp înscris în CF nr. 73177, Deoarece se identifică cu parte din acest imobil, se va parcela astfel: - Lotul nr. 1 compus din parcela cu nr. top. nou 1601/1 „altele” în suprafaţă de 760 mp, acest lot va rămână pe vechii proprietari cu titlul iniţial de dobândire. - Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. top. nou 160172 „altele” în suprafață de 28 mp, lot aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Peneș Curcanul, jud. Alba Art.3 (1) Se aprobă întabularea definitivă în Cartea Funciară a imobilului teren, cu nr. top. nou 1601/2 „altele” în suprafață de 28 mp, în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș. (2) Se aprobă actualizarea categoriei de folosință a imobilului şi anume „curți construcții” în suprafață măsurată de 28mp. (3) Se aprobă înscrierea construcției CI în cartea funciara în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeș, construcţia având următoarea descriere: - CI-CAS- „Turnul Octogonal”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfășurată 28 mp. (4) Se aprobă actualizarea adresei imobilului și anume: intravilan Mun. Sebeș, Loc. Sebeș, str. Peneș Curcanul, Jud. Alba. Art.4 Se atestă apartenența la domeniul public al Municipiului Sebeș a imobilului identificat la Art. 3 şi se declară de uz și interes public local. Art.5 Solicită OCPI Alba înscrierea definitivă a imobilului cu datele de identificare cuprinse în documentaţia prevăzută la Art. |, în Domeniul Public al Municipiului Sebeș, conform cum a fost modificată prin OUG nr. 31/2018), de unde rezultă apartenența la domeniul public al Municipiului Sebeș. Art.6 Prezenta hotărâre a fost emisă în vederea efectuării demersurilor necesare pentru modificarea H.G.R. nr. 974/2002 Anexa nr. $ privind atestarea domeniului public al judeţului Alba precum şi a municipiilor, orașelor și comunelor din Judeţul Alba. Art.7 Se modifică în mod corespunzător prezentei inventarul domeniului public al Municipiului Sebeș, cu respectarea procedurilor Art. 289 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ. Art.8 De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Transport. Art.9 Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul și în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba > Primarului Municipiului Sebeş; Pagina 2 din 3 > Arhitectului şef; > Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; > Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari, > Compartimentului Cadastru şi Sistem Informatic Geografic; > S.C. Mercury Geosystems S.R.L.; > OCPI Alba, BCPI Sebeș. Sebeş la 22.12.2025 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAFZĂ Consilier local, APOLZAN MIHAI SECRETAR GENERAL nicipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENA Total consilieri locali 19 Prezenţi 18 Pentru 18 Împotrivă - Abţineri 3 Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 3 pagini şi anexă pagina 3 din 3 AnEap ZA We ae. 355/cces PER E a DaE £ IP pp e pa PRR IA mercury DOCUMENTAȚIE CADASTRALA PENTRU EMITERE HCL Intravilan Mun. Sebeș, loc. Sebeş, | str. Peneș Curcanul, Judeţul Alba BENEFICIAR: MUNICIPIUL SEBEȘ — DOMENIUL PUBLIC EXECUTANT: Seria: RO-B- Nr. 2272/2022 ing. RAȘINARIU Avans „MERCURY i Ham s, SEOSYSTEMS 7 , SR i) a af SSC asa ui a ANEXA NR. 15 MEMORIU TEHNIC ], Adresa imobil: Imobilul este situat administrativ în intravilanul Mun. Sebeș, Loc. Sebeş, str. Peneș Curcanul, Jud. Alba. 2. Tipul lucrării: DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ - PRIMA INREGISTRARE IMOBIL. 3. Suprafata planului supus receptiei: 28mp; 4. Scurtă prezentare a situaţiei din teren: Pentru identificarea topografică a poziţiei imobilului care face obiectul prezentei documentaţii, s-a făcut deplasarea în teren, unde s-a constatat că imobilul este situat în partea centrala a Mun. Sebeș, imobilul fiind împrejmuit, iar ca vecini am identificat pe: - la Nord - Holeanca Mircea; - la Est - Holeanca Mircea; - la Sud — Holeanca Mircea; - la Vest - Mun. Sebes, 5. Situaţia juridică a imobilului: Din punct de vedere topografic imobilul care face obiectul prezentei documentatii se identifica cu parte din imobilul cu nr. top. 1601 „altele” in suprafata de 788mp inscris in CF 73177. Deoarece se identifica cu parte din acest imobil, propun sa se parceleze astfel: Lotul nr.l compus din parcela cu nr. Top. nou 1601/1 „altele” in suprafata de 760mp, acest lot propun să rămână pe vechii proprietari cu titlul iniţial de dobândire. Lotul nr. 2 compus din parcela cu nr. Top. nou 1601/2 „altele” in suprafata de 28mp, lot aferent imobilului situat în intravilanul Mun. Sebeș, str. Peneș Curcanul, jud. Alba. Vă rugăm să dispuneţi întabularea definitiva a lotului nr. 2, cu nr. top. nou 1601/2 a imobilului teren în suprafaţă masurată de 28 mp în Cartea Funciară în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş in baza HCL ..... /2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeş și a adeverinței Nana easee /2025 eliberată de Primaria Municipiului Sebeş. Se propune actualizarea categoriei de folosință a imobilului și anume „curți construcţii” în suprafață masurată de 28mp în baza adeverinţei nr....../2025 eliberată de Mun. Sebeș. Se propune actualizarea adresei imobilului în baza adeverinţei nr......... /2025 eliberată de Mun. Sebeş şi anume: intravilan Mun. Sebeș, Loc. Sebeş, str. Peneş Curcanul, Jud. Alba. Se propune înscrierea construcției Cl în cartea funciara în favoarea Domeniului Public al Municipiului Sebeş, in baza baza HCL nr....../2025 a Consiliului Local al Municipiului Sebeș, construcția având urmatoarea descriere: CI-CAS- „Turnul Octogonal”, cu regim de înălțime P, edificat înainte de anul 2001, suprafață desfașurată 28mp. 5. Operaţiuni topo-cadastrale efectuate: Ridicarea topografică a detaliilor a fost realizată cu aparatul GPS GS 14 cu precizia de Imm+/-2,5ppm pentru determinarea bornelor respectiv aparatul GPS GS16 cu precizia delmm+/-1,5ppm in sistem RTK. Calculul coordonatelor punctelor s-a realizat cu programe de calcule topometrice, iar suprafaţa totală a imobilului care face obiectul prezentei documentaţii s-a efectuat din coordonatele punctelor determinate pe conturul acestuia, în sistemul de proiecţie Stereografic 1970 şi sistemul de referinţă Marea Neagră 1975. 2 LA [813 . Sepia ri (3 Întoemit: _ Data: 11.11.2025 „Mercury Geosystginis Srl „Pie Răsinariu Afrani* Florin CERTIFIGAŢ CN at Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Sebes Ziua 12 Luna u - Anul 2025 EXTRAS DE CARTE FUNCIARA Cod verificare APA Matte PENTRU INFORMARE iti Carte Funciară Nr. 73177 Sebeș ||] [|] A. Partea i. Descrierea imobilului LI] Lu Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ALBA Nr. cerere 34123 pr TEREN Nr. CF vechi:1 Sebeş Adresa: Jud. Alba, UAT Sebeş, Loc, Sebes Nr. Nr. Sgastral. Nr suprafața* (mp) Observaţii / Referinţe Al Top: 1601 788 B. Partea Il. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 2100 / 06/09/1894 Lege nr.0; B1 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A 1/1 1) ORAŞUL SEBEŞ OBSERVATII: (provenita din conversia CF 1 Sebeş) C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referințe de garanție şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 2 Ftrase perrru ntarmate onrli” e la acresa epay.anepi.ro Ecurila versiunea Ii Carte Funciară Nr. 73177 Comuna/Oraş/Municipiu: Sebeș Anexa Nr. 1 La Partea i Teren Nr cadastra! |Suprafaţa (mp) Observaţii / Referinţe Top: 1601 788 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr | Categorie [intra | Suprafaţa 3 . , cn | folosință |vian | (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 altele - 788 - - 1601 pietros Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conţine informaţiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activităţi și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituţiei publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de ia momentul generării documentului. Data și ora generării, 12/11/2025, 08:53 Acest document se eliberează gratuit pentru proprietarii imobilelor. Pentru alţi solicitanţi, costul extrasului este de 25 de lei la ghişeu, respectiv 20 de lei dacă este obținut online prin platforma http://epay.ancpi.ro Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 2 lar at ura Li Extrase ventu înteiniare cri-lin ta ah e a epăy.anepi.ro Plan de amplasament şi delimitare a imobilului Scara 1:;500 ANEXA NR. 16 Nr, cadastra]: Guprataţa măsurată (mp) Adresa imobilului 28 Intravilan Mun. Sebes , loc. Sebes, str. Peneş Curcanul, jud. Alba. Nr. Carte funciară: Unitatea Administrativ Teritorială (UAT) UAT Sebes 389540 38956 496420 + 296429 Holeanca Mircea 3 g 5 . i Holeanca Mircea H96400 + + 496400 =] Q| Â pal & EA A. Date referitoare la teren Categoria de Nr. parcela folosinţa Suprafaţa (mp) Menţiuni 1 curti constructii 28 Imobil împrejmuit; Total 28 B. Date referitoare la construcţii Cod Destinaţie Suprafaţa construită la sol (mp) Menţiuni cI : ei “Turnul octogonal”, cu regim de inaltime P, edificata inainte de anul „at 3 ine tute Dă 2001, suprafata desfasurata 28mp Totăi e CER Lipa DE DE AN De A totală măsurată a imobilului =28 mp AUTORI ZARE 2 2 Suprafaţa din act =28 mp Seria RO-E- şi U-48.F EI Exeăutant: NEA LOGI:OS SE MS: A '2014 Fi Inspector: ING3I RASINAERIAIRXM F E a Contirm atribuirea numărului cadastral si introducerea imobilului in ÎNC pă giga rela intocmirii sistemul integrat de cadastru si carte funciara ș este: tea din teren Semnatura ESTA CALCULUL ANALITIC AL SUPRAFEŢELOR SISTEM DE PROIECTIE " STEREOGRAFIC 70 " TERENURI CONSTRUCTII Parcel (teren) No, Outline points coord. Lengihs Pat sides X [m] Y Im] L(ii+1) 1 | 496413.704 | 389548.072 2.790 2 | 496415.656 | 389546.078 3.127 3 [496415.229 | 389542.980 2.223 4 1496413.461 | 389541.633 1.670 5 [| 496411.792 | 389541.693 2.366 6 | 496409.860 | 389543.0593 1.860 7 |496409.706 | 389544.913 2.297 8 | 496410.830 | 389546.916 3.098 Parcel (C1) No Outine points coord, | Lengths i cec X Im] Y Im] L(i,i+1) 1 | 496413.704 | 389548 072 2.790 2 | 496415.656 | 389546.078 3.127 3 | 496415.229 | 389542.980 2.223 4 |496413.461 | 389541.633 1.870 5 | 496411.792 | 389541.693 2.366 6 | 496409.860 | 389543.059 1.860 7 | 496409.706 | 389544.913 2.297 8 | 496410.830 | 389546.916 3.098 A(teren)=28.00mp P=19.432m A(C1)=28.00mp P=19.432m Saud OăYV 1YD01 Uar1ISNOD IQaS AC ALNIGA JEN NI VNITA YVNILSIED (VIA NOIdIDINOWA TVIAINAD AY LIADAS saaas Data 04.1 1.2025 arcul ucr e Ye SO ceRWFICAT (SEE 7 AUTORIZARE 5 Seria: A0:5-3 cat Dă ţa Nr, 2272120ERQ e MERS, A GBOSTS N& Ss.