HCL 155/2026 Sebeș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL ALBA MUNICIPIUL SEBEŞ CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR.155/2026 privind aprobarea „Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, în municipiul Sebeş” Consiliul Local al Municipiului Sebeş, jud .Alba; Întrunit în şedinţa publică ordinară din data de 30.06.2026, ora 14,00; Luând în dezbatere proiectul de hotărâre privind aprobarea „Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii, în municipiul Sebeș”; Având în vedere: - H.C.L. nr. 69/2026 privind aprobarea modificării anexei la H.C.L. nr. 231/2019 privind aprobarea „Criteriilor cadru pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii” construite prin A.N.L.., în Municipiul Sebeş; - Avizul favorabil al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, privind propunerile de criterii, aprobate prin H.C.L,. nr. 65/2026, cu completările recomandate; - Referatul de aprobare nr.42409/19.06.2026 întocmit de către Primarul Municipiului Sebeş, Dorin Nistor, în calitate de iniţiator; - Raportul de specialitate comun nr.42426/19.06.2026 întocmit de către Compartimentul Patrimoniu și Coordonare Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Contencios Juridic, Administraţie și Transparenţă Decizională din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeş; Având avizul nr.495/2026 al Comisiei pentru administraţie publică locală, juridică și de disciplină și avizul nr.469/2026 al Comisiei pentru învăţământ, cultură, sport, agrement, monumente istorice protecţie socială, protecție copii, culte, sănătate şi familie din cadrul Consiliului Local al Municipiului Sebeș; Văzând prevederile: - art. 8 alin. (3) din Legea nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 3 şi 14 alin. (7) şi alin. (8) lit. a) și b) la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările si completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 962/2001; - Anexa nr. ll la Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările si completările ulterioare, aprobate prin H.G. nr. 962/2001; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Pagina | din 2 În baza dispoziţiilor art. 139 din ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.L. Se aprobă „Criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţetor pentru tineri destinate închirierii, în municipiul Sebeș”, conform Anexei parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Odată cu intrarea în vigoare a prezentei, H.C.L. nr. 65/2026 şi orice alte dispoziţii contrare, îşi încetează valabilitatea. Art. 3. De ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri răspunde Compartimentul Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari. Art. 4. Prezenta hotărâre poate fi atacată de către persoanele îndreptăţite, în termenul şi în condiţiile prevăzute de Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezenta hotărâre va fi afişată, se va publica pe site-ul primăriei şi în monitorul oficial al Municipiului Sebeş şi se comunică: > Instituţiei Prefectului Judeţului Alba > Primarului Municipiului Sebeş; > Viceprimarului Municipiului Sebeş; > Arhitectului şef; > Compartimentului Relaţii Publice, Comunicare, Informatică, Digitalizare şi Monitor Oficial Local; > Compartimentului Patrimoniu şi Coordonare Asociaţii de Proprietari; > Ministerului Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, Direcţia Generală Dezvoltare Regională și Infrastructură, București, Bd. Libertăţii, nr. 16, Latura Nord, sector 5. Sebeş lu 30.06.2026 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ Consilier local, LUPU OVIDIU CĂTĂLIN SECRETAR GENERAL Muniţipiul Sebeş VLAD CRISTINA ELENE Total consilieri locali |19 Prezenţi 19 Pentru 19 Împotrivă - Abţineri - Neparticipare la vot 2 ex. MO/CG/CV conţine 2 pagini și anexă pagina 2 din 2 Anexa la HCL nr. 4/45 /2026 Criterii pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri, destinate închirierii în municipiul Sebeş A. Criterii de acces la locuinţă: 1. Titularul cererii de repartizare a unei locuinţe pentru tineri, destinată închirierii, trebuie să fie major, în vârstă de până la 35 de ani la data depunerii cererii, şi să poată primi repartiție pentru locuinţă în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste. Cererea de locuinţă se efectuează numai individual şi în nume propriu. NOTĂ*): Prin excepţie, în cazul construcţiilor de locuinţe, destinate închirierii în mod exclusiv specialiştilor din învăţământ sau sănătate, conform prevederilor art. 3 alin. (2) din Normele metodologice, pot depune cereri pentru repartizarea unei locuinţe pentru tineri, destinate închirierii, şi după împlinirea vârstei de 35 de ani. *) Nota se va prelua în cadrul criteriilor doar pentru locuinţele destinate închirierii în mod exclusiv specialiştilor din învățământ sau sănătate. 2, Titularul cererii de locuinţă şi ceilalți membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - trebuie să nu deţină şi să nu fi deţinut o altă locuinţă în proprietate şi/sau să nu fie beneficiarul unei alte locuinţe cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care își desfăşoară activitatea, în localitatea în care a solicitat locuinţă. Pentru sectoarele municipiului Bucureşti această restricţie se referă la locuinţe care au fost sau sunt deţinute în municipiu, indiferent în care sector al acestuia. Pentru locuinţele realizate pe terenuri aflate în proprietatea judeţului această restricţie se referă la locuinţe care au fost sau sunt deţinute în judeţ, indiferent în care comună, oraş sau municipiu din raza administrativ- teritorială a judeţului sunt amplasate. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerinţă se va stabili de către consiliile locale/consiliile județene, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei, în sensul și în corelare cu cele precizate la criteriul de acces de la pct. 3. Acte doveditoare: declaraţii autentificate ale titularului cererii şi, după caz, ale soţiei/soţului şi ale celorlalți membri majori din familia acestuia. NOTA: Restricţia referitoare la nedeţinerea unei locuinţe în proprietate nu are în vedere locuinţele înstrăinate în urma unei acţiuni de partaj sau locuinţele trecute în proprietatea statului în mod abuziv şi care nu au fost retrocedate în natură. Restricţia nu se aplică în cazul deţinerii cu chirie a unui spaţiu locativ în cămine de familişti sau nefamilişti şi nici chiriaşilor din locuinţele preluate abuziv de stat şi care fac obiectul unor solicitări de retrocedare sau care sunt retrocedate către foştii proprietari. Prin cămine de familişti sau nefamilişti se înţelege clădirile dotate cu camere de locuit individuale şi cu dependinţele, dotările şi utilităţile comune. De asemenea, restricția nu se aplică în situaţia în care titularul cererii de locuinţă şi ceilalţi membri ai familiei acestuia - soţ/soţie, copii şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia - deţin, alături de alte persoane, cote-părţi dintr-o locuință, dobândite în condiţiile legii. 3. Titularul cererii de locuinţă trebuie să îşi desfăşoare activitatea**) în localitatea în care sunt amplasate locuinţele. Cuprinderea teritorială la care se referă această cerinţă se va stabili de consiliile locale/consiliile judeţene, cu avizul Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei. Se va avea în vedere posibilitatea extinderii acestei cuprinderi teritoriale şi în afara localităţii în care s-a solicitat locuinţa, în cazuri motivate de existența unor platforme industriale, puncte de lucru ale unor unități economice din localitate, aşezăminte de ocrotire socială, aeroporturi, nave maritime sau fluviale, unităţi turistice, cultural-sportive şi de agrement sau alte asemenea cazuri, în care îşi desfășoară activitatea solicitanţii de locuinţe. **) Pentru situaţiile în care titularii cererii de locuinţă îşi desfăşoară activitatea la domiciliu sau în regim de telemuncă se face dovada adresei la care îşi desfăşoară activitatea, cu respectarea prevederilor art. 108-110 din Legea nr. 53/2003 - Codul muncii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, sau, după caz, cu respectarea prevederilor Legii nr. 81/2018 privind reglementarea activităţii de telemuncă, cu modificările şi completările ulterioare. NOTA: Prin excepţie, în cazul când se extinde cuprinderea teritorială a criteriului, solicitanţii care îşi desfăşoară activitatea în afara localităţii în care sunt amplasate locuinţele trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în această localitate, iar pentru locuinţele realizate pe terenuri aflate în proprietatea judeţului trebuie să facă dovada că au domiciliul stabil de cel puţin un an în judeţul respectiv. 4. Repartizarea locuinţelor se face în limita fondului disponibil, luându-se în considerare atât locuinţele libere din fondul existent, cât şi locuinţele ce urmează a fi finalizate în cadrul unor obiective de investiții aprobate şi cuprinse în programul de construcţii de locuinţe pentru tineri, destinate închirierii. NOTE: — Lista de priorităţi se stabileşte ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuințe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. — Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită. B. Criterii de ierarhizare stabilite prin punctaj: 1. Situaţia locativă actuală 1.1. Chiriaş în spaţiu din fond locativ privat 1,2. Tolerat în spaţiu 1.3. Suprafaţa locuibilă deţinută (cu chirie, tolerat în spaţiu): - mp/locatar - a) mai mare de 15 mp şi până la 18 mp inclusiv „maneca nenea eee 5 puncte „.. 10 puncte „7 puncte b) mai mare de 12 mp şi până la 15 mp inclusiv ... .... 7 puncte c) 8 mp şi până la 12 mp inclusiv „+. 9 puncte d) mai mică de 8 Mp ceea nenea aaa ananas aaa ea 10 puncte NOTĂ: În cazul celor toleraţi în spaţiu, toată suprafaţa locativă a imobilului se împarte la numărul total al locatarilor, în care sunt incluşi şi cei care nu fac parte din familia solicitantului de locuinţă, dar care locuiesc în acelaşi imobil. În cazul spaţiilor locative închiriate, suprafața locativă deţinută conform contractului de închiriere se împarte numai la numărul membrilor familiei solicitantului de locuinţă. La stabilirea numărului de membri ai familiei solicitantului de locuinţă se va avea în vedere componența familiei definită la lit. A pct. 2. 2. Starea civilă actuală 2.1. Starea civilă: a) căsătorit b) necăsătorit . 2,2. Număr de persoane în întreţinere: .. 10 puncte „„. 8 puncte a) copii — 1 copil „2 puncte — 2 copii „3 puncte -3 copii ... „. 4 puncte —4 copii „. 5 puncte — > 4 copii 5 puncte + 1 punct pentru fiecare copil b) alte persoane, indiferent de numărul acestora .......mmnnee nenea ereeneenenneaennceenenaeaeneeae 2 puncte 3. Starea de sănătate actuală Boala de care suferă solicitantul sau un alt membru al familiei ori aflat în întreţinere necesită, potrivit legii, însoțitor sau o cameră în plus ... 2 puncte 4. Vechimea cererii solicitantului 4.1. până la | an 4.2. între | şi 2 ani ... 4.3. între 2 şi 3 ani ... 4.4. între 3 şi 4 ani ... „9 puncte 4.5. pentru fiecare an peste 4 ani ...........macaenaeeee 4 puncte 5. Nivelul de studii şi/sau pregătire profesională 5.1. fără studii şi fără pregătire profesională .... mc nenea nenanene nene nenenene 5 puncte 5.2. cu şcoală generală, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă aaa nana n nana aan anna ana aaa anna naneano anna aan anaananeataanaa ne 8 puncte 5.3. cu studii medii, fără pregătire profesională şi/sau cu specializare la locul de muncă .... 10 puncte 5.4. cu pregătire profesională, prin studii medii sau profesionale de specialitate şi/sau prin studii superioare de scurtă durată .......can aan aan eee eee ema aan nene nenea 13 puncte 5.5. cu studii superioare ......mee nana nenea nenea nennenene senat enenenana aaa emana aan aan aeana ae 15 puncte NOTĂ: Se va puncta ultimul nivel de studii încheiat şi atestat conform legii. 6. Situaţii locative sau sociale deosebite 6.1. tineri proveniţi din case de ocrotire socială şi care au împlinit 18 ani ..... eee nenea 15 puncte 6.2. tineri care au adoptat sau adoptă copii 10 puncte 6.3. tineri evacuaţi din case naţionalizate 5 puncte 7. Venitul mediu net lunar/membru de familie 7.1. mai mic decât salariul minim pe economie .......mmae nea neeeaeueeeaaaeoaeaeanenaaaenenenananenana ea 15 puncte 7.2. între salariul minim pe economie şi salariul mediu net pe economie ........ nenea na ceaeeee 10 puncte NOTE: — Criteriile de ierarhizare stabilite prin punctaj se aplică numai solicitanţilor de locuinţă care au îndeplinit în totalitate criteriile specificate la lit. A. — În cazul înregistrării unor punctaje egale, solicitanții vor fi departajaţi în funcţie de situaţia locativă constatată la data efectivă a repartizării locuințelor, având prioritate, numai în acest caz, solicitanţii a căror situaţie locativă este sau poate deveni, în mod iminent, gravă. Dacă nici acest criteriu nu este suficient, departajarea se poate face în funcţie de vechimea cererii solicitantului, luându-se în considerare data efectivă a înregistrării cererii (ziua/luna/anul), având prioritate în acest caz solicitantul a cărui cerere are vechime mai mare. În cazul când departajardă nu se poate PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETAR GENERAL MUNICIPIUL|ȘEBEȘ Consilier local Lupu Ovidiu Cătălin VLAD CRISTINA ELENA N