HCL 388/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 388 DIN 29.10.2019 privind concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeţei de teren de 1118 mp identificată în CF ar. 43433 Reşiţa, nr, Cadastral 43433 situată în Reșița, str. Timișoarei, FN (zona Triaj), în vederea edificării unei construcții uşoare din lemn stratificat Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.10.2019; * Având în vedere expunerea de motive a Primarului Municipiului Reşiţa şi raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specilitate ale Consiliului Local; Văzând cererea nr. 74920/30.09.2019 a S.C. CRIVAIA AGRO TOUR S.R.L,, cu sediul în Văliug, nr. 616A, jud. Caraş-Severin, prin care solicită concesionarea suprafeţei de teren de 1118 mp identificată în CF nr. 43433 Reşiţa, nr. Cadastral 43433, în vederea edificării unei construcţii ușoare din lemn stratificat, reprezentând punct de desfacere a produselor de cofetărie, patiserie - Ținând cont de Certificatul de Urbanism nr. 373/1 1.09.2019; Văzând extiasul CF, Nr. 43433 Reşiţa, nr. cadastral 43433; În baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea preţurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea. Consiliului Local, precum şi Hotărârea Consiliuhui Local ar. 21/25.03.1993 privind împărțirea municipiului pe zone comerciale; Văzând prevederile HCL nr. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare; Având în vedere prevederile art. 6 din HCL nr. 218/27.06.2018, prin care se atestă apartenenţa terenul identificat în CF nr. 43433 Reşiţa, nr. Cadastral 43433 la domeniul public al municipiului Reşiţa; Văzând art. 13 alin.2, art.16 și art.17 din Legea nr. 50/ 1991, privind autorizarea executării hicrărilor de construoţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art, 108 lit. b, art.129 alin.2, lit. c, art.139, alin. 3, lit. g, art. 196 alin. 1, lit. a art. 197 alin. 1, alin. 2 și alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2 şi art. 303-330 ale OUG 57/03.07.2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeţei de teren de 1118 mp identificată în CF nr. 43433 Reşiţa, nr. Cadastral 43433, situată în municipiul Reșița EN (Zona Triaj), în vederea edificării unei construcţii uşoare din lemn stratificat. Art.2 — Se aprobă studiul de oportunitate pentru concesionarea suprafeţei de teren de 1118 mp identificată în CF nr. 43433 Reşiţa, nr. Cadastral 43433, situată în municipiul Reşiţa FN, în vederea edificării unei construcții ușoare din lemn stratificat, reprezentând Anexa 1. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 Caiet de sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 4 — Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, conform HCL 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local şi a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale, Art. 5- Cheltuielile aferente operaţiunilor de notare a concesiunii în Cartea Funciară vor fi realizate de beneficiarul concesiunii. Art. 6- Construcţia se va realiza pe baza unui proiect prezentat de beneficiar după obţinerea autorizaţiei de construire, potrivit Legii nr. 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 7 — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.8.— Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea, Domeniului Public și Privat. Art. 9 — Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”; - Direcţiei Urbanism; - S.C. CRIVAIA AGRO TOUR S.R.L, PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, POPESCU HADRIAN CONSTANTI ANEXA NR. 1 AA A], STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a suprafeței de teren de 1118 mp identificată în CF nr. 43433 Reşiţa, nr, Cadastra! 43433 situată în Reșița, str. Timișoarei, FN (zona Triaj), în vederea edificării unei construcții ușoare din lemn stratificat Prezentul studiu de oportunitate se întocmeşte în conformitate cu prevederile HCL nr. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum și aprobarea regulamentului de funcţionare; 1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat Bunul ce urmează a fi concesionat reprezintă teren în suprafaţă de 1118 mp situat în Reşiţa, str. Timişoarei FN (zona Triaj), proprietate publică a municipiului Reşiţa, zona II. 2. Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii Propunerea. pentru concesionarea acestui teren are la bază solicitarea S.C. CRIVAIA AGRO TOUR S.R.L., cu sediul în Văliug, nr. 6I6A, jud. Caraş-Severin, care în urma documentaţiei depuse, a obţinut Certificatul de urbanism nr. 373/11.09.2019. Solicitantul are în vedere edificarea unei construcţii uşoare din lemn stratificat Încheierea unui contract de concesiune pentru acest teren, contract rezultat în urma licitaţiei publice, ar aduce venituri suplimentare la bugetul Consiliului local. Dacă. în urma licitaţiei cu un pas de 0,05 euro/mp/an, preţul minim de adjudecare a concesiunii ar ajunge, de exemplu la 5,15 euro/ mp / an, venitul anual la buget ar fi de cel puţin 5757 euro, Nivelul minim al redevenţei Preţul minim de pornire a licitaţiei este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, la cursul euro în ziua plăţii, preţ ce nu include TVA, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local nr. 79/2008 pentru terenurile aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local și a Hotărârii Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale, preţ fără TVA. 3. Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii Pentru atribuirea contractului de concesiune propunem licitaţia publică cu strigare în temeiul prevederilor Codului Administrativ, precum și prevederilor art. 13 alin. 2, art. 16 Şi art. 17 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi cele ale HCL ur. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare. 4. Durata estimată a concesiunii este de 49 de ani începând de la data semnării contractului de concesiune. 6. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare — vor fi respectate, termenele prevăzute de prevederile Codului Administrativ, precum şi prevederile HCL nr. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitație publică/ fără licitație publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reșița şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluţionare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului „de funcţionareşi anume: a) anunţul licitaţiei se transmite spre publicare cu cel puţin 20 de zile înainte de data limită de depunere a ofertelor ; b) concedentul are obligaţia de a anunţa ofertanţii despre decizia referitoare la atribuirea contractului de concesiune rezultată în urma licitaţiei, în scris, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestei decizii : pe ofertantul câştigător îl informează de acceptarea ofertei sale, iar pe ceilalți ofertanţi necâştigători de respingerea ofertelor lor ; c) contractul de concesiune se încheie numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării de la litera b) . DIRECTOR EXECUTIV, INSPECTOR, GÂRTOI S LIVIU BÎRS LA Aare de pai AER Meli ATD ROMÂNIA JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA CONSILIUL LOCAL DOCUMENTE PRIVIND LICITAŢIA PUBLICĂ CU STRIGARE PENTRU CONCESIONAREA: suprafeţei de teren de 1118 mp identificată în CF nr. 43433 Reșița, nr. Cadastral 43433 situată în Reșița, str. Timişoarei, FN (zona Triaj), în vederea edificării unei construcții ușoare din lemn stratificat CE RER E de participare ia licitaţie S.C. cu sediul în , sir, nr. telefon nr, înregistrare la Registrul Comerțului reprezentată prin în calitate de cu împuternicirea nr. posesor al BI/CI_____ seria nr, eliberat de la data CNP prin prezenta solicit însorierea la licitaţia publică din data de Damaschin Bojincă FN pentru construire dependinţe. în vederea concesionării unui teren în Reşiţa, Declar pe proprie răspundere că accept condiţiile prevăzute în documentele licitaţiei. OFERTANT (Numele şi prenumele, semnătura şi ştampila) Reşiţa, CERERE de participare la licitaţia publică cu strigare Subsemnatul/a posesor al BI/CI______ seria nr. eliberat de la data, CNP prin prezenta solicit înscrierea la licitaţia publică din data de în vederea cumpărării unui imobil (spaţiu comercial) în Reşiţa, str. Traian Lalescu, nr, 18 Declar pe proprie răspundere că accept condiţiile prevăzute în documentele licitaţiei. OFERTANT (Numele şi prenumele, semnătura) Reşiţa, ANEXA NR, 2 AU pi INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru concesionarea prin licitație publică cu strigare a suprafeţei de teren de 1118 mp identificată în CE nr. 43433 Reşiţa, nr. Cadastral 43433 situată în Reșița, str. Timișoarei, EN (zona Triaj), în vederea edificării unei construcţii uşoare din lemn stratificat Ofertanţii interesaţi, persoane fizice cu domiciliul în România, în a participa la licitaţia publică cu strigare, pentru concesionarea terenului în suprafaţă de 1118 mp, situat în Reşiţa, Timişoarei FN (zona Triaj), proprietatea publică a municipiului Reșița, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale HCL nr. 296/27.08.2019 privind aprobarea componenței comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, constituirea comisiei de soluționare a contestaţiilor, precum şi aprobarea regulamentului de funcţionare, vor depune la sediul concedentului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionarii. 1. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 100 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 550 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anval al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; €) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie cu opţiunea pentru zona licitată b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 100 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - contravaloarea în lei a 550 euro la cursul euro în ziua plăţii, reprezentând cotă parte din preţul minim anual al concesiunii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI 815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de: - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e)Certi ficat fiscal emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice J udeţul Caraş Severin, Î) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. &)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanței de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul, ]) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00 la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe, 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de » ora 14:00, la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr, 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia și data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării și prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerințelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se in acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legătură cu ofertele sc precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei si se depune in vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d)organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din docurnentele licitaţiei și din instrucțiunile pentru ofertanţi; e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de concesiune a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; £) licitaţia se va desfăşura prin strigare, iar preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 5 euro/mp/an, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 0,05 euro/mp/an, tără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; £) licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 3 paşi faţă de preţul minim de pornire al licitaţiei ; h)ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. IL. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare, 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; €) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de concesiune. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: E casieria organizatorului. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia concedentului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de concesiune. IIL. DISPOZIŢII FINALE 13, Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofartanților cu_oferte selecționate pentru terenul care se va concesiona este de cel puțin 2(doi) în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia nu va mai avea loc, amânându-se pentru o altă dată. În acest sens se va încheia un proces-verbal de constatare, 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de concesiune între concedent — Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei, În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de concesiune, licitaţia se anulează, iar concedentul va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL unr., 21/2019 privind aprobarea componenţei comisiei de evaluare a ofertelor pentru concesiune, pentru vânzare, pentru închiriere prin licitaţie publică/ fără licitaţie publică a imobilelor proprietatea Municipiului Reşiţa şi pentru cumpărarea de imobile de către Municipiul Reşiţa, cu modificările şi completările ulterioare, ofertantul câștigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 16. Contractul de concesiune va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala concesionarului. 17. Eventualele contestaţii se vor depune la registratura - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, în termen de $ zile de la [...]