HCL 13/2010 Reșița adoptată

ROMANIA JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 13 Din 28.01.2010 „Privind vânzarea prin licitație publică a unui teren în suprafață de 3812 mp situat în municipiu! Reşiţa zona U.C.C Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.01.2010 Văzând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate al Serviciului Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa Serviciul pentru administrarea terenurilor, Compartimentul identificare, înregistrare şi publicitate imobiliară, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; În baza Raportului de Evaluare teren nr. 519/t4.01.2010 întocmit de S.C. MS BUSINESS PARTNERS TIMIŞOARA S.R.L Având în vedere Hotărârea nr. 219 din 31.07.2008 privind modificarea și completarea art.2 și art.4 a] Hotărârii Consiliului Local nr. 96/2006, cu modificările şi completările ulterioare. Luând în considerare prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art. 36 alin.2, lit.c,alin.5 lit.b, art. 45 alin.3, art. 49, art.115 alin.1 lit.b, alin.3, alin.6 art.119, art.121 ali.1, alin.2 şi art.123 alin.2 ale Legii nr. 215/2001, privind administraţia publică locală,republicată, cu modificările şi completările ulterioare; ! r- HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Art.1 -(1)Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui teren proprietatea privată a municipiului Reşiţa situat administrativ în municipiul Reşiţa-zona U.C.C, în suprafaţă de 3812 mp înscris în C.F. 33646 Reșița nr. cad.33646 nr, top 206/1. “ (2) Licitaţia publică se va organiza şi desfășura conform instrucțiunilor de participare la licitaţie — anexa nr. Îşi caietul de sarcini-anexa nr.2, anexe ce fac parte integrantă din'prezenta hotărâre, Art.2 —Se însuşește raportul de evaluare teren nr.519/14.01.2010 întocmit de S.C. MS BUSINESS PARTNERS TIMIŞOARA S.R.L conform anexei nr.3 la prezenta, anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art:3 — Se împuterniceşte Primarul Municipiului Reşiţa domnul Stepanescu Mihai să semneze caietele de sarcini, instrucțiunile de participare la licitaţie și contractul de vânzare-cumpărare. Art.4 _ Preţul minim de pornire la licitație este contravaloarea în lei a 15 euro/ mp la cursul euro în ziua plății, preţ ce nu include T.V.A. Art.5 — Intabularea în Cartea Funciară va fi operată de către câștigătorul licitației. Art.6 _Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică, iar licitaţia va fi organizată după obținerea Certificatului de Urbanism pentru Operaţiuni notariale, Art.7 _ Cu ducere la îndeplinire a prezentei se încredinţează Serviciului Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa Art. 8- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reșița; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului județului Caraş- Severin; - Serviciului Public — „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa”; - Serviciului Urbanism, Proiectare, Amenajarea Teritoriului şi Sistematizare; “ CONTRASEMNEAZĂ, PREŞEDINŢE DE ȘEDINȚĂ, CIUREL LENUȚA ROMANIA ANEXA NR. 1 JUDETUL CARAS-SEVERIN LA HCL NR. 13/28.01.2010 MUNICIPIUL RESITA PRIMAR INSTRUCŢIUNI PENTRU OFERTANŢI privind vânzarea prin licitaţie a unui teren în suprafață de 3812 mp situat în Reşiţa, zona U.C.C Ofertanții interesaţi, persoane juridice, în a participa la licitaţia publică pentru vânzarea unui teren cu scopul desfășurării unor activităţi de producţie în conformitate Cut prevederile Legii ni. '$0/1991, republicată, cu modificările și completatările ulterioare, a H.C.L. nr.__ vor depune la sediul Consiliului Local — Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, Str. Petru Maior nr. 2, et. 1- Registratură — până la data de __, ora _: documentaţia pentru cumpărarea terenului nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmcază a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării. i IL. CONDITII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: “read a) Cererea-declarație de participare la licitație. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de ___ lei RON reprezentând 1% din prețul de pornire al licitaţiei, c) Dovada depunerii garanţiei de participare la licitaţie în valoare de __ lei RON reprezentând 5% din preţul de pornire al licitației; Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reșița emis de: — Serviciul public „Direcţia impozite şi taxe”-P-ţa ] Decembrie:1918 nr.1-Corp II. — Adeverinţă privind plata la zi a taxelor datorate Serviciului Public- „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat ” al municipiului Reşiţa Ei . — Adeverinţă privind plata la zi a obligaţiei la bugetul statului emis de Administraţia Financiară.- Reşiţa, Valea Domanului nr.2 ma e) Certificat de urbanism pus la dispoziție de vânzător cu documenţeie licitației; f) Copie xerox a chitanţei de 1000 lei RON pentru cumpărarea documentelor pentru licitație. Persoanele juridice vor mai prezenta următoarele documente; - Copie xerox după certificatul de înregistrare al furmei (CUI); «i + - Copie xerox după actul constatator emis de Registrul comerțului; - Ultimul bilanţ contabil-copie xerox cu excepţia celor nou înființate; - Adeverinţă de bonitate bancară ; - Act de împuternicire emis de societatea comercială pentru persoana pe care o reprezintă la licitaţie, - Cazier fiscal emis de Administraţia Financiară.- Reşiţa, Valea Domanului nr.2 sau de la administraţia financiară de unde este înregistrată firma ( unde firma îşi desfăşoară efectiv activitatea). - Certificat de atestare fiscală emis de Administraţia Financiară.- Reşiţa, Valea Domanului nr.2 sau de la administrația financiară de unde este înregistrată firma ( unde firma își desfășoară efectiv activitatea). —kdeverinţă privind plata la zi a obligaţiilor persoanei juridice către S.A. PRESCOM S.A. Reşiţa, S.C. ENERGOTERM SRL şi S.A. AQUACARAŞ SA Reşiţa. 2. Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertă, :care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condițiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei 3. Licitaţia va avea loc în ziua de __, ora _ la sediul Primăriei municipiului Reşiţa, str. ] Decembrie 1918, etaj ], sala de şedinţă. e ntpa 4. Persoanele juridice care nu sunt înregistrate cu sediul sau filială în municipiul Reşiţa au obligația, în cazul adjudecării licitaţiei, anterior semnării contractului de vânzare-cumpărare, de a-şi înregistra sediul social sau filiala în municipiul Reșita S.Semnarea contractului de vânzare-cumpărare se va face la 30 zile de la data de adjudecare a licitaţiei sau la o dată stabilită în prealabil de părţile contractante iar în cazul depunerii unor contestaţii semnarea contractului de vânzare cumpărare se va face după soluționarea contestaţiilor. 6. Contestaţiile se depun în termen de 5 zile de la adjudecarea licitaţiei la Registratura Serviciului public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat al municipiului Reşiţa”, 7. Oferta pentru licitaţia publică se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de __, orele _. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului şi obiectul licitaţiei. 8. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 9. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal: de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. : i, + 10. În legătura cu ofertele se precizează următoarele: „i a) oferta reprezintă angajamentul ferm a! ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţia publică; i b) oferta trebuie să fie fermă; ; c) oferta este supusa clauzelor juridice și financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; d) organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; e) depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinței ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a terenului pentru utilizarea acestuia în „conforinitate cu certificatul de urbanism; f) licitaţia va porni de la preţul de 15 euro/mp.fără TVA, conform Raportului de evaluare, cu „. participarea tuturor ofertanților care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru licitaţie, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; i 8) ofertele depuse peste termenul stabilit se vor restitui nedesfăcute dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. h)licitaţia se va desfășura prin strigare pornind de la preţul minim de 15 euro / mp fără TVA cu un pas ce reprezintă contravaloarea în lei a 1,5 euro fără TVA cu participarea tuturor ofertanților, câștigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare. j)licitaţia este valabilă dacă se parcurg cel puţin 2 paşi față de prețul minim de pornire a licitație II. GARANȚII 1]. la vederea participării la licitaţia, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 12. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanția de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 13. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă.ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificată; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută Ja Serviciul pentru administrarea terenurilor - Compartiment identificare, înregistrare şi publicitate imobiliară pentru perfectarea contractului de vânzare- cumpărare; Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 14. Taxa de participare se va depune la casieria organizatorului sau în contul RO9% TREZ 18121360250XXXXX iar garanția de participare la licitaţie se va depune la casieria organizatorului sau în contul RO40 TREZ 1815006XXX000144 deschis la Trezoreria minicipiului Reşiţa. 15. Garanţia depusă de câștigătorul licitaţiei rămâne la dispoziția vânzătorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrat ca avans la preţul de vânzare. 16. În cazul neîndeplinirii termenelor prevăzute în caietul de sarcini privind finalizarea investiţiei se percep penalități al cărui cuantum reprezintă un procent de 01,%/zi din valoarea contractului de vânzare-cumpărare IL. DISPOZITII FINALE 17. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicații 18. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul cum a decurs aceasta, prețul cu care a fost adjudecată și numele câştigătorului. 19. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, Compartiment identificare, înregistrare şi publicitate imobiliară va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător — Consiliul local Reşiţa prin Serviciul public „Direcţia pentru administrarea domeniului public şi privat” si câştigătorul confirmat al licitaţiei. 20. Contractul de vânzare-cumpărare va fi autentificat prin Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. PRIMAR, STEPANESCU MIHAIL DIRECTOR EXECUTIV BIROU JURIDIC ȘI EXECUTĂRI SILITE TIMOFTE LIVIU _., ANGRELINA ROXANA ŞEF SERVICIU COMP. IDENTIFICARE, ÎNREGISTRARE NEDELEA FLORIN ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ RAB SIGISMUND " CONTRASEMNEAZĂ, SECRETA PREȘEDINȚE DE ŞEDINŢĂ, CIUREL LENUȚA ROMANIA ANEXA NR.2 JUDETUL CARAS-SEVERIN LA HCL. NR.13/28.01.2010 MUNICIPIUL RESITA PRIMAR CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a unui teren în suprafață de 3812 mp situat în Reşiţa, zona U.C.C 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.4Pe terenul situat in Municipiul Reșița, Valea Țerovei —Uzina Cocso-Chimică precizat în planul de situaţie anexat se va realiza o bază de producţie în scopul desfăşurării unor activități specifice în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr.__ și a Certificatului de urbanism nr.__ eliberat de Serviciul de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Reşiţa . 1.2Terenul în suprafață de 3812 mp conform planului de dezmembrare situat la adresa de mai sus este cuprins în domeniul privat al Consiliului Local al municipiului Reşiţa, fiind înscris în C.F. __Reşiţa, nr.top 206/1. is 1.3Investiţia ce se va realiza va avea ca scop desfăşurarea unor. activități de producție conform P.U.G municipiul Reşiţa 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI „2.1. Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de doi ani de la data semnării contractului de vânzare-cumpărare i 2,2. Notarea în Cartea Funciară va fi operată de către câştigătorul licitaţiei.. 2.3. Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să se asigure circulaţia în zonă. br 2.4. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecția clădirilor învecinate și protecția mediului, protecție civilă respectând normele PSI şi cele sanitare. - 3 ELEMENTE DE PRET 3.1. Preţul de pornire la licitație privind vânzarea. este contravaloarea în lei, la cursul euro în ziua plăţii, a 15 euro/mp, fără TVA. î 3.2. Modul de achitare al preţului vânzării, cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaţiilor de plată se vor stabili prin contractul de vânzare-cumpărare. 4. CONTROL 4.1. Controlul general al nerespectării de către cumpărător a obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare se efectuează de către reprezentanţii Consiliului local al municipiului Reșița. 5. SOLUTIONAREA LITIGIILOR 5.1 Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante în cursul derulării contractului de vânzare-cumpărare se soluţionează pe cale amiabilă, iar în caz contrar acestea sunt de competența instanțelor judecătoreşti. 6. DISPOZITII FINALE 6.1. Drepturile și îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare-cumpărare. 6.2. După vânzare, realizarea obiectivului de investiții se va face numai pe baza unui proiect legal avizat si aprobat si a autorizaţiei de construcţie emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, prin care se va realiza si amenajarea zonei si soluționarea acceselor. 6.3. Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcționarea investiţiei privesc pe cumpărător. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitației se pun la dispoziţia solicitanţilor contra cost, prețul fiind de 1000 lei RON. PRIMAR, STEPANESCU MIHAI DIRECTOR EXECUTIV BIROU JURIDIC ŞI EXECUTĂRI SILITE TIMOFTE LIVIU ANGHELINA ROXANA ȘEF SERVICIU COMP. IDENTIFICARE, ÎNREGISTRARE NEDELEA FLORIN ŞI PUBLICITATE IMOBILIARĂ RAB SIGISMUND "pap PREȘEDINŢE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, CIUREL LENUŢA SECRETAR pri ja Zei. D/A do M]S| BUSINESS PARTNERS RAPORT DE EVALUARE PENTRU PROPRIETATEA IMOBILIARA — TEREN INTRAVILAN (CF nr. 54 - Terova) Valea Terovei (U.C.C.), localitatea Resita, judetul Caras-Severin Beneficiar: Consiliul Local a! Municipiul Resita Pentru: MS Business Partners S.R.L. Lucian Muntean / Expert Evaluator Autorizat d A Membru ANEVAR A (] ji 9 / ai - 12.01.2010 - Raport de evaluare — Proprietate imobiliara SINTEZA RAPORTULUI OBIECTUL EVALUAT: Proprietate imobiliara (teren) Fri LOCALIZARE: . localitatea Resita, Valea Terovei (U.C.C.), judetul Caras- |] : Severin pi BENEFICIAR: Consiliul Local al municipiul Resita 3 EXTRAS CF: 54 — Terova (ar. top: 206/1) Și DATA EVALUARII: 06.01.2010 | | CURS VALUTAR; . 1 EUR = 4,16(20) RON SCOPUL EVALUARII: Estimarea valorii de piata a proprietatii imobiliare (teren) | OBSERVATII: In estimarea valorilor s-a tinut cont si de conditiile de pei ! instabilitate a pietei imobiliare. - : OPINIA EVALUATORULUI: Valoarea de piata (rotunjita), pentru proprietatea imobiliara (teren) situata in orasul Resita, Valea Terovei (U.C.C.), judetul Caras-Severin, este estimata la: Proprietate imobiliara Suprafata Pret Valoare de piata | Valoare de piata P teren [mp] | [EUR/mp] | _estimata [EUR] estimata |RON] Teren 3.812 15 57.200 238.100 Valorile estimate in prezentul raport nu contin TVA. În conditii de interese speciale aferente unei vanzari fortate pretul obtinut va putea diferi de valoarea estimata. Raport de evaluare — Proprietate imobiliara CUPRINS: CAP. 1 INTRODUCERE Beneficiarul lucrarii Obiectul si scopul evaluarii Data evaluarii si moneda raportului Bazele evaluarii Dreptul de proprietate Surse de informare Ipoteze si conditii limitative Clauza de nepublicare si responsabilitati fata de terti Declaratia de conformitate Calificarea profesionala CAP. 2 DESCRIEREA PROPRIETATII IMOBILIARE CAP.3 ANALIZA PIETEI IMOBILIARE CAP. 4 EVALUAREA PROPRIETATII IMOBILIARE Generalitati , Evaluare teren — comparatia de piata CAP. 5 CONCLUZII SI OPINII ANEXE Centralizator evaluare teren — comparatia de piata Plan de amplasament si delimitare a imobilului Fotografii proprietate imobiliara N NNa PPP Www 12 12 13 Raport de evaluare — Proprietate imobiliara CAP.1 INTRODUCERE 1.1. Beneficiarul lucrarii 1.1.1. Solicitantul (beneficiarul) prezentului raport de evaluare il constituie Consiliul Local al municipiului Resita prin Serviciul Public — Directia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat, cu sediul in str. Petru Maior nr. 2, localitatea Resita, judetul Caras-Severin. 1.1.2. Avand în vedere Statutul ANBVAR si Codul deontologic al profesiunii de evaluator, evaluatorul nu-si asuma raspunderea decat fata de beneficiar si destinatar. 1.2. Obiectul si scopul evaluarii 1.2.1. Obiectul evaluarii il constituie proprietatea imobiliara (teren), situata in orasul Resita, Valea Terovei (U.C.C.), judetul Caras-Severin, asa cum este ea prezentata in Cap. 2 “Descrierea proprietatii imobiliare”. 1.2.2. Scopul evaluarii il constituie “estimarea valorii” de piata a proprietatii imobiliare “mentionate mai sus, in vederea schimbului / instrainarii (o descriere mai detaliata a terenului este prezentata la cap. 2 “Descrierea proprietatii imobiliare”). 1.2.3. La baza prezentului raport a stat evaluarea pe baza valorii de piata a proprietatii (Standarde Internationale de Evaluare <editia a VIII a, 2007>; Standarde Internationale de Evaluare: VS | — " Valoarea de piata — tip de evaluare"), precum si celelalte categorii de valori definite in standardele ANEVAR. "1.2.4. Concluziite prezentului raport constituie opinia unui expert autorizat, exprimata pe baza standardelor nationale si internationale in vigoare. 1.3. Data evaluarii si moneda raportului 1.3.1. La baza efectuarii evaluarii au stat informatiite privind nivelul preturilor corespunzatoare lunii ianuarie a anului 2009. 1.3.2. Data la care se considera valabile ipotezele luate in considerare si valorile estimate de catre evaluator (data evaluarii) este 06.01.2010. 1.3.3. In cadrul evaluarii s-a considerat cursul de schimb de 4,16(20) RON pentru | EUR. Exprimarea in valuta a opiniei finale se considera a fi adecvata doar atata vreme cat principalele premise care au stat la baza evaluarii nu sufera modificari semnificative (nivelul riscurilor asociate unei investitii similare, cursul de schimb si evolutia acestuia comparativ cu puterea de „cumparare si cu nivelul tranzactiilor de pe piata imobiliara specifica etc.). 1.3.4. Toate informatiile particulare si publice disponibile la aceasta data au fost considerate ca fiind potrivite acestor conditii. CE... Rapor! de evaluare — Proprieta [...]