HCL 453/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 453 DIN 24.09.2024 privind concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafaţă de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reșița, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reșița, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 24.09.2024; Având în vedere Referatul de admitere al Primarului Municipiului Reşiţa nr 78496 din 16.09.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 78497 din 16.09.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 79061 /17.09.2024; Ţinând cont de Certificatul de urbanism nr. 288/28.08.2024; Văzând fişa mijlocului fix pentru acest obiect de patrimoniu, reprezentând terenu, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa; Ținând cont de prevederile H.C.L. nr. 92/06.04.2011 privind aprobarea documentaţiei de urbanism Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Reşiţa” cu modificările și completările ulterioare; În baza prevederilor HCL nr. 79/25.03.2008 privind stabilirea prețurilor minime de concesiune a terenurilor aflate în proprietatea municipiului Reşiţa şi administrarea Consiliului Local, precum, şi Hotărârea Consiliului Local nr. 21/25.03.1993 privind împărţirea municipiului pe zone comerciale; Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 397/13.04.2021 privind constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru închirierea/concesionarea prin licitație publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa. Văzând prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; Luând în considerare dispoziţiţiile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecţia mediului, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând seama de Ordinul nr. 600 din 2023 privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție şi înscriere în evidențele de cadastru şi carte funciară, cu modificările şi completările ulterioare; modificările şi completările ulterioare; Vâzând prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările ulterioare ; În temeiul art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin.6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.1, alin. 2 şi alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. | lit. a), şi art. 362 din O.U.G. nr, 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.” DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRĂȘTE: Art. î- Se aprobă concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, pe o perioadă de 49 de ani, a unui imobil: teren, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul, la prețul de pornire de 3.500 euro/an, conform HCL nr. 79/25.03.2008_privind_stabilirea_preturilor_minime_de_ concesiune a terenurilor aflate_în proprietatea municipiului Reşita şi administrarea Consiliului Local; Art.2— Se aprobă Studiul de oportunitate privind concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CE nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul, conform Anexei nr.1, ce reprezintă parte integranta a prezentei hotărâri. Art.3 (1) Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini, Anexa 4 — Contract de concesiune), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) — Data licitaţiei va fi stabilită ulterior adoptării prezentei hotărâri, în cadrul anuţului de licitaţie ce urmează a fi publicat Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina de internet a municipiului Reșița, ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice; (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. Art, 4- Se împuterniceşte Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reșița nr. 397/13.04.2021, în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, să efectueze procedura de licitaţie conform prevederilor legale. Art. 5- Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de concesiune încheiat în urma ajudecării licitaţiei; Art.6- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art, 7. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 8- Prezenta hotărâre se comunică; - Primarului municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; Direcţiei Urbanism; PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , DINU (GABRIEL DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa | la HCL 42] PTA 04 0044 STUDIU DE OPORTUNITATE pentru concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul. Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 şi art. 362 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la concesionarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reșița stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzarilor. Municipiul Reşiţa intenţionează concesionarea a unui imobil: teren, în suprafaţă de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţă Trandafirul , prin procedura concesionării prin licitaţie publică. Prin concesionarea acestui imobil: teren, municipiul Reşiţa urmăreşte ca investiţiile ce se vor realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice și anume Complex Comercial, să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reşiţa. Scopul concesionării este edificarea unui Complex Comercial pe acest amplasament Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parie: Imobilul: teren, este situat în intravilanul municipiului Reșița. Imobilul ce este propus pentru concesiune este situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul., având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa şi condiţionările precizate în certificatul de urbanism. Persoana juridică care îl administrează. Imobilul ce este propus pentru concesiune se află în administrarea directă a municipiului Reșița; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care sunt grevate: terenul scos la concesiune nu este grevat de sarcini. Pe teren există în preznt o construcție, aflată în stare avansată de degradare, adjudecatarului revenindu-i obligaţia demolării acesteia în vederea edificării noului complex comercial. Elemente tehnice Activităţile — Terenul poate fi valorificat pentru destinațiile prevăzute în certificatul de urbanism eliberat în acest scop. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita,ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Pentru viitoarele construcţii pe acest teren — Complex Comercial, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice: Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică concesionarea imobilelor sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reșița; -valorificarea resurselor existente; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică. Date referitoare la procedura de concesiune: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii hotărârii Consiliului Local Reşiţa de aprobare a caietului de sarcini necesar desfăşurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie pentru concesionare teren, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul. ; - Contractul de concesiune va fi încheiat pentru o perioadă de 49 de ani -Taxele notariale și celelalte cheltuieli ocazionate cu concesionarea terenului se vor suporta de concesionar; -Contractul de concesiune va fi încheiat în formă autentică și va fi înregistrat de catre concesionar în registrele de publicitate imobiliara. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesiune: maxim 90 de zile, Directâr executiv, Gârtoi Mhrius Liviu Șef Serviciu, Inspector, Călin II A Adela Bîrsanu 4 PREGEDINE E SZDINȚA, II N - DU GABRIEL E A DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Oprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA ANEXA 2 LA HCL NR. 72 / 244.04. 2004 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru concesionarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil: teren, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul. Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică, pentru concesionarea a unui imobil: teren, în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reșița, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul,organizată în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /concesionarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul concedentului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în condiţiile legii şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea concesionării acestuia. L. CONDIŢII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare , după cum urmează: - concesionarea imobilului reprezentând teren în suprafaţă de 1.100 mp, identificat în CF nr, 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reşiţa, situat administrativ în municipiul Reşiţa, fostă Piaţă Agroalimentară Trandafirul, garanţia este contravaloarea în lei a 1.650 euro şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraș-Severin, precum și de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde își are domiciliul persoana juridică participantă; f)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru documentele pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA === a DPI PRR RR a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare, după cum urmează: - concesionarea imobilului reprezentând teren în suprafață de 1.100 mp, identificat în CF nr. 49824 Reşiţa, nr. cad. 49824, aflat în proprietatea privată a municipiului Reșița, situat administrativ în municipiul Reșița, fostă Piaţa Agroalimentară Trandafirul, garanţia este contravaloare în lei a 1.650 euro şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO7P2TREZ1815006XXX0001 50, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde își are domiciliul persoana juridică participantă; fCertificat de urbanism pus la dispoziţie de concedent cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanței de 50 lei pentru documentele pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. i) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00 la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, Sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora, până cel târziu în data de „ ora 14:00, la sediul concedentului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. 5. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 6. Ofertele se redactează în limba română. 7. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calitățile şi capacităţile ofertanților, conform solicitărilor autorității contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. 8. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0253/220546, E-mail: patrimoniu(fprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA 9. Oferta va fi depusă într-un număr. de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 10. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 11. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 12. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 13. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 14, Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 15. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 16. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 17. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 18. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. 19. În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. 20. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractan [...]