HCL 451/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 451 DIN 24.09.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str.Fântânilor, bl C1, sc.1, ap.7, către Socican Carmina-Sorina, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.09.2024 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 78163/ 16.09.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 78034/16.09.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 78906/16.09.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ţinând cont de cererea cu nr. 66839/01.08.2024, prin care numitua Socican Carmina-Sorina, titulară a contractului de închiriere nr.33671/25.06.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl.C1, sc.1, ap.7, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 77247/12.09.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8236/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Str.Câlnicului nr.1 cu 19 u.]. din Municipiul Reşiţa — actual Str.Fântânilor, bl.C1; Văzând Adeverința Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat nr.57002/22.08.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl.C1, sc.1, ap.7, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.34952-C1-U7 Reșița, Nr.cadastral 34952-C1-U7, în suprafață construită desfășurată de 53,96 mp și suprafață utilă de 36 mp, către Socican Carmina-Sorina , titulară a contractului de închiriere nr.33671/25.06.2020. Art.2 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 84.241,68 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(&primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 83.407,60 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 834,08 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Prețul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 30.000,00 lei, reprezentând 35,97% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 16,83 mp din suprafaţa toială de 370 mp, teren înscris în C.F. nr.34952 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 33671/25.06.2020 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Socican Carmina-Sorina. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro ANEXĂ__19 HCL_WR 451 /24.09-309u Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. FINTINILOR, bl. C1, sc. 1, et. 1, ap. 7, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: SOCICAN CARMINA-SORINA A Valoare (lei. Nrert. Descriere inclusiv A VA) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiție imobil (V_ii)(Lei) 821.409,74 3 |Suprafață construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 1184.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 53.96 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea. sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 6.510,50 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 37435.19 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdI) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_l) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 30924.69 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 299.68 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 9675.11 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) ” Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) Et d*1) din Legea nr 152/1998, 10 A 83407.60 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 1 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 834.08 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |(Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 4 V_yl=V_2+C+Cet (13=10-+11+12) 84241.58 pisc Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, ASOFR Ri Maria GARTOI Marius-Liviu STANGU Marius | j |/ V PREGENATE E SEUNIA » DINU | |GABRIEL meg Le He. MR. Wlfal-cd. dou Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale 13.09.2024 Beneficiar: SOCICAN CARMINA-SORINA Adresa : Str. FINTINILOR BL. C1 SC. 1 AP. 7, RESITA CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: /01.10.2024 Pret vanzare: 83,407.60 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 30,000.00 lei Rata fixa: 662.18 lei Rest de achitat: 53,407.60 lei Total dobanda: 26,053.50 lei Numar de rate: 120 Valoare totala : 79,461.10 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 30.11.2024 53,407.60 378.30 283.88 662.18 53,123.72 2 31.12.2024 53,123.72 376.29 285.89 662.18 52,837.83 3 31.01.2025 52,837.83 374.27 287.91 662.18 52,549.92 4 28.02.2025 52,549.92 372.23 289.95 662.18 52,259.97 5 31.03.2025 52,259.97 370.17 292.01 662.18 51,967.96 5 30.04.2025 51967.96 368.11 294.07 662.18 51,673.89 7 31.05.2025 51,673.89 366.02 296.16 662.18 51,377.73 8 30.06.2025 51,377.73 363.93 298.25 662.18 51,079.48 9 31.07.2025 51,079.48 361.81 300.37 662.18 50,779.11 10 | 31.08.2025 50,779.11 359.69 302.49 662.18 50,476.62 11 | 30.09.2025 50,476.62 357.54 304.64 662.18 50,171.98 12 | 31.10.2025 50,171.98 355.38 306.80 662.18 49,865.18 13 | 30.11.2025 49,865.18 353.21 308.97 662.18 49,556.21 14 | 31.12.2025 49,556.21 351.02 311.16 662.18 49,245.05 15 31.01.2026 49,245.05 348.82 313.36 662.18 48,931.89 16 | 28.02.2026 48,931.69 346.60 315.58 662.18 48,616.11 17 | 31.03.2026 48,616.11 344.36 317.82 662.18 48,298.29 18 | 30.04.2026 48,298.29 342.11 320.07 662.18 47978.22 19 | 31.05.2026 47978.22 339.85 322.33 662.18 47,655.89 20 | 30.08.2026 47,655.89 337.56 324.62 662.18 47,331.27 21 | 31.07.2026 47331.27 335.26 326.92 662.18 47,004.35 22 | 31.08.2026 47004.35 332.95 329.23 662.18 46,675.12 23 30.09.2026 46,675.12 330.62 331.56 662.18 46,343.56 24 | 31.10.2026 46,343.56 328.27 333.91 662.18 46,009.65 25 | 30.11.2026 46,009.65 325.90 336.28 662.18 45,673.37 26 | 31.12.2026 45,673.37 323.52 338.66 662.18 45,334.71 27 | 81.01.2027 45,334.71 321.12 341.06 662.18 44,993.65 28 | 28.02.2027 44,993.65 318.71 343.47 662.18 44,650.18 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.03.2027 44,650.18 316.27 345.91 662.18 44304.27 30 | 30.04.2027 44,304.27 313.82 348.36 662.18 43,955.91 31 | 31.05.2027 43,955.91 311.35 350.83 662.18 43,605.08 32 | 30.06.2027 43,605.08 308.87 353.31 662.18 43,251.77 33 | 31.07.2027 43,251.77 306.37 355.81 662.18 42,895.96 34 | 31.08.2027 42,895.96 303.85 358.33 662.18 42,537.63 35 | 30.09.2027 42,537.63 301.31 360.87 662.18 42,176.76 36 | 31.10.2027 42,176.76 298.75 363.43 662.18 41,813.33 37 | 30.11.2027 41813.33 296.18 366.00 662.18 41,447.33 ap | 31.12.2027 41,447.33 293.59 368.59 662.18 41,078.74 39 | 31.01.2028 41,078.74 290.97 371.21 662.18 40,707.53 40 | 29.02.2028 40,707.53 288.35 373.83 662.18 40,333.70 4 31.03.2028 40,333.70 285.70 376.48 662.18 39,957.22 42 | 30.04.2028 39,957.22 283.03 379.15 662.18 39,578.07 43 | 31.05.2028 39,578.07 280.34 381.84 662.18 39,196.23 44 | 30.06.2028 39,196.23 277.64 384.54 662.18 38,811.69 45 | 31.07.2028 38,811.69 274.92 387.26 662.18 38,424.43 46 | 31.08.2028 38,424.43 272.17 390.01 662.18 38,034.42 47 | 30.09.2028 38,034.42 269.41 392.77 662.18 37,641.65 aa | 31.10.2028 37641.65 266.63 395.55 662.18 37,246.10 a9 | 30.11.2028 37,246.10 263.83 398.35 662.18 36,847.75 50 | 31.12.2028 36,847.75 261.00 401.18 662.18 36446.57 54 | 31.01.2029 36,446.57 258.16 404.02 662.18 36,042.55 52 | 28.02.2029 36,042.55 255.30 406.88 662.18 35,635.67 53 | 31.03.2029 35,635.67 252.42 409.76 662.18 35,225.91 54 | 30.04.2029 35,225.91 249.52 412.66 662.18 34,813.25 55 | 31.05.2029 34,813.25 246.59 415.59 662.18 34,397.66 ss | 30.06.2029 34,397.66 243.65 418.53 662.18 33979.13 57 | 31.07.2029 33,979.13 240.69 421.49 662.18 33,557.64 58 | 31.08.2029 33,557.64 237.70 424.48 662.18 33,133.16 59 | 30.09.2028 33,133.16 234.69 427.49 662.18 32,705.67 so | 31.10.2029 32,705.67 231.67 430.51 662.18 32,275.16 61 | 30.11.2029 32,275.16 228.62 433.56 662.18 31,841.60 62 | 31.12.2029 31,841.60 225.54 436.64 662.18 31404.96 63 | 31.01.2030 31404.96 222.45 439.73 662.18 30,965.23 64 | 28.02.2030 30,965.23 219.34 442.84 662.18 30,522.39 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 31.03.2030 30,522.39 216.20 445.98 662.18 30,076.41 ss | 30.04.2030 30,076.41 213.04 449.14 662.18 29,627.27 67 | 31.05.2030 29,627.27 209.86 452.32 662.18 29,174.95 68 | 30.06.2030 29,174.95 206.66 455.52 662.18 28,719.43 69 | 31.07.2030 28,719.43 203.43 458.75 662.18 28,260.68 70 | 31.08.2030 28,260.68 200.18 482.00 662.18 27798.68 74 | 30.09.2030 27,798.68 196.91 465.27 662.18 27333.41 72 | 31.10.2030 27,333.41 193.61 468.57 662.18 26,864.84 73 | 30.11.2030 26,864.84 190.29 471.89 662.18 26,392.95 74 | 31.12.2030 26,392.95 186.95 475.23 662.18 25,917.72 75 | 31.01.2031 25,917.72 183.58 478.60 662.18 25439.12 76 | 28.02.2031 25,439.12 180.19 481.99 662.18 24,957.13 77 | 31.03.2031 24,957.13 176.78 485.40 662.18 24471.73 78 | 30.04.2031 24471.73 173.34 488.84 662.18 23,982.89 73 | 31.05.2031 23,982.89 169.88 492.30 662.18 23,490.59 80 | 30.06.2031 23490.59 166.39 495.79 662.18 22,994.80 81 | 31.07.2031 22,994.80 162.88 499.30 662.18 22,495.50 82 | 31.08.2031 22,495.50 159.34 502.84 662.18 21,992.66 83 | 30.09.2031 21,992.66 155.78 506.40 662.18 21486.26 84 | 31.10.2031 21486.26 152.19 509.99 662.18 20,976.27 85 | 30.11.2031 20,976.27 148.58 513.60 662.18 20,462.57 s6 | 31.12.2031 20,462.67 144.94 517.24 662.18 19,945.43 87 | 31.01.2032 19,945.43 141.28 520.90 662.18 19,424.53 s8 | 29.02.2032 19,424.53 137.59 524.59 662.18 18,899.94 89 | 31.03.2032 18,899.94 133.87 528.31 662.18 18,371.63 go | 30.04.2032 18,371.63 130.13 532.05 662.18 17839.58 91 | 31.05.2032 17,839.58 126.36 535.82 662.18 17,303.76 92 30.06.2032 17303.76 122.57 539.61 662.18 16,784.15 93 | 31.07.2032 16,764.15 118.75 543.43 662.18 16,220.72 94 | 31.08.2032 16,220.72 114.90 547.28 662.18 15,673.44 95 | 30.09.2032 15,673.44 111.02 551.16 662.18 15,122.28 96 | 31.10.2032 15,122.28 107.12 555.06 662.18 14,567.22 97 | 30.11.2032 14,567.22 103.18 559.00 662.18 14,008.22 ga | 31.12.2032 14008.22 99.22 562.96 662.18 13,445.26 99 | 31.01.2033 19,445.26 95.24 566.94 662.18 12,878.32 28.02.2033 12,878.32 91.22 570.96 662.18 12,307.36 100 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 31.03.2033 12,307.36 87.18 575.00 662.18 11,732.36 102 | 30.04.2033 11,732.36 83.10 579.08 662.18 11153.28 103 | 31.05.2033 11,153.28 79.00 583.18 662.18 10,570.10 104 | 30.06.2033 10,570.10 74.87 587.31 662.18 9,982.79 105 | 31.07.2033 9,982.79 70.71 591.47 662.18 9,391.32 106 | 31.08.2033 9,391.32 66.52 595.66 662.18 8,795.66 107 | 30.09.2033 8,795.66 62.30 599.88 662.18 8,195.78 108 | 31.10.2033 8195.78 58.05 604.13 652.18 7,591.65 109 | 30.11.2033 7,591.65 53.77 608.41 662.18 6,983.24 110 | 31.12.2033 6,983.24 49.46 612.72 662.18 6,370.52 111 |. 31.01.2034 6,370.52 45.12 617.06 662.18 5,753.46 112 | 28.02.2034 5,753.46 40.75 621.43 662.18 5,132.03 113 | 31.03.2034 5132.03 36.35 625.83 662.18 4,506.20 114 |. 30.04.2034 4,506.20 31.92 630.26 662.18 3,875.94 115 | 31.05.2034 3,875.94 27.45 634.73 662.18 3,241.21 116 | 30.06.2034 3,241.21 22.96 639.22 662.18 2,601.99 117 |. 31.07.2034 2,601.99 18.43 643.75 662.18 1,958.24 118 | 31.08.2034 1,958.24 13.87 648.31 662.18 1309.93 119 | 30.09.2034 1309.93 9.28 652.90 662.18 657.03 120 | 31.10.2034 657.03 4.65 657.03 661.68 0.00 CUMPĂRĂTO SOCOR CAR A- SORINA A0Ă ] /Aos irector Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vi ASOF vi UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius Vy este ESENTA, > DAU GĂBREL > ai