HCL 447/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 447 DIN 24.09.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, Calea Caransebeşului, nr.11A, sc.1, ap.14, către Diaconescu Cicerone, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 24.09.2024 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 78160/ 16.09.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 78012/16.09.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 7841 1/16.09.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 70156/13.08.2024, prin care numitul Diaconescu Cicerone, titular al contractului de închiriere nr. 56404/29.08.2022 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.1 LA, sc.1, ap.14, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 77247/12.09.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 6019/19.03.2020 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri în regim de închiriere: Zona Calea Caransebeşului, etapa II, bl.5, din Municipiul Reşiţa — actual Calea Caransebeşului, nr. 1 LA; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat nr.68242/04.10.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) și (2) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L,, situată în Municipiul Reşiţa, Calea Caransebeşului, nr.1 1A, sc.1, ap.14, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35195-C1-U14 Reşiţa, Nr.cadastral 35195-C1-U14, în suprafaţă construită desfăşurată de 83,45 mp şi suprafață utilă de 54,74 mp, către Diaconescu Cicerone, titular al contractului de închiriere nr. 56404/29.08.2022. Art. 2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinței, având valoarea de 189.614,35 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(fprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 187.736,98 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma de 1.877,37 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 100.000,00 lei, reprezentând 53,27 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,5%/an. Art.4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosinţă asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 27,36 mp din suprafaţa totală de 400 mp, teren înscris în C.F. nr.35195 Reșița, pe durata existenţei construcţiei. Art.6 Se împutericește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art. din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 56404/29.08.2022 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Diaconescu Cicerone. MNEAZĂ, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , Da e, 3 GENERAL DINU GABRIEL Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Pax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro ANEXĂ [A NR. WF / 24-09 du Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. CALEA CARANSEBESULUI, bl. 114, sc. 1, et. 3, ap. 14, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: DIACONESCU CICERONE . Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv TVA) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 24/04/2015 2 | Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 2.239.684,55 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 1220.00 4 |Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdl)(mp) 83,45 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 16.824.6 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi îi completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 5 — 153198. (V_il=0V_ii/S_cdi)*S_cdI) (6=(2/3)*4) 98.09 Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_l) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 136373.33 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (conmmicată. de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 152.96 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7%8/100) 208596.65 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut îa art. 10 ajin.(2) Et dA) din Legea nr 152/1998, 187736.98 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare cakulată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1877.37 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 V_vI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 189614.53 | Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vi AȘOFRONIEI UZUN Maria GARTOI Marius-Liviu STANGU Marius | i | N c ah A24, (GENERAL, PREGEINIE IE sean, Bla N GAVE "Du RIZE Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN ANCA Ip HELL NR Ss? [2-06 400 Plan de rambursare rate egale 12.09.2024 Beneficiar: DIACONESCU CICERONE Adresa : CALEA CARANSEBESULUI, Nr. 11A, Bi. 114, Sc. 1 Ap. 14, MUNICIPIUL RESITA, JUDETUL CARAS-SEVERIN Pret vânzare: 187,736.98 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 100,000.00 lei Rata fixa: 1,800.06 lei Rest de achitat: 87,736.98 lei Total dobanda: 20,266.50 lei Numar de rate: 60 Valoare totala : 108,003.48 lei Sani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratal.unara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 30.11.2024 87,736.98 621.47 1178.59 1,800.06 88,558.39 2 31.12.2024 86,558.39 613.12 1,186.94 1800.08 85,371.45 3 | 31.01.2025 85,371.45 604.71 1195.35 1800.08 84,176.10 4 | 28.02.2025 84,176.10 596.25 1,203.B1 1,800.06 82,972.29 3 | 81.03.2025 82,972.29 587,72 1,212.34 1,800.06 81,759.95 6 30.04.2025 81,759.95 579.13 1,220.93 1,800.06 80,539.02 7 31.05.2025 80,539.02 570.48 1,229.58 1800.06 79,309.44 a | 30.06.2025 79,309.44 561.78 1,238.28 1800.06 78,071.16 g | 31.07.2025 78,071.16 553.00 1,247.08 1800.06 76,824.10 10 | 31.08.2025 76824.10 544.47 1,255.89 1,800.06 75,568.21 14 | 30.09.2025 75,568.21 535.27 1264.79 1,800.08 74,303.42 12 | 31.10.2025 74,303,42 526.32 1,273.74 1,800.06 73,029.68 43 | 30.11.2025 73,029.68 517.29 1,282.77 1,800.06 71,746.91 14 | 31.12.2025 71,746.91 508.21 1291.85 1800.06 70,455.06 +5 | 31.01.2026 70,455.06 499.06 1,301.00 1,800.06 69,154.06 18 28.02.2028 69,154.06 489.84 1,310.22 1,800.06 67,843.84 17 | 31.03.2026 67,843.84 480.58 1,319.50 1800.06 66,524.34 18 | 30.04.2026 66,524.34 471.21 1,328.85 1,800.06 65195.49 19 | 31.05.2026 65,195.49 461.80 1,338.26 1,800.06 63,857.23 20 | 30.06.2026 63,857.23 452.32 1847.74 1,800.06 62,509.49 21 | 31.07.2026 62,509.49 442.78 1,357.28 1800.06 61152.21 22 | 31.08.2026 61,152.21 433.16 1,366.90 1800.06 59,785.31 23 | 30.09.2026 59,785.31 423.48 1,376.58 1,800.06 58408.73 24 | 31.10.2026 58,408.73 413.73 1,386.33 1800.06 57,022.40 25 | 30.11.2026 57,022.40 403.91 1,396.15 1800.06 55,626.25 26 | 31.12.2026 55,626.25 394.02 1406.04 1,800.06 54,220.21 27 | 31.01.2027 54,220.21 384.06 1416.00 1,800.06 52,804.21 28 | 28.02.2027 52,804.21 374.03 1,426.03 1,800.06 51,378.18 irector Execuţiv, ASOF ORZ Maria GÂRTOI Maţius-Liviu STÂNGU Marius Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala Ratalunara Rest de achitat rata acadenta perioada 29 | 31.03.2027 51,378.18 363.93 1436.13 1800.05 49,942,05 39 | 30.04.2027 49,942.05 353.78 1446.30 1,800.06 48.495.715 4 | 31.05.2027 48.495.758 343.51 1458.55 1,800.06 47,039.20 32 | 30.08.2027 47039.20 333.19 1.466.837 1800.06 45572.33 33 31.07.2027 45,572.33 322.80 1.477.26 1,800.06 44.095.907 34 | 31.08.2027 44,095.07 312.34 1,487.72 1,800.06 42.607.35 a5 | 30.09.2027 42,607. 35 301.80 1498.26 1800.06 41109.09 6 | 31.10.2027 41109.08 291.19 1,508.87 1800.06 39,600.22 37 30.11.2027 39,600.22 280.50 1,519.56 1,800.06 38,080. 66 a | 31.12.2027 38,080.66 269.74 1,530.32 1.800,08 36,550.34 sg | 31.01.2028 36.550.34 258.90 1.541,46 1.800.068 35,009.18 ao | 29.02.2028 35,009. 18 247.98 1,582.08 1.800.06 33.457.10 41 | 31.03.2028 33,457.10 236.99 1,563.07 1800.06 31,894.03 a2 | 30.04.2028 31,894.03 225.92 1,574.14 1,800.06 30,319.89 23 | 31.05.2028 30,319.88 214.77 1,585.29 1800.06 28,734.60 aq | 30.06.2028 28,734.60 203.54 1,596.52 1.800-08 27138.08 45 31.07.2028 27,138.08 192.23 1807.83 1800.05 25,530.25 a8 | 21.08.2028 25,530.25 180.84 1,619.22 1,800.06 23,911.03 a7 | 30.09.2028 23,811.03 169.37 1.630.693 1.800.06 22,280.34 as | 31.10.2028 22,280.34 157.82 1,642.24 1800.08 20,638.10 a9 | 30.11.2028 20,638.10 146.19 1,653.87 1,800.96 18,984.23 50 31.12.2028 18,984.23 134.47 1865.59 1800.06 17318.84 54 | 81.01.2029 17318.64 122.67 1677.38 1800.08 15,841.25 52 | 28.02.2029 15,641.25 110.79 1,689.27 1,800.06 13,951,98 53 | 31.03.2028 13.951.988 98.83 1,701.23 1,800.08 12,250.75 sa | 30.04.2029 12,250.75 86.78 1,713.28 1.800.086 10,537.47 ss | 31.05.2029 10,537.47 74-64 1725.42 1.800.96 8.812.095 se | 30.06.2028 8812.05 62.42 1,737.B4 1,800.08 7 074.41 57 31.07.2029 7074.41 soi 1,743.85 1,800.08 5324.46 se | 31.08.2029 5,324.46 37.71 1,762.35 1,800.06 3562.11 59 | 30.09.2028 3,562.11 25.23 1,774.83 1800.08 1,787.28 so | 31.10.2028 1,787.28 12.86 1,787.28 1,799.94 0.00 CUMPĂRĂTOR, DiADONJESCU CFOEROALE Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vi