HCL 392/2019 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL SN HOTĂRÂRE Nr. 392 Din 06.11. 2019 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru obiectivul „Restaurarea şi revitalizarea patrimoniului cultural - Centru expozițional și de evenimente “Școala Pittner”, Municipiul Reșița” Consiliul Loca! Reșița întrunit în ședința de îndată din data de 6 noiembrie 2019; Având în vedere expunerea de motive a primarului Municipiului Reşiţa și raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională, Biroul Parteneriate. și Relaţii Externe; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont și de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii nr. 50/2019 a bugetului de stat pe anul 2019, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare prevederile HCL 119/05.04.2019 privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Consiliului Local a! Municipiului Reșița pe anul 2019, cu modificările și completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139, alin. 2 it. a), art. 196, alin. 1 lit. a), art. 197 alin. 1 și alin. 2 și art. 199 alin. 1 și alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul Administrativ; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Consiliul Local al Municipiului Reșița ia act de Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie pentru investiția: „Restaurarea și revitalizarea patrimoniului cultura! - Centru expozițional și de evenimente “Școala Pittner”, Municipiul Reşiţa”, întocmit de SC BAUART INDUSTRIES SRL și SC MZR TECTURE SRL, care devine document oficial certificat prin ștampile și semnături și care produce efecte juridice, fapt pentru care persoanele autorizate Ing. MAFTEI J. EMANUEL şi Arh. MOZORU MARIUS în calitate de Responsabili lucrare/Şef proiect, răspund personal după caz administrativ, civil și penal pentru exactitatea mențţiunilor, a datelor, a calculelor, a prețurilor cuprinse în aceasta și pentru respectarea întocmai a actelor normative naţionale în vigoare pentru lucrarea intitulată: „Restaurarea și revitalizarea patrimoniului cultural - Centru expozițional şi de evenimente “Şcoala Pittner”, Municipiul Reșița”; Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei „Restaurarea şi revitalizarea patrimoniului cultural - Centru expozițional și de evenimente “Școala Pittner”, Municipiul Reşiţa”, cuprinsă în anexă, anexă ce devine parte integrantă din prezenta hotărâre; Art.3. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de intervenţie pentru investiția: „Restaurarea și revitalizarea patrimoniului cultural - Centru expoziționa! și de evenimente “Școala Pittner”, Municipiul Reșița”, având următorii indicatori tehnico — economici: 2. Valoarea totală a lucrărilor de investiție: 6,912,252.35 RON (fara T.V.A.) din care construcții + montaj (C+M): 3,314,432.57 RON (fara T.V.A.) 2. Durata de realizare a execuţiei - 30 luni Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe; Art.5. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.6. Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reșița; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraș-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală și Instituțională, Biroul Parteneriate și Relaţii Externe; - Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate, Resurse Umane. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Hadrian Constantin POPESCU! ANEXĂ LA Hee NA 393/4019 : E PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA PATRIMONIULUI CULTURAL - 4 [ CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE “SCOALA PITTNER” TECTURE Str. Furnalelor, nr. 13 Resita, jud. Caras-Severin IMZR 011/2019 Anexa 1 la HCL nr. Restaurarea si revitalizarea patrimoniului cultural-Centru expozitional si de evenimente “Scoala Pittner” D.A.L.I. Resita ELABORAT DE: Proiectant general: S.C. BAUART INDUSTRIES S.R.L. Str. Orhideea, nr.32, Loc. Giroc, jud. Timis Tel. +40 743 027 247, e-mail: office.bauartQyahoo.ro Conform contract NR. 59392 din 26.07.2019 PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA PATRIMONIULUI CULTURAL - “SCOALA PITTNER” CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE MD BAUART Str. Furnalelor, nr.13 Resita, jud. Caras-Severin INDUSTRIES TECTURE MZR 011/2019 FOAIE DE CAPAT Denumirea proiectului: Amplasament: Beneficiar : Proiectant general: Proiectant de arhitectură: Coordonator specialist MCC: Faza de proiectare: Data: MOZORU MARIUS i | | ? RESTAURAREA si REVITALIZĂREA KA i] PATRIMONIULUI CULTURAL = CENT RPecraLis A S i _ i vw. SS i : h EXPOZITIONAL si DE EVENIMENY5 > Nr. 220 SSL EN 7 “SCOALA PITTNER” AZS eu i Municipiul RESITA, Str. Furnalelor, nr. 13 PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA Piata 1] Decembrie 1918, nr, 1A, Resita Jud. Caras-Severin S.C. BAUART INDUSTRIES S.R.L. Loc. Giroc, jud. Timis Ing. MAFTEI J. EMANUEL S.C. MZR TECTURE S.R.L. Loc. Timisoara, jud. Timis Arh. MOZORU MARIUS Arh. Sef. PATRASCU-BABA CRI Proiect nr. MZR 011/2019 arhitect IOANA MIHAIESCU E +40 731 085 721 mzr tecturedgmai1.com PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA PATRIMONIULUI CULTURAL - CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE n] a BAUART “SCOALA PITINER” Str. Furnalelor, nr. 13 Resita, jud. Caras-Severin INBUSTRIES TECTURE MZR 011/2019 LISTA de SEMNATURI a PROIECTANTILOR Proiectant general: Proiectant de arhitectură: Expertiza Tehnica: Rezistenta: Studiu geotehnic: Coordonator specialist MCC: d Ps > BALAST S.C. BAUART INDUSTRIES S.RL. Li sa ing. MAFTEI J. EMANUEL N Arh. MOZORU MARIUS Sef pr. Arh. PATRASCU-BABA CRISTIN Proiect nr. MZR 011/2019 S.C. MZR TECTURE S.R.L. A I p ing. Marin-Marin - expert MLPAT + MCC Ă a A ing. MAFTEI J. me (ace O MĂ AS X X Arh, N ing. Camelia Danciu / loana 7 “vai Nm | [_MhâEscu | arhitect IOANA MIHAIESCU MOZORU MARIUS BI +40 731 005 721 mzr .tecturefgmail com PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA PATRIMONIULUI CULTURAL - Z "i CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE "SCOALA PITINER” BAUART Str. Furnalelor, nr. 13 Resita, jud. Caras-Severin INDUSTRIES TECTURE MZR 011/2019 BORDEROU PIESE SCRISE: Foaie de capat Lista de semnaturi a proiectantilor Borderou piese scrise si desenate Memoriu de arhitectura Memoriu de structura Studiu Istoric Expertiza tehnica Studiu geotehnic Buletin Analiza caramida si mortar Certificat Urbanism nr. 349 din 02.09.2819 C.F.nr. 45613 Resita PIESE DESENATE: Plan incadrare A01-ARH - sc.1:10.088 Plan situatie existent AQ2-ARH - sc.1:200 Plan Parter existent AQ3-ARH - sc.1:50 Plan Etaj existent AB4-ARH - sc.1:50 Plan Invelitoare existent AQ5-ARH - sc.1:50 Sectiune A-A existenta AB6-ARH - sc.1:50 Desfasurata Fatada Principala existena A07-ARH - sc.1:58 Fatada Laterala Dreapta existenta AB8-ARH - sc.1:580 Fatada Posterioara existenta A89-ARH - sc.1:58 Fatada Laterala Stanga existenta ATO-ARH - sc.1:580 Plansa Interventii prop.conf. Exp.Tehnica A11-ARH sc.1:20:25:100 Plan situatie propusa A12-ARH - sc.1:200 Plan Parter propus A13-ARH - sc.1:50 Plan Etaj propus A14-ARH - sc.1:50 Plan Invelitoare propus A15-ARH - sc.1:58 Sectiune B-B propus A16-ARH - sc.1:50 Desfasurata Fatada Principala propusa A17-ARH - sc.1:50 Fatada Laterala Dreapta propusa Di A18-ARH - sc.1:58 Fatada Posterioara propusa „OM ÂA/ AT9-ARH - sc.1:50 S „ON A20-ARH - sc.1:58 / /, ioana Ax) n Fra) Mii AJESC; ntocmit: pp! MAIESG ! arh. loana Mihăiescu L i arh. Mozoru Marius ami AB SPECIALIST K N +49 731 005 721 mzr .tectureogmaLi . com PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA PATRIMONIULUI CULTURAL - 4 [i CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE "SCOALA PITTNER” BAUART Str. Furnalelor, nr. 13 Resita, jud. Caras-Severin INDUSTRIE MZR 011/2019 TECTURE MEMORIU DE ARHITECTURA Date de recunoaştere a obiectivului Denumirea obiectivului: Restaurarea si revitalizarea patrimoniului cultural- Centru expozitional si de evenimente “Scoala Pittner” Amplasament: Reşiţa, str. Furnalelor nr.13 Beneficiar : Municipiul Resita Resita, Piata 1 Decembrie 1918 nr.1 Proiectant general: SC BAUART INDUSTRIES SRL Giroc, str. Orhideea, nr. 32, jud. Ti Şc Nr. Proiect: MZR Oi Categorie de importanta: „Cc Clasa de importanta: „II Faza: D.A.L.I Descrierea obiectului documentaţiei Municipiul Reşita, deţine in Reşiţa, str. Furnalelor nr 13, un imobil, cu regim înaltime P+1, momentan nelocuit, in stare degradată, cu regim de monument înscris in LMI 2015 la pozitia 319- cod LMI : CS-Il-m-B-10918, denumit „Școala civilă-Scoala Pittner”. Imobilul este amplasat în Zona Construită Protejată- ZPCI- Centrul istoric al Reșşiţei Montane, într-o țesătură urbană veche, cu regim mic de înălțime, fronturi continue, cu case destinate locuirii, amplasate pe loturi înguste și lungi. Obiectivul este estimat a fi fost construit in mijlocul secolului XIX, aparținind familiei Pittner Augustin din Reșița, cu destinaţie initiala de locuire, a fost refunctionalizat ca şi școala siderurgica si apoi școala primară. Dupa al doilea război mondial, a intrat in proprietatea statului roman si a fost utilizat ca si locuințe sociale. In perioada de după 1990, a fost folosit ca si locuinţe sociale pentru rromi, producindu- se o masiva degradare a lui. Dupa anul 2012, odată cu evacuarea ocupanților, a devenit ţinta spoliatorilor, care au distrus si dezmembrat toate finisajele și elementele secundare ale construcţiei. Neîntreţinerea lui, a dus la apariţia infiltrațiilor apei meteorice și prăbuşirea parțială a planşeelor din lemn precum şi prăbușirea unei.secvențe din şarpanta clădirii. În aceste condiţii, beneficiarul fiere A scecuperarea și Runerez-în-valoare a patrimoniului orașului, intenționeaz fă pete: îhtShenţie pe a 3 ho, Ahr yederea restaurării, consolidării si refunctior Azi acestuiasă rez ăgire cul „d ită “gentru expozițional si de evenimente- S qă re pa Zi P> DR MOZORU IE . MARIUS l +40 731 085 721 mzr . tectureogmaii], com 2 PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA | PATRIMONIULUI CULTURAL - ' 7 Ț CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE "SCOALA PITTNER” BAUART Str. Furnalelor, nr. 13 Resita, jud. Caras-Severin 1NDUSTHIES MZR 011/2019 “ TECTURE Prin această documentaţie se dernarează procedurile necesare în vederea atingerii acestui deziderat. Reabilitarea şi refuncționalizarea clădirii, va avea rolul de: -recuperare a unui valoros element arhitectural de patrimoniu -punerea la dispoziția utilizatoritor de toate virstele a unei clădiri culturale -ridicarea valoric-urbanistică a zonei în care este amplasat -încurajarea parteneriatelor culturale, ţinind cont că acest obiectiv va fi rezultatul unui astfel de demers Prezentarea obiectivului- situaţia existentă a. Funcţional Obiectivul are un regim de inaltime P+1, Ac=282 mp si Acd =564 mp. S teren = 969 mp. POT = 29% CUT = 0,58 Este amplasat pe un lot liber de alte construcţii în suprafaţă de 928 mp (conform CF 35237 Reșița), de formă poligonală, cu front stradal de 21,26 m, aflat în proprietatea Statului Român, deci a Primăriei Municipiului Reșița. Accesul pe lot avind o lăţime de 3,16 m, iniţial placat cu calupuri de granit, se realizează din strada Furnalelor, stradă de categoria IV, cu 2 fire de circulaţie , bordată de trotuare sau loc pentru trotuare foarte înguste- cca 80 cm. Strada are iluminat stradal, realizat cu stilpi de beton de susținere a cablurilor electrice. Clădirea nu este retrasă de la limita de proprietate, aliniindu-se vecinătaţilor. Într-o anumită perioadă a existenţei ei, în curtea imobilului, mai ființa o anexă pe parter, de cca 5.0x 5,0 m, din cărămidă nearsă, acum dispărută. Acum, curtea imobilului este liberă de construcţii, singura plantație a ei fiind un dud bătrin, amplasat în ultima treime a curţii. Incinta este împrejmuită de vecinătăţi, amplasate la limitele de proprietate, reprezentate de calcanele clădirilor vecine sau de împrejmuiri din căramidă sau piatră. Nici una dintre acestea nu este finisată sau finisată complet, unele dintre ele, prezentînd pe alocuri degradări mari. Pe teren se mai află, conducta de apă, de canalizare, iar la stradă, în afara clădirii, magistrala de gaz în regim îngropat. Obiectivul este estimat a fi fost construit in mijlocul secolului XIX, aparținind familiei Pittner Augustin din Reșița, cu destinaţie initiala de locuire si a fost refunctionalizat ca și școala siderurgica si apoi școala primară. Dupa al doilea război mondial, a intrat in proprietatea statului roman si a fost utilizat ca si locuințe sociale. In perioada de după 1990, a fost folosit ca si locuinţe sociale pentru rromi, producindu- se o masiva degradare a lui. Degradarea a continuat și după plecarea rromilor din imobil, datorită spoliatorilor şi a indolenţei umane. Clădirea este compactă, compusă foarte interesant în jurul unui spaţiu central deschis, gen curte interioară, în care a fost amplasată scara din lernn de acces la etajul clădirii. Din declaraţiile vecinilor, în această curte fusese amplasată central și o cişrnea din fontă. Etajul repetă configuraţia parterului, avînd o cursivă din lemn, perimetrată scării de acces. Accesul în podul clădirii se realiza pe o scară din lemn intr-o pantă, prinsă în masa clădirii. Zona centrală a imobilului era luminată printr-un luminator perimetral închis cu timplărie lemn și geam simplu clar, acoperit cu o șarpantă în 4 ape. Restul imobilului este acoperit cu o șarpantă din lemn și o învelitoare din tablă neagră, total degradată. După configuraţia funcţională, se pare că imobilul ar fi avut 4 şăli de clasă la parter și 4 la etaj, alături de spaţii anexe regimului de învățămînt. MOZORU MARIUS +48 731 085 721 mzr .tecturegmai 1. com PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA | PATRIMONIULUI CULTURAL - 7 Ț CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENȚE "SCOALA PITTNER” BAUART Str. Furnalelor, nr. 13 Resita, jud. Caras-Severin INDUSTRIES MZR 011/2019 i TECTURE În partea dinspre curte a imobilului, se văd urmele unui planșeu din lemn cu rol de pridvor şi balcon ia etajul |. Într-o perioada a ei, din pridvorul de la parter şi cel de la etaj se ajungea la cîte 2 cabine sanitare/ nivel, acum dispărute. După refuncţionalizarea clădirii în locuinţe sociale, s-au realizat citeva compartimentări din zidărie arsă și nearsă, un planșeu parţial din beton peste cel din lemn, s-a turnat pe porțiunea de acces o şapă din beton. În 'mare parte aceste compartimentări sunt demolate, poate chiar de foștii chiriași, care s-au servit de materialele de construcție astfel recuperate. Chiar și în perioada de investigare a clădirii de către echipa de proiectare, de la o vizită la alta pe amplasament s-au produs spolieri.. Astfel că imobilul a rămas fără uși, fără aproape toate ferestrele, fără pardoseli, fără aproape toţi pereţii de compartimentare. Restul finisajelor, respectiv tencuielile de pe pereţi și tavanele încă neprăbuşite, sunt desprinse, burdușite sau de tip pulverulent. Toate sobele au fost demolate şi spoliate. b. structural Imobilul are o structura din diafragme de caramidă mixtă (arsa+nearsa), dispuse transversal și longitudinal, planşee din lemn, fundatii din piatră „acoperire tip sarpanta lemn cu luminator central, invelitoare tabla neagră vopsită. Studiul geotehnic realizat asupra imobilului, în 2 puncte de decopertare (denumite SI- Df! şi $2-Df2), a evidenţiat un teren stabil de fundare, o fundație directă de tip talpă continuă, bine consolidată, din piatră legată cu mortar de argilă şi var. Soclul este realizat din piatră rostuită. Talpa fundaţiei a fost interceptată la o adincime de fundare de -2,0m față de cota terenului sistematizat. Lățimea blocului de fundare este de 1,0m. Zidăria de cărămidă, prezintă o alternanță de rînduri de zidărie nearsă , cu zidărie arsă , destinată consolidării ansamblului zidit. Liantul cărămizilor este un mortar tare, presupus a se fi folosit zgura de furnal , nisip şi var. Planșeele rămase pe amplasament, sunt realizate o parte din covor de grinzi de lemn fasonat sau grinzi din lemn, depărtate la distanţă de cca 70 cm interax. În ambele cazuri, fono si termoizolarea planşeelor, s-a făcut cu un pat de părnint uscat protejat la partea superioară cu grinzi din lemn şi pardoseala tip dulapi din lemn de brad 4,5 cm. Partea inferioară a fost închisă cu scîndură de brad, pe care s-a bătut trestia și s-a realizat tencuiala din var nisip. Şarpanta, în 4 ape a fot realizată din lemn de brad. În zona centrală a imobilului a fost realizat un luminator, care acum este descompletat de o parte din piese şi nu mai este acoperit. Acest lucru favorizează stagnarea în interiorul clădirii a apei pluviale și înmuierea zidăriei din cărămidă nearsă la baza ei. Dacă beneficiarul nu va aplica URGENT măsuri de protecţie ale clădirii la apele meteorice, este posibil, ca în mod galopant structura clădirii să se deterioreze rapid și în final să cedeze, obiectivul nemaiputînfd fi recuperat. Totuși, în acest moment , cu toate degradările mari pe care imobilul le înregistrează, structura reprezentata de fundațiile piatră precum si diafragmele din zidărie de cărămidă, este stabilă încă, avind marele avantaj că nu este atacata de infiltraţii de capilaritate. De fapt, cel care a degradat masiv imobilul este factorul antropic. c. plastic Clădirea de forma paralelipipedica, are o prezență simpla, fără exces de elemente decorative speciale. Pereţii sunt acoperiți de o tencuiala lisă pe fațadele laterale și posterioară si tip strop pe fatada principala. La cornişă , clădirea se închide cu un briu de cărămidă arsă, realizat din 4 rînduri de cărămidă, din care 2 amplasate pe bază, cu profil ieşind, unul cu amplasare pe cant zidire în spic şi un brîu din zidărie de cărămidă de tip denticular la baza frizei. MOZORU MARIUS +48 731 085 721 mzr .tecturegmail com [i PRIMARIA MUNICIPIULUI RESITA RESTAURAREA si REVITALIZAREA PATRIMONIULUI CULTURAL - Z E CENTRU EXPOZITIONAL si de EVENIMENTE BAUART “SCOALA PITTNER” Str. Furnalelor, nr.13 Resita, jud. Caras-Severin INDUSYTRIES MZR 011/2019 TECTU RE Culoarea fațadei principale este gri, a celei laterale dreapta, a celei laterale stinga și parţial a celei posterioare este ocru -galben și a porțiunii de sub acoperirea pridvorului din fațada posterioară- alb fanat. Tîmplăria , respectiv ferestrele rămase pe obiectiv sunt duble, in 2 canate cu foi cu deschidere exterioara si interioara, cu o profilatura simpla pe tocul spre exterior și un opritor tip cîrlig metalic pentru foile exterioare de tîimplărie. Tîmplăria a fost vopsită în culori de ulei albastru ceruleum şi verde . Uşile de acces în imobil, ca și aproape toate ușile interioare au fost spoliate. Soclul este realizat din piatra de calcar rostuita, zugravită in culoare negru cărbune. Acoperirea este realizată cu o şarpanta din lemn in 4 ape. Luminatoru! care era situat in zona centrala a acoperișului este prăbuşit. Fațada posterioară prezenta un pridvor cu balcon acoperit si deschis, realizat din lemn, acum dispărut. Remarcăm elementele valoroase ale obiectivului: forma in plan cu prezența curţii interioare, in care era situată scara de acces la etaj , accesele in spaţiile de studiu si o cișmea - acum dispăruta sistemul constructiv realizat din caramidă nearsă, alternată la 3-4 rinduri cu caramidă arsa. Pentru stabilizarea zidăriilor si consolidarea zidăriei nearse in zona luminatorului, există un sistem continuu de structura din lemn, alcatuit din popi si contavintuiri. briul cornișă al fatadei principale, laterale dreapta, laterale stinga si partial fatada posterioară, realizat din 4 rinduri de caramida [...]