HCL 313/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 313 DIN 26.06.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.20, către Văduva Claudiu-Giuliano, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.06.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 47328/ 03.06.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 47225/03.06.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 50792/16.06.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 34895/24.04.2025, prin care numitul Văduva Claudiu-Giuliano, titular al contractului de închiriere nr. 54488/24.09.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.20, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 40195/13.05.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuințelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) și (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip ANL. situată în Municipiul Reșița, str.Căminelor, nr.1, sc.1, ap.20, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U20 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U20, în suprafaţă construită desfăşurată de 58,94 mp şi suprafaţă utilă de 39,17 mp, către Văduva Claudiv-Giuliano, titular al contractului de închiriere nr. 54488/24.09.2020. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel.Pax: 0255/220546, Email: patrimoniutâ:primariaresita.ro JUDETUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 41.541,60 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 41.144,31 lei revine Agenţiei Nationale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 397,29 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinței se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcţiei. Art.] Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.] din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 54488/24.09.2020 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa, - Prefectului și Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanțe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Văduva Claudiu-Giuliano. PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel/Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniutâ:primariaresita.ro Cc ANECA Lp We NR. 812/ d6-06. 2095 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. C11, sc. 1, et. 3, ap. 20, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: VADUVA CLAUDIU-GIULIANO : Valoare(lei, Nrert. Descriere inclusiv T.VA) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 | Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuinţă (S_cdD(mp) 58.94 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 4.3640 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare 5 Valoare de investiție locuinţă (V_il) 18549 81 (V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 14185.79 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 311.18 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 44148.34 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit dl) din Legea nr 152/1998, 39729.01 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la Il lart.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 397.29 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp _ct) 1415.30 Valoarea fmală de vânzare locuinţă 15 V_vI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 41541.60 Dirsctpr Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizăt ASOF „_L PENE IE gE0INP> RURUIALĂ GM ai AN e A) IEI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius F.P