HCL 259/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 259 DIN 27.05.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.2, către Hrincu Cornel, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.05.2025 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 32556/ 14.04.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 32529/14.04.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 37287/05.05.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 20368/10.03.2025, prin care numitul Hrincu Cornel, titular al contractului de închiriere nr. 1516/17.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.2, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 32350/11.04.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L.. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (|) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.1, sc.2, ap.2, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U27 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U27, în suprafaţă construită desfășurată de 49,34 mp şi suprafață utilă de 36,05 mp, către Hrincu Cornel, titular al contractului de închiriere nr. 1516/17.04.2002. DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 02357220546, E-mail: patrimoniurtiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA 3 == iii ie — Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25 .04.2024, în valoarea de 1.313,65 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 25.742,31 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 25.500,44 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 241,87 lei, revine Municipiului Reșița. în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Prețul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 13,50 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.E. nr.35307 Reșița, pe durata existenţei construcţiei. Art.7 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1516/17.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, F inanțe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Hrincu Cornel. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Peizu Maior nr.2, Tel/Fax: 0235372205346, E-mail: pătrimoniurâprimariaresita.ro MEA 9 uec Ap 6/1 05105 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. P, ap. 2, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: HRINCU CORNEL A Valoare (lei. Nrert. Descriere inclusiv A VA) 1 |Dată recepție imobil(hmă,an) 02/04/2003 2 |Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_edi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_edl)(mp) 49.34 Recuperarea investiţiei (V_il), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 6.886,68 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și ” completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 15528.46 (V_il=(V_ii/S_edi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 lreprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 8641.78 funcţionare a ctădirii, reţinută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 310.98 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 26874.21 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea ai | . . ATI a 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 atin.(2) lit d*1) din Legea nr 152/1998, 24186.79 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 241.87 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1313.65 Valoarea finală de vânzare locuință 25742.31 15 V_yI=V_ 2+C+Cet (13= =10+11+1 12) Directbr Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GARTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius AN CORNEL QesthiNTE E gz0iNTĂ, ae pi ăia 00 auciAN A Ş) N NS