HCL 47/2025 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 47 DIN 30.01.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.4, către Croitoru Aniţa, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.01.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 3188/ 16.01.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 2991/16.01.2025 , precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 5146/22.01.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 106313/04.12.2024, prin care numita Croitoru Aniţa, titulară a contractului de închiriere nr. 1582/18.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.4, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 2112/14.01.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A-N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art, 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.ll, sc.2, ap.4, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U29 Reșița, Nr.cadastral 35307-C1-U29, în suprafață construită desfășurată de 42,19 mp şi suprafaţă utilă de 26,19 mp, către Croitoru Aniţa, titulară a contractului de închiriere nr. 1582/18.04.2002. Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 946,14 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniuiprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 24.298,30 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 24.067,09 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 231,21 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 5.000 lei, reprezentând 20,78 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.5.1 Achitarca sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosinţă asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 9,83 mp din suprafața totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.] din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1582/18.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane. Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Croitoru Aniţa. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LuciA ELENA CARMEN (97 DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro PE LA He NR 7 /30.0l. 1005 Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc.2; et. P, ap. 4, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: CROITORU ANITA A Valoare(lei Nrert. Descriere inclusiv CA) 1 |Dată recepţie imobil(lună,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 |Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 42.19 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate dm 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 4.945.03 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi ie completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_îl) 13278.19 il =0V_îi/S_cdi)*S_cal) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 lreprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 8433.16 funcţionare a clădirii, reţinută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui 304.63 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri/100 (9=7*8/100) 25689.94 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea a , _ | lin.(2) it d) di 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit 41) din Legea nr 152/1998, 23120.95 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 231.21 C=V_2*1% (11=10%*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 946.14 Valoarea finală de vânzare locuință 15 V_vI=V_2+C+Cet (13=10+11+12) 24298.30 Deea. EI Director Executiv, _Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GARTOI MQrius-Liviu STÂNGU Marius , ESENTE Eh Luc ANExă Le ha NR. if /a00].d045 Municipiul RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale 15.01.2025 Beneficiar: CROITORU ANITA | Adresa : Str. CAMINELOR NR. 11 BL. 11 SC. 2 AP. 4, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar / Data: 1/03.02.2025 Pret vanzare: 24,067.09 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 5,000.00 lei Rata fixa: 236.40 iei Rest de achitat:43 „06.Qăei Total dobanda:3,300$M/ lei Numar de rate: 120 Valoare totala : 28,368.00 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 1 31.03.2025 19,067.09 135.06 101.34 236.40 18,965.75 2 30.04.2025 18,965.75 134.34 102.06 236.40 18,863.69 3 31.05.2025 18,863.69 133.62 102.78 236.40 18,760.91 4 30.06.2025 18,760.91 132.89 103.51 235.40 18,657.40 5 31.07.2025 18,657.40 132.16 104.24 236.40 18,553.16 5 31.08.2025 18,553.16 131.42 104.98 236.40 18,448.18 7 30.09.2025 18448.18 130.67 105.73 236.40 18,342.45 8 31.10.2025 18,342.45 129.93 106.47 236.40 18,235.98 9 30.11.2025 18,235.98 129.17 107.23 236.40 18,128.75 10 | 31.12.2025 18,128.75 128.41 107.99 236.40 18,020.76 11 31.01.2026 18,020.76 127.65 108.75 236.40 17,912.01 12 | 28.02.2026 17,912.01 126.88 109.52 236.40 17,802.49 13 | 81.03.2026 17,802.49 126.10 119.30 236.40 17,692.19 14 | 30.04.2026 17,692.19 125.32 111.08 236.40 17,581.11 15 31.05.2026 17,581.11 124.53 111.87 236.40 17,469.24 16 30.06.2026 17469.24 123.74 112.66 236.40 17,356.58 17 | 81.07.2026 17356.58 122.94 113.46 236.40 17,243.12 +8 | 31.08.2026 17,243.12 122.14 114.26 236.40 17128.86 +9 | 80.09.2026 17128.86 121.33 115.07 236.40 17013.79 Ă 20 | 31.10.2026 17013.79 120.51 115.89 236.40 16,897.90 21 30.11.2026 16,897.90 119.69 116.71 236.40 16,781.19 22 | 31.12.2026 16,781.19 118.87 117.53 236.40 16,663.66 23 31.01.2027 16,663.66 118.03 118.37 236.40 16,545.29 24 | 28.02.2027 16,545.29 117.20 119.20 236.40 16,428.09 25 | 31.03.2027 16,426.09 116.35 120.05 236.40 16,306.04 26 | 30.04.2027 16,306.04 115.50 120.90 236.40 16,185.14 27 | 31.05.2027 16,185.14 114.64 121.76 236.40 16063.38 28 | 30.06.2027 16,063.38 113.78 122.62 236.40 15,940.76 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.07.2027 15,940.76 112.91 123.49 236.40 15,817.27 30 | 31.08.2027 15,817.27 112.04 124.36 236.40 15692.91 31 | 30.09.2027 15,692.91 111.416 125.24 236.40 15,567.67 32 | 31.10.2027 15,567.67 110.27 126.13 236.40 15,441.54 33 | 30.11.2027 15,441.54 109.38 127.02 236.40 15,314.52 34 | 31.12.2027 15,314.52 108.48 127.92 236.40 15,186.60 35 | 31.01.2028 15,186.60 107.57 128.83 236.40 15057.77 36 | 29.02.2028 15,057.77 106.66 129.74 236.40 14,928.03 37 | 81.03.2028 14,928.03 105.74 130.66 236.40 14,797.37 38 30.04.2028 14,797.37 104.81 131.59 236.40 14,665.78 39 | 31.05.2028 14,665.78 103.88 132.52 236.40 14,533.26 40 | 30.06.2028 14,533.26 102.94 133.46 236.40 14,399.80 4 31.07.2028 14,399.80 102.00 134.40 236.40 14265.40 42 | 31.08.2028 14,265.40 101.05 135.35 236.40 14130.05 43 | 30.09.2028 14,130.05 100.09 136.31 236.40 13,993.74 44 | 31.10.2028 13,993.74 99.12 137.28 236.40 13,856.46 45 | 30.11.2028 13,856.46 98.15 138.25 236.40 13,718.21 46 | 31.12.2028 13,718.21 97.17 139.23 236.40 13,578.98 47 | 31.01.2029 13,578.98 96.18 140.22 236.40 13,438.76 48 | 28.02.2029 13,438.76 95.19 141.21 236.40 13,297.55 49 | 31.03.2029 13,297.55 94.19 142.21 236.40 13,155.34 5o | 30.04.2029 13,155.34 93.18 143.22 236.40 13,012.12 54 | 31.05.2029 13,012.12 92.17 144.23 236.40 12,867.89 52 | 30.06.2029 12,867.89 91.15 145.25 236.40 12,722.64 53 | 31.07.2029 12,722.64 90.12 146.28 236.40 12,576.36 54 | 31.08.2029 12,576.36 89.08 147.32 236.40 12,429.04 55 | 30.09.2029 12,429.04 88.04 148.36 236.40 12,280.68 56 | 31.10.2029 12,280.68 86.99 149.41 236.40 12,131.27 57 | 30.11.2029 12,131.27 85.93 150.47 236.40 11,980.80 58 | 31.12.2029 11,980.80 84.86 151.54 236.40 11,829.26 59 | 31.01.2030 11,829.26 83.79 152.61 236.40 11676.65 60 | 28.02.2030 11,676.65 82.71 153.69 236.40 11,522.96 61 | 31.03.2030 11,522.96 81.62 154.78 236.40 11,368.18 62 | 30.04.2030 11368.18 80.52 155.88 236.40 11,212.30 63 | 31.05.2030 11,212.30 79.42 156.98 236.40 11,055.32 64 | 30.06.2030 11055.32 78.31 158.09 236.40 10,897.23 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 31.07.2030 10,897.23 77.19 159.21 236.40 10,738.02 ss | 31.08.2030 10,738.02 76.06 160.34 236.40 10,577.68 67 | 30.09.2030 10,577.68 74.93 161.47 236.40 10,416.21 68 | 31.10.2030 10,416.21 73.78 162.62 236.40 10,253.59 69 | 30.11.2030 10,253.59 72.63 163.77 236.40 10,089.82 70 | 31.12.2030 10,089.82 71.47 164.93 236.40 9,924.89 71 | 31.01.2031 9,924.89 70.30 166.10 236.40 9,758.79 72 | 28.02.2031 9,758.79 69.12 167.28 236.40 9,591.51 73 | 31.03.2031 9,591.51 67.94 168.46 236.40 9423.05 74 | 30.04.2031 9423.05 66.75 169.65 236.40 9,253.40 75 | 31.05.2031 9,253.40 65.54 170.86 236.40 9,082.54 76 | 30.06.2031 9,082.54 64.33 172.07 236.40 8,910.47 77 | 31.07.2031 8,910.47 63.12 173.28 236.40 8,737.19 78 | 31.08.2031 8,737.19 61.89 174.51 236.40 8,562.68 79 | 30.09.2031 8,562.68 60.65 175.75 236.40 8,386.93 80 | 31.10.2031 8,386.93 59.41 176.99 236.40 8,209.94 81 | 30.11.2031 8,209.94 58.15 178.25 236.40 8,031.69 s2 | 31.12.2031 8031.69 56.89 179.51 236.40 7,852.18 83 31.01.2032 7,852.18 55.62 180.78 236.40 7,671.40 84 | 29.02.2032 7,671.40 54.34 182.06 236.40 7,489.34 85 | 31.03.2032 7,489.34 53.05 183.35 236.40 7,305.99 a6 | 30.04.2032 7,805.99 51.75 184.65 236.40 7,121.34 87 31.05.2032 74121.34 50.44 185.96 236.40 6,935.38 s8 | 30.06.2032 6,935.38 49.13 187.27 236.40 6,748.11 a9 | 31.07.2032 6,748.11 47.80 188.60 236.40 6,559.51 99 | 31.08.2032 6,559.51 46.46 189.94 236.40 6,369.57 91 30.09.2032 6,369.57 45.12 191.28 236.40 6,178.29 92 | 31.10.2032 6178.29 43.76 192.64 236.40 5,985.65 93 | 30.11.2032 5,985.65 42.40 194.00 236.40 5,791.65 94 | 31.12.2032 5,791.65 41.02 195.38 236.40 5,596.27 95 | 31.01.2033 5,596.27 39.64 196.76 236.40 5,399.51 96 | 28.02.2033 5,398.51 38.25 198.15 236.40 5,201.36 97 31.03.2033 5,201.36 36.84 199.56 236.40 5,001.80 98 | 30.04.2033 5,001.80 35.43 200.97 236.40 4,800.83 99 | 31.05.2033 4,800.83 34.01 202.39 236.40 4,598.44 100 | 30.06.2033 4,598.44 32.57 203.83 236.40 4,394.61 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 31.07.2033 4,394.61 31.13 205.27 236.40 4,189.34 102 | 31.08.2033 4,189.34 29.67 206.73 236.40 3,982.61 103 30.09.2033 3,982.61 28.21 208.19 236.40 3,774.42 104 | 31.10.2033 3,774.42 26.74 209.66 236.40 3,564.76 105 | 30.11.2033 3,564.76 25.25 211.15 236.40 3,353.61 106 | 31.12.2033 3353.61 23.75 212.65 236.40 3140.96 107 | 31.01.2034 3,140.96 22.25 214.15 236.40 2,926.81 108 | 28.02.2034 2,926.81 20.73 215.67 236.40 2,711.14 109 | 31.03.2034 2,711.14 19.20 217.20 236.40 2,493.94 110 | 30.04.2034 2493.94 17.67 218.73 236.40 2,275.21 111 | 31.05.2034 2,275.21 16.12 220.28 236.40 2,054.93 112 | 30.06.2034 2,054.93 14.56 221.84 236.40 1,833.09 113 | 31.07.2034 1,833.09 12.98 223.42 236.40 1,699.67 114 |. 31.08.2034 1,609.67 11.40 225.00 236.40 1384.67 115 | 30.09.2034 1,384.67 9.81 226.59 236.40 1,158.08 116 | 31.10.2034 1,158.08 8.20 228.20 236.40 929.88 117 |. 30.11.2034 929.88 6.59 229.81 236.40 700.07 118 | 31.12.2034 700.07 4.96 231.44 236.40 468.63 119 | 31.01.2035 468.63 3.32 233.08 236.40 235.55 120 | 28.02.2035 235.55 1.57 234.73 236.40 0.82 CUMPĂRĂTOR, MA Director Executiv, „Director Exe tiv, Comp. vânzări locuințe, Vizat C.F.P ASOFRONIEINUZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius „PRESENINIE E Fiu PEIR di 7 CARIHEN Sur