HCL 48/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 2 == E E Ei a ei HOTĂRÂREA NR. 48 DIN 30.01.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.9, către Laslău Dorina, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.01.2023 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 3183/ 16.01.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 2984/16.01.2025 precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 5163/22.01.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 105903/03.12.2024, prin care numita Laslău Dorina, titulară a contractului de închiriere nr. 1563/18.04.2002 pentru locuința de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.9, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 2112/14.01.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.] din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.NL,, situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.1], sc.2, ap.9, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U34 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U34, în suprafață construită desfăşurată de 59,61 mp şi suprafață utilă de 39,17 mp, către Laslău Dorina, titulară a contractului de închiriere nr. 1563/18.04.2002. Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255220546, E-mail: patrimoniuprimariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 30.178,97 lei, conform fișei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 29.894,18 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 284,79 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuternicește primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1563/18.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Laslău Dorina. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ fi EA LU ZEN pere | 4 7 pa DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC Şi PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(â)primariaresita.ro Fișa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CI1, sc. 2,-et. 1, ap. 9, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: LASLAU DORINA , Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv A VA) 1___|Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 | Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4_|Suprafaţă construită desfăşurată locuinţă (S_cdI)(mp) 59.6] Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 8.37325 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și Ă completările ulterioare Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 6 V_il=(V_ii/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 18760.67 Valoare de investiţie locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în Îuncție de durata normată de 10387.42 funcționare a clădirii, reținută de autorităţile publice locale şi virată către A.N.L V_ila=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (conmmicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 [cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza îndicetui 304.63 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 9 |V 1=V ia * Ri/ 100 (9=7*8/100) 31643.20 Valoarea de investiție ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d"1) din Legea nr 152/1998, 28478.88 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 [art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 284.79 C=V_2*1% (11=10*1%) 12__| Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință 15 V_vi=V_2+C+Cet (13=10-+11+12) 30178.97 Director Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuințe, ASOFRONIEHI UZUN Maria PEA PNEĂ cp He NR ago 101 | PRESEDINTE DE SEDINTA Lu CLENp_ "CARMEN LEVp 7 av) AS pd V GÂRTOI Mărius-Liviu STÂNGU Marius oNTR)-SEN N Epaa z, GENERAL A | [2 Ch co VE Y Vizat C.F.P