HCL 257/2025 Reșița adoptată

MUNICIPIUL REȘIȚA 7 L L HOTĂRÂREA NR. 257 DIN 27.05.2025 privind aprobarea vânzării locuinței de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.1, ap.10, către Dobre Gabriela-Nicoleta, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.05.2025 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 32605/ 14.04.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 32549/14.04.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 37230/05.05.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ţinând cont de cererea cu nr. 23416/18.03.2025, prin care numita Dobre Gabriela-Nicoleta, titulară a contractului de închiriere nr.37295/01.06.2021 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.1, ap.10, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 32350/11.04.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.4 1, cu 55 u.l din Municipiul Reşiţa; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) liL. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.1], sc.1, ap.10, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U10 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U 10, în suprafaţă construită desfășurată de 58,94 mp şi suprataţă utilă de 39.17 mp, către Dobre Gabriela-Nicoleta, titulară a contractului de închiriere nr. 37295/01.06.2021. DIRUCŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel.'Faa: 0255/220546, E-mail: patrimoniurâprimariaresita.ro JU MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părţi din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.415,30 lei (valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 30.231,10 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 29.945,80 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 285,30 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosinţă asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 14,68 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.l din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 37295/01.06.2021 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenției Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Dobre Gabriela-Nicoleta. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255720546, E-mail: patrimoniureprimariaresita.ro de 10 Ha WR 5 [07 05.00% Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc. let. 1, ap. 10, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: DOBRE GABRIELA NICOLETA A Valoare (lei [Neert; Descriere inclusiv A 1 |Dată recepție imobil(nă,an) 02/04/2003 2 Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdh)(mp) 58.94 Recuperarea investiţiei (V_iln), care este contravaloarea sumelor rezultate dm 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 8.356,05 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și a completările ulterioare 6 Valoare de mvestiție locuință (V_îl) 18549.81 V_II=CV_îi/S_cdi)*S cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, caloulată în funcţie de durata normată de 10193.76 funcţionare a clădirii, reţinută de autoritățile publice locale și virată către ANL V ild=V_îl- V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 3 cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 310.98 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 31700.55 V 1=V_ild* Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 atin.(2) lit 411) din Legea nr 152/1998, 28530.50 10 respectiv 0,90 V_ 2=V_ 1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 lart.10 alin.(2) Et-d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 285.30 C=V 21% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1415.30 Valoarea finală de vânzare locuință . 231.1 a 13. | st 2+C+Cet (13=10+11+12) 30231.10 Direcțor Executiv, Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, izat C.F.P ASOFR! PNIEI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius , Le aeozpiNTE DE SEDINTA» MURDIĂLĂ TM JUCAN 4!