HCL 258/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN NIUNICIPILUL REȘIȚA ate e SE — HOTĂRÂREA NR. 258 DIN 27.05.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.12, către Gia Emma, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.05.2025 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 32553/ 14.04.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate și Resurse Umane nr. 32524/14.04.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 37310/05.05.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 17765/03.03.2025, prin care numita Gia Emma, titulară a contractului de închiriere nr. 37538/26.11.2020 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.12, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 32350/11.04.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.11, cu 55 u.l din Municipiul Reșița; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările și completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. e) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.12, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U37 Reșița, Nr.cadastral 35307-C1-U37, în suprafaţă construită desfăşurată de 55,78 mp şi suprafață utilă de 37,59 mp, către Gia Emma, titulară a contractului de închiriere nr. 37538/26.1 1.2020. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Peiru Maior nr.2, Tel./fas: 0235/220546, E-mail: patrimoniurârprimarizresita.ro JUDE VUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA a a Sa == amet a es a Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.368,38 lei(valoarea fiind cuprinsă în prețul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 50.993,79 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 50.502,45 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 491,34 lei, revine Municipiului Reșița, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte și dreptul de folosinţă asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 14.08 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.E. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul Ioan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.] din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 37538/26.11.2020 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate și Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Gia Emma. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN CȚIA PUNTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT : Petru Maior nr.2, “bax: 0235/220546, E-mail: patrimoniute:primariaresita.ro Adres ANEșĂ A ca NR 458 /U.0B-A005 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str. CAMINELOR, bl. CI1, sc. 2, et. 1, ap. 12, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: GIA EMMA A Valoare (lei Nrert. Descriere inelusiv AA 1 Dată recepţie imobil(lună,an) 02/04/2003 2 valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.18673 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_edi)(mp) 3232.00 4 [Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S$_edD(mp) 55,18 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 0.00 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările şi Ă completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_il) 17555.28 (V_I1=CV_ii/S_edi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_ib) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 17555.28 funcţionare a clădirii, reținută de autorităţile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V îl - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinței, în baza indicelui 310.98 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 54593.41 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit 11) din Legea nr 152/1998, 49134.07 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) Et.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 491.34 C=V_2%1% (1=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1368.38 Valoarea finală de vânzare locuință 5 V vI=V 2+C+Cet (13=10+11+12) 50995.19] Director Executiv, „Director Executiv, Comp. vânzări locuinţe, izat C.F.P ASONRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Marius-Liviu STÂNGU Marius | [N / Aa | PeecBiNTE VE SAMA, HuRuALA Tm LUAN