HCL 389/2024 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA Nr. 389 din 27.08.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.14, către Popescu Constantin, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de ordinară ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 69847/ 13.08.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 69801/13.08.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr.71289/21.08.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 63645/22.07.2024, prin care numitul Popescu Constantin, titular al contractului de închiriere nr. 1375/15.04.2002, pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.14, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 69568/12.08.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiție finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1, cu 55 u.l din Municipiul Reșița; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuințelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.14, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U39 Reșița, Nr.cadastral 35307-C1-U39, în suprafaţă construită desfășurată de 49,34 mp şi suprafață utilă de 36,05 mp, către Popescu Constantin, titular al contractului de închiriere nr. 1375/15.04.2002. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa; Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul) primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 1.313,65 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinţei). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 28.004,21 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.]. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 27.739,95 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 264,26 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 7.000 lei, reprezentând 25,24% din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.5.1] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 13,50 mp din suprafața totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenţei construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1375/15.04.2002 încetează de drept; Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Popescu Constantin. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , MATICHESCU BOGDAN AICOLAE “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro Ave pi. MĂ. 983/4Y. a7. A25 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L d Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. 2, ap. 14, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: POPESCU CONSTANTIN Nrert. Descriere „are VA) 1 |Dată recepție imobil(hmă,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 | Suprafață construită desfășurată imobil (S_edi)(mp) 3232.00 4 |Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 49.34 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate dm 5 cuanbumnul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 5.107,55 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 6 Valoare de investiție locuinţă (V_il) 15528.46 (Y_II=CV_îi/S_edi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiție locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, caloulată în funcţie de durata normată de 9820.91 funcționare a clădirii, reținută de autorităţile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_îl - V_ilr (7=6-5) Rata infiaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui 298.98 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 29362.56 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea Ati , E A AI qi 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit 61) din Legea nr 152/1998, 26426.30 respectiv 0,90 V 2=V 1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11. |art.10 alin.(2) Et-d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 264.26 C=V_2*1% (11=10%1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 1313.65 Valoarea finală de vânzare locuință Li V_vi=V_2+C+Cet (13=10-+11+12) Fatal Director Executiv, „Director xecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Mbrius-Liviu STÂNGU Marius Q V Say RER UTE E DINA mite Boa Pre