HCL 391/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 391 DIN 27.08.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.10, către Ciobanu Cristina, titulară a contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.08.2024, Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 70117/ 13.08.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 70095/13.08.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr.71256 /20.08.2024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 60032/08.07.2024, prin care numita Ciobanu Cristina, titulară a contractului de închiriere nr. 1506/16.04.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.10, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 69568/12.08.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reșița; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; BOTĂRĂŞTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.10, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U35 “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(oprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U35, în suprafață construită desfăşurată de 42,19 mp și suprafaţă utilă de 26,19 mp, către Ciobanu Cristina, titulară a contractului de închiriere nr. 1506/16.04.2002. Art.2 Se aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 946,14 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinței). Art.3 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 17.797,31 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 17.630,47 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 166,84 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 9,83 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 1506/16.04.2002 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.11 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Doamnei Ciobanu Cristina. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ , MATICHESCU ) NICOLAE / DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(eiprimariaresita.ro ANEXĂ (A: HCL. NA.I7I 47. 06. 4004 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. 1, ap. 10, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: CIOBANU CRISTINA , Valoare (lei, Nrert. Descriere inclusiv A VA) 1 |Dată recepție imobil(tună,an) 02/04/2093 2 |'Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 [Suprafață construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 [Suprafaţă construită desfăşurată locuință (S_cdl)(mp) 42.19 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 1.07773 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și completările ulterioare 6 Valoare de investiție locuință (V_il) 13278.19 (V_il=(V_ii/S_edi)*S_cdI) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 6200.46 fumcţionare a clădirii, reţinută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ila=V il - V_îlr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în fimcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 298.98 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiție actualizată cu rata inflației 18538.14 V_1=V_îld * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lt di) din Legea nr 152/1998, 16684.33 respectiv 0,90 V 2=V 1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 166.84 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 946.14 Valoarea finală de vânzare locuință 15 Îv_vi=V 2+C+Cet (13=10+11+12) 17797.31 Director Executiv, Directorikxecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria GÂRTOI Mărius-Liviu STÂNGU Marius (eo E ge spori NAD sean pis /N N) N