HCL 392/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 392 DIN 27.08.2024 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str.Fântânilor, bl C1, sc.1, ap.10, către Cercel Constantin, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.08.2024 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 69849/ 13.08.2024 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 69804/13.08.2024, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr.71317/21.082024, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 64979/25.07.2024, prin care numitul Cercel Constantin, titular al contractului de închiriere nr. 4433/12.11.2002 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reșița, str.Fântânilor, bl.C1, sc.1, ap.10, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 69568/12.08.2024 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflației pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 8236/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Str.Câlnicului nr.1 cu 19 u.l. din Municipiul Reşiţa — actual Str.Fântânilor, bl.C1; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.57002/22.08.2023; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luwând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) și art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, str.Fântânilor, bl.C1, sc.l, ap.10, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.34952-C1-Ul0 Reşiţa, "DIRECȚIA PCNTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA Nr.cadastral 34952-C1-U10, în suprafaţă construită desfășurată de 92,92 mp şi suprafață utilă de 62 mp, către Cercel Constantin, titular al contractului de închiriere nr.4433/12.11.2002 ; Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 152.441,89 lei, contorm fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 150.932,56 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 1.509,33 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafață de 29,16 mp din suprafața totală de 370 mp, teren înscris în C.F. nr.34952 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 4433/12.1 1.2002 încetează de drept. Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate și Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Cercel Constantin. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ , MATICHESCU pocp) NIĂOLAE “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, "Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(primariaresita.ro putxâ ta pet Nr.39% 27.08.2024 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei AN.L Adresa: Str. FINTINILOR, bl. C1, sc. 1, et. 2, ap. 10, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: CERCEL CONSTANTIN , Valoare(lei, Nrert. Descriere inclusiv T.V.A) 1 |Dată recepție imobil(lună,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_îi)(Lei) 821.409,74 3 | Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_edi)(mp) 1184.00 4 [Suprafață construită desfăşurată locuință (S_cadl)(mp) 92.92 Recuperarea investiţiei (V_îlr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantunnul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform 3.372,35 prevederilor art.8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi Ă completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 CV_il=CV_ii/S_edi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) 64464.01 Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 56091.66 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_ il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicehii 298.98 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației ? V_1=YV_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 167702.85 Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) îi di) din Legea nr 152/1998, 150932.56 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1509.33 C=V_2*1% (11=10%*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15. 7 IV 2+C+Cet (13=10+11+12) 152441.89 a Executiv, „Director cecutiv, Comp. vânzări locuinţe, Vi E.P ASOF ONIEI BZUN Maria GÂRTOI Maţius-Liviu STÂNGU Marius " (p W N j Pogdam - 0 RA