HCL 314/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 314 DIN 26.06.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, Aleea Daliilor, nr.7, bl. 7, sc.1, ap.7, către Minyo Andrei-Daniel, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.06.2026 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 47330/ 03.06.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 47226/03.06.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 50888/16.06.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 36191/29.04.2025, prin care numitul Minyo Andrei-Daniel, titular al contractului de închiriere nr.11370/05.09.2005 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.1, ap.7, solicită cumpărarea acesteia cu plata în rate; Luând în considerare adresa nr. 40194/13.05.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ținând cont de adresa cu nr. 602/17.01.2006 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Bazar, Aleea Daliilor, trl+2, cu un total de 38 u.l. din Municipiul Reşiţa — actual Aleea Daliilor, nr 7, bl. 7; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.32169/11.04.2025; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art] Se aprobă vânzarea locuinței de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.1, ap.7, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.49457-C1-U7 Reşiţa, Nr.cadastral 49457-C1-U7, în suprafaţă construită desfășurată de 59,73 mp şi suprafaţă utilă de 36,8 mp, către Minyo Andrei-Daniel, titular al contractului de închiriere nr.1 1370/05.09.2005; Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 119.777,37 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.1. SIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr2, Tel/Fax: 0235720546, E-mail: patrimoniudiprimariaresita.ro JDEŢUL CARAŞ-SEVE MUNICIPIUL REȘIȚA mm == e > eee ==: Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinţei tip A.N.L. de 118.591,46 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.185,91 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.4. Preţul locuinţei se achită cu plata în rate, după achitarea unui avans de 50.000,00 lei, reprezentând 42,16 % din suma ce revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar la diferența din valoare rămasă de achitat se adaugă dobânda de 8,50%/an. Art.4.] Achitarea sumei rămase se va face în rate lunare egale, conform planului de rambursare, asumat de cumpărător, care face parte integrantă din prezenta hotărăre, devenind Anexa nr.2. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 21,23 mp din suprafaţa totală de 915 mp, teren înscris în C.F. nr.49457 Reşiţa, pe durata existenţei construcţiei. Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.1 din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 11370/05.09.2005 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre întră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Minyo Andrei-Daniel. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN DIRECŢIA PENTRU ADMIN Adresa: Peru Maior ar 2, Tel. STRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT “ax: 0255220546, E-mail: patrimoniu:teprimariaresita.ro PNEVĂ UR: We NR. 3lW/ 2606. d005 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: St DALIILOR, bl. 7, sc. 1, ap. 7, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: MINYO ANDREI-DANIEL INrert, Descriere A) 1 [Dată recepţie imobil(lună,an) 10/08/2005 2 [Valoare de investiție imobil (V_ii)(Lei) 2.660.282,07 3 |Suprafaţă construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 2577.00 4 [Suprafaţă construită desfășurată locuință ($_cdl)(mp) 59.73 Rectiperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea. investiţiei virată către A.N.L, conform 3.377,55 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și 7 completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuinţă (V_il) 61660.32 (V_il=CV_îi/S_cdi)* S_cdI) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinţei (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 53282.77 fumcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale şi virată către A.N.L V_ild=V_îl - V_itr (7=6-5) Rata inflației (conmmicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data pumerii în funcțiune și data vânzării locuinţei, în baza indicelui 247.30 anual al preţurilor de consum, total) (Ri) 9 Valoare de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 13168.29 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcție de ierarhizarea 10 localităților pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lt d'1) din Legea nr 152/1998, 18591.46 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9%*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităţilor locale 1185.91 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 Valoarea finală de vânzare locuință 15 |v iv 2+C+Cet (13=10+11+12) 49777.31] Diretţor Executiv, Comp. vânzări locuinţe, VizatC.F.P GÂRTON Marius-Liviu STÂNGU Marius 4 Q II e SIR ae ESD 2 HURUĂALĂ TE JucrAN [= TEZE fe PNEĂ LA He MR. al] 2 „06. 1045 Municipiui RESITA - judetul CARAS-SEVERIN Plan de rambursare rate egale 28.05.2025 Beneficiar: MINYO ANDREI DANIEL Adresa : Str. DALIILOR NR. 7 BL. 7 SC. 1 ET. 1 AP. 7, RESITA JUD CARAS-SEVERIN DETALII CONTRACT: Numar ! Data: 1/01.07.2025 Pret vanzare: 118,591.46 lei Procent dobanda: 8.50 % / an Avans: 50,000.00 lei (42 [9 D) Rata fixa: 850.44 lei Rest de achitat: 68,591.46 lei Total dobanda: 33,460.52 lei Numar de rate: 120 Valoare totala : 102,051.98 lei 10 ani Procent majorari de intarziere: 2 %/ luna sau fractiune luna Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RatalL.unara Rest de achitat rata scadenta perioada 4 31.08.2025 68,591.46 485.88 364.58 850.44 68,226.88 2 30.09.2025 68,226.88 483.27 367.17 850.44 67,859.71 3 31.10.2025 67,859.71 480.67 369.77 850.44 67,489.94 4 30.11.2025 67,489.94 478.05 372.39 850.44 67,117.55 5 31.12.2025 67,117.55 475.42 375.02 850.44 66,742.53 6 31.01.2026 66,742.53 472.76 377.68 850.44 66,364.85 7 28.02.2026 66,364.85 470.08 380.36 850.44 65,984.49 8 31.03.2026 65,984.49 487.39 383.05 850.44 65,601.44 9 30.04.2026 65,601.44 464.68 385.76 850.44 65,215.68 10 | 81.05.2026 65,215.68 481.94 388.50 850.44 64,827.18 11 30.06.2026 64,827.18 459.19 391.25 850.44 64,435.93 12 | 31.07.2028 64,435.93 456.42 394.02 850.44 64,041.91 13 | 31.08.2026 64,041.91 453.63 396.81 850.44 63,645.10 14 | 80.09.2026 63,645.10 450.82 399.62 850.44 63,245.48 15 | 31.10.2026 63,245.48 447.99 402.45 850.44 62,843.03 16 | 30.11.2026 62,843.03 445.14 405.30 850.44 62,437.73 17 | 31.12.2026 62,437.73 442.27 408.17 850.44 62,029.56 18 | 31.01.2027 62,029.56 439.38 411.06 850.44 61,618.50 19 | 28.02.2027 61,618.50 436.46 413.98 850.44 61,204.52 20 | 31.03.2027 61,204.52 433.53 416.91 850.44 60,787.61 21 30.04.2027 60,787.61 430.58 419.86 850.44 60,367.75 22 | 31.05.2027 60,367.75 427.60 422.84 850.44 59,944.91 23 | 30.06.2027 59,944.91 424.61 425.83 850.44 59,519.08 24 | 31.07.2027 59,519.08 421.59 428.85 850.44 59,090.23 25 | 31.08.2027 59,090.23 418.56 431.88 850.44 58,658.35 26 | 30.09.2027 58,658.35 415.50 434.94 850.44 58,223.41 27 | 31.10.2027 58,223.41 412.42 438.02 850.44 57,785.39 28 | 30.11.2027 57,785.39 409.31 441.13 850.44 57344.26 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 29 | 31.12.2027 57,344.26 406.19 444.25 850.44 56,900.01 30 | 31.01.2028 56,900.01 403.04 447.40 850.44 56,452.61 34 | 29.02.2028 56,452.61 399.87 450.57 850.44 56,002.04 32 | 31.03.2028 56,002.04 396.68 453.76 850.44 55,548.28 33 | 30.04.2028 55,548.28 393.47 456.97 850.44 55,091.31 34 | 31.05.2028 55,091.31 390.23 460.21 850.44 54,631.10 35 | 30.06.2028 54,631.10 386.97 463.47 850.44 54,167.63 36 | 31.07.2028 54,167.63 383.69 466.75 850.44 53,700.88 37 | 31.08.2028 53,700.88 380.38 470.06 850.44 53,230.82 8 | 30.09.2028 53,230.82 377.05 473.39 850.44 52,757.43 39 | 31.10.2028 52,757.43 373.70 476.74 850.44 52,280.69 40 | 30.11.2028 52,280.69 370.32 480.12 850.44 51,800.57 41 31.12.2028 51,800.57 366.92 483.52 850.44 51,317.05 42 | 31.01.2029 51,317.05 363.50 486.94 850.44 50,830.11 43 | 28.02.2029 50,830.11 360.05 490.39 850.44 50,339.72 qq | 31.03.2029 50,339.72 356.57 493.87 850.44 49,845.85 45 | 30.04.2029 49,845.85 353.07 497.37 850.44 49,348.48 46 | 31.05.2029 49,348.48 349.55 500.89 850.44 48,847.59 47 | 30.06.2029 48,847.59 346.00 504.44 850.44 48,343.15 48 | 31.07.2029 48,343.15 342.43 508.01 850.44 47,835.14 49 | 31.08.2029 47835.14 338.83 511.61 850.44 47,323.53 50 | 30.09.2029 47323.53 335.21 515.23 850.44 46,808.30 54 31.10.2029 46,808.30 331.56 518.88 850.44 46,289.42 52 | 30.11.2029 46,289.42 327.88 522.56 850.44 45,766.86 53 | 81.12.2029 45,766.86 324.18 526.26 850.44 45,240.60 sq | 31.01.2030 45,240.80 320.45 529.99 850.44 44,710.651 55 | 28.02.2030 44,710.61 316.70 533.74 850.44 44,176.87 56 | 31.03.2030 44,176.87 312.92 537.52 850.44 43,639.35 57 | 30.04.2030 43,639.35 309.11 541.33 850.44 43,098.02 58 | 31.05.2030 43098.02 305.28 545.16 850.44 42,552.86 59 | 30.06.2030 42,552.86 301.42 549.02 850.44 42,003.84 60 | 31.07.2030 42,003.84 297.53 552.91 850.44 41,450.93 61 31.08.2030 41450.93 293.61 556.83 850.44 40,894.10 s2 | 30.09.2030 40,894.10 289.67 560.77 850.44 40,333.33 63 | 31.10.2030 40,333.33 285.69 564.75 850.44 39,768.58 30.11.2030 39,768.58 281.69 568.75 850.44 39,199.83 64 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RataLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 65 | 31.12.2030 39,199.83 277.67 572.77 850.44 38,627.06 se | 31.01.2031 38,627.06 273.61 576.83 850.44 38,050.23 67 | 28.02.2031 38,050.23 269.52 580.92 850.44 37469.31 68 31.03.2031 37,469.31 265.41 585.03 850.44 36,884.28 69 | 30.04.2031 36,884.28 261.26 589.18 850.44 36,295.10 70 | 31.05.2031 36,295.10 257.09 593.35 850.44 35,701.75 74 | 30.06.2031 35,701.75 252.89 597.55 850.44 35,104.20 72 | 31.07.2031 35,104.20 248.65 601.79 850.44 34,502.41 73 | 31.08.2031 34,502.41 244.39 606.05 850.44 33,896.36 74 30.09.2031 33,896.36 240.10 610.34 850.44 33,286.02 75 | 31.10.2031 33,286.02 235.78 614.66 850.44 32,671.36 76 | 30.11.2031 32,671.36 231.42 619.02 850.44 32,052.34 77 31.12.2031 32052.34 227.04 623.40 850.44 31428.94 78 | 31.01.2032 31428.94 222.62 627.82 850.44 30,801.12 79 | 29.02.2032 30,801.12 218.17 632.27 850.44 30,168.85 80 31.03.2032 30,168.85 213.70 636.74 850.44 29,532.11 81 | 30.04.2032 29,532.11 209.19 641.25 850.44 28,890.86 s2 | 31.05.2032 28890.86 204.64 645.80 850.44 28,245.06 83 | 30.06.2032 28,245.06 200.097 650.37 850.44 27594.69 sq | 31.07.2032 27594.69 195.46 654.98 850.44 26,939.71 s5 | 31.08.2032 26,939.71 190.82 659.62 850.44 26,280.09 a6 | 30.09.2032 26,280.09 186.15 664.29 850.44 25,615.80 s7 | 31.10.2032 25,615.80 181.45 668.99 850.44 24,946.81 sa | 30.11.2032 24.946.81 176.71 673.73 850.44 24,273.08 ag | 31.12.2032 24,273.08 171.93 678.51 850.44 23,594.57 go | 31.01.2033 23,594.57 167.13 683.31 850.44 22,911.26 91 28.02.2033 22,911.26 162.29 688.15 850.44 22,223.11 92 | 31.03.2033 22,223.11 157.41 693.03 850.44 21,530.08 93 | 30.04.2033 21,530.08 152.50 697.94 850.44 20,832.14 94 | 31.05.2033 20,832.14 147.56 702.88 850.44 20,129.26 95 30.06.2033 20,129.26 142.58 707.86 850.44 19421.40 96 | 31.07.2033 19,421.40 137.57 712.87 850.44 18,708.53 97 31.08.2033 18,708.53 182.52 717.92 850.44 17,990.61 ga | 30.09.2033 17990.61 127.43 723.01 850.44 17,267.60 99 | 31.10.2033 17,267.60 122.31 728.13 850.44 16,539.47 100 | 30.11.2033 16,539.47 117.15 733.29 850.44 15,806.18 Nr. Data Datoria inceput de Dobanda Rata principala RaiaLunara Rest de achitat rata scadenta perioada 101 | 31.12.2033 15,806.18 111.96 738.48 850.44 15,067.70 102 | 31.01.2034 15,067.70 106.73 743.71 850.44 14323.99 103 | 28.02.2034 14,323.99 101.46 748.98 850.44 13,575.01 104 | 31.03.2034 13,575.01 96.16 754.28 850.44 12,820.73 105 | 30.04.2034 -.. 12,820.73 90.81 759.63 850.44 12,061.10 106 | 31.05.2034 12,061.10 85.43 765.01 850.44 11,296.09 107 | 30.06.2034 11,296.09 80.01 770.43 850.44 10,525.66 108 | 31.07.2034 10,525.66 74.56 775.88 850.44 9,749.78 109 | 31.08.2034 9,749.78 69.08 781.38 850.44 8,968.40 110 | 30.09.2034 8,968.40 63.53 786.91 850.44 8,181.49 111 |. 31.10.2034 8,181.49 57.95 792.49 850.44 7,389.00 142 | 30.11.2034 7,389.00 52.34 798.10 850.44 6,590.90 143 | 31.12.2034 6,590.90 46.69 803.75 850.44 5,787.15 114 | 31.01.2035 5,787.15 40.99 809.45 850.44 4,977.70 115 | 28.02.2035 4,977.70 35.26 815.18 850.44 4,162.52 116 | 31.03.2035 4,162.52 29.48 820.96 850.44 3,341.56 117 | 30.04.2035 3,341.56 23.67 826.77 850.44 2,514.79 118 | 31.05.2035 2,514.79 17.81 832.63 850.44 1,682.16 119 | 30.06.2035 1,682.16 11.92 838.52 850.44 843.64 120 | 31.07.2035 843.64 5.98 843.64 849.62 0.00 CUMPĂRĂTOR, Mi NY 0 Alone Dire / P PN / i Director Executiv, pda Comp. vânzări locuinţe, Vizat C.F.P ASOFRON ZUN Maria GÂRTOI Mărius-Liviu STANGU Marius | d [3 arRpsETINEATA, | LL _ GE REGE ME E ANA, O BuUR coRNEL