HCL 312/2025 Reșița adoptată

JUDETUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 312 DIN 26.06.2025 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, Aleea Daliilor, nr.7, bl. 7, sc.2, ap.15, către Halmaci-Andersson Adrian- Ciprian, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.06.2025 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 47321/ 03.06.2025 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 47221/03.06.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 50797/16.06.2025, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 19843/07.03.2025, prin care numitul Halmaci-Andersson Adrian-Ciprian, titular al contractului de închiriere nr.51670/26.08.2019 pentru locuința de tip AN.L. situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, sc.2, ap.15, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Luând în considerare adresa nr. 37203/05.05.2025 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; „ Ţinând cont de adresa cu nr. 602/17.01.2006 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Bazar, Aleea Daliilor, îrl+2, cu un total de 38 u.l. din Municipiul Reşiţa — actual Aleea Daliilor, nr 7, bl. 7; Văzând Adeverinţa Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr.32169/11.04.2025; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reşiţa; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările și completările ulterioare, Ținând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi (2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1 Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reşiţa, Aleea Daliilor, nr.7, bl.7, se.2, ap.15, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.49457-C1-U34 Reşiţa, Nr.cadastral 49457-C1-U34, în suprafaţă construită desfășurată de 94,13 mp și suprafaţă utilă de 58 mp, către Halmaci-Andersson Adrian-Ciprian, titular al contractului de închiriere nr.51670/26.08.2019; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel/Fax: 0255372205346, E-mail: patrimoniuâprimariaresita.ro IDEȚUL CARAS-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Art.2 Se aprobă preţul de vânzare al locuinței, având valoarea de 192.553,38 lei, conform fişei de calcul care face parte integrantă din prezenta hotărăre; Art.3 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 190.646,91 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând 1.906,47 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare; Art.4. Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale beneficiarului. Art.5 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, cumpărătorul dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei - părți de teren aferente acesteia, în suprafață de 33,40 mp din suprafaţa totală de 915 mp, teren înscris în C.F. nr.49457 Reșița, pe durata existenţei construcției; Art.6 Se împuterniceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare ; Art.7 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.] din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 51670/26.08.2019 încetează de drept; Art.8 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public și Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.9 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării; Art.10 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Halmaci-Andersson Adrian-Ciprian. PREȘEDINTE DE SEDINTȚĂ, HURUIALĂ TOM LUCIAN DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Pelru Maior nr.2. Tel./Fax: 02557220346, E-mail: patrimoniurdprimariaresita.ra Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinței A.N.L | Adresa: Str. DALIILOR, bl. 7, sc. 2, ap. 15, RESITA, CARAS-SEVERIN | Titular contract de închiriere: HALMACI -ANDERSSON ADRIAN-CIPRIAN , Valoare (lei, Nrert; Descriere inclusiv T.V.A) 1! |Dată recepție imobil(himă,an) 10/08/2005 2 |'Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 2.660.282,07 3 |Suprafaţă construită desfăşurată imobil (S_cdi)(mp) 2577.00 4 |Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdl)(mp) 94.13 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L, conform. 11.459 53 prevederilor art.8 alin. (13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și iai completările ulterioare Valoare de investiţie locuință (V_il) 6 (V_il=(V_ii/S_cdi)* S_cdI) (6=(2/3)*4) 97172.04 Valoare de investiție locuinţă diminuată (V_ild) este valoarea de investiție a locuinței (V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de 85712.51 funcționare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 |cuprinsă între data punerii în funcțiune și data vânzării locuinței, în baza indicelui 247.14 anual al preţurilor de consum, tota!) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației 9 V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) 211829.9) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea 10 localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit 41) din Legea nr 152/1998, 190646.91 respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinţei, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 1906.47 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte centrală termică (Cp_ct) 0.00 [Valoarea finală de vânzare locuinţă _ 15 lv vi=V 2+C+Cet (13=10+11+12) 192553,58 Director Executiv, Directot Executiv, Comp. vânzări locuinţe, î t C.F.P ASOFRONIEI UZUN Maria | [ă PRESEDME VE SZDINIA, MURUIALĂ GÂRTOI Marius-Liviu D Te, fuatN STÂNGU Marius