HCL 68/2023 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 68 din data de 20.04.2023 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru „Construire locuință”, pe teren în suprafață măsurată de 260mp ( 231mp din acte) identificat cu nr. cadastral 65081, situat în Ale. Mihai Eminescu nr.16A, mun. Pașcani Consiliul Local al municipiului Paşcani, judeţul Iaşi: În conformitate cu prevederile Legii 50/1991, republicată, modificată și completată – Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism,cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu; Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 166 din 08.06.2022; Având în vedere avizele, acordurile, adresele și studiile obtinute de la institutiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism și anume: nr. 67155/2022 emis de Apavital SA; nr. 213965333/2022 emis de Delgaz-Grid SA(gaz), nr. 1005083716/2022 emis de Delgaz-Grid SA(electric), Studiu geotehnic proiect nr. 034/11/2022 – SG; Având în vedere prevederile art. nr.32 alin.(1) litera d) din Legea 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. nr.139 alin.(3) litera e) din Ordonanța de Urgență nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Referatul de aprobare a Primarului municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 9104/12.04.2023; Având in vedere referatul nr. 9105/12.04.2023 întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajari Teritoriale și Compartiment Jurdic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani; Analizând Planul Urbanistic de Detaliu și Reglementări Urbanistice - partea scrisă şi desenată – întocmit de SC FAB CASA NOUA SRL, Iași, prin Arh. Urb. Dimitriu Elena; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 11 /25.10.2022 eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; Având în vedere raportul informării și consultării publicului nr. 5621/03.03.2023, eliberat de Primăria municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani; - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultura,silvicultura, prestări servicii, comerţ si I.M.M.-uri,programe europene, atragere de fonduri structurale si relaţii externe, înregistrat sub nr. 307/19.04.2023; - Avizul Comisiei juridice, ordine publicǎ, administrație publică, drepturile omului şi libertǎţi cetǎţeneşti, înregistrat sub nr. 324/19.04.2023; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu şi administrație publicǎ înregistrat sub nr. 316/19.04.2023; 1  În temeiul art. 139 alin. (1) și art. 196, alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgența a Guvernului nr. 57 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu și propuneri de organizare funcțională, volumetrică și tehnică, pentru terenul în suprafaţă măsurată de 260,00 mp (231mp din acte), identificat cu nr. cadastral 65081– proprietatea d-lor Agafițe Gheorghiță și Agafițe Eniko - Tunde, situat în Ale. Mihai Eminescu, nr. 16A (fost pe str. 1 Decembrie 1918 nr. 52), Municipiul Pașcani, cum este prevăzut în anexa nr. 1 (planșa U2 – reglementări urbanistice), parte integranta la prezenta hotărâre: Conform UTR- ului din care face parte amplasamentul 13LC: zona locuințe individuale și colective mici de mărime P+1-2; Utilizări permise(existente): - dotări noi conform unei viitoare analize PUZ; - locuințe colective medii P+2-3, cu comerț, servicii sau echipări la nivel rezidențial la parter; locuințe individuale, mici, izolate și/sau cuplate; echipamente publice la nivel rezidențial. Utilizări permise(existente) cu condiții: Se admit funcțiuni comerciale și servicii profesionale cu obligația ca suprafața acestora să nu depașească 200 mp A.d.c. și ca acestea să nu afecteze liniștea, securitatea și salubritea zonei. Sunt interzise orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care să împiedice evacuarea și/sau colectarea apelor meteorice. Împejmuiri(propus): Gardurile spre limitele de Est vor fi transparente cu înățtimea de maxim 1,5m, din care soclu opac de 0,30m, dublate sau nu de gard viu; Gardurile spre limítele laterale Nord, Sud și Vest vor putea fi opace cu înălțimi de maxim 2,20m. POT max(propus) = 40 %, CUT max = 1,2 ADC/Steren(existent); Înălțimea la streașină sau la atic a clădirilor va fi de minim 3 m și maxim 10m. Aliniament stradal(propus): -Retragerea minimă față de limitele de proprietate din partea de Est, Ale.Mihai Eminescu nr. cadastral 61476= 3,00m; -Retragerea minimă laterală pe latura din Nord= 0,6m, cu respectarea codului civil; -Retragerea minimă laterală pe latura din Sud= 0,6m, cu respectarea codului civil; -Retragerea minimă laterală pe latura din Vest= 0,6m, cu respectarea codului civil; -Clădirile nu se vor retrage cu o distanță mai mare de 5,00m de la aliniamentul stabiliit prin PUD și pot avea „ieșinduri”( console, bowindou-ri, etc.); -Distanțele între clădiri vor fi egale sau mai mari decat media înălțimilor opuse, dar nu mai puțin de 3,00m. Accesul auto și pietonal se va face din Ale. Mihai Eminescu. Echiparea tehnico edilitară: apa, electricitate, gaze, salubritate- existente în zonă, accesul, infrastructura zonei studiate, branșamentele și racordurile la rețelele de utilități se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor, d-nii Agafițe Gheorghiță și Agafițe Eniko - Tunde. 2  Art.2. Valabilitatea prezentei documentații de urbanism este de 3 ani de la data aprobării și nu dă dreptul de construire până la obținerea autorizației de construire. Art.3. Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.4. Serviciul Administraţie Ppublică va comunica în copie prezenta hotărâre: ➢ Instituţiei Prefectului judeţul Iaşi; ➢ Primarului Municipiului Paşcani ; ➢ Serviciul Urbanism si Amenajari Teritoriale; ➢ D-lor Agafițe Gheorghiță și Agafițe Eniko – Tunde. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 20.04.2023, cu un număr de 18 voturi pentru, 0 vot abținere, 0 voturi împotrivă, din totalul de 19 consilieri locali în funcție. (18 consilieri locali prezenți, 1 consilier local absent). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, Secretar General al Municipiului, SPIRIDON MIHAELA-IULIA IRINA JITARU 3 4