HCL 72/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 72 din data de 17.04.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru „Construire locuință, anexe, împrejmuire, branșamente şi racorduri” pe teren în suprafață de 447mp, identificat cu nr. cadastral 1560, nr. C.F. 69620, situat în str. Ștefan cel Mare nr. 173, Municipiul Pașcani Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 37/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare și conţinutul cadru al Planului Urbanistic de Detaliu; Având în vedere solicitarea domnului Olaru Vasilică, înregistrată la Registratura Consiliului Local al Municipiului Pascani sub nr. 263 din 08.04.2025; Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 152 din 21.07.2023; Având în vedere avizele, acordurile, adresele și studiile obținute de la instituţiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism și anume: nr. 60534/2024 emis de Apavital S.A.; nr. 214794848/2024 emis de Delgaz-Grid S.A.(gaz); nr. 1005786122/2024 emis de Delgaz-Grid S.A. (electric); Aviz geotehnic preliminar proiect nr. 055/08/2024 — AG; Având în vedere prevederile art. 32 alin. (1) litera d) din Legea 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 139 alin. (3) litera e) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului Municipiului Pascani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 9410/10.04.2025; Având în vedere raportul de specialitate nr. 9411/10.04.2025 întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartiment Jurdic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani; Analizând Planul Urbanistic de Detaliu și Reglementări Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de S.C. ARHICON PROJECT S.R.L. laşi, prin Arh. Urb. EMIL DRAGOȘ CIOLACU MIRON; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 4/27.09.2024 eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; Având în vedere raportul informării și consultării publicului nr. 3418/04.02.2025 eliberat de Primăria Municipiului Pașcani; Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 3 din 14.03.2025; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pascani: - Avizul Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ și I.M.M.-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 326/1 7.04.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 285/17.04.2025; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 345/17.04.2025,; În temeiul art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu și propuneri de organizare funcţională, volumetrică și tehnică pentru terenul în suprafaţă de 447 mp, identificat cu nr. cadastral 1580, nr. C.F. 69620 — proprietatea domnilor Olaru Vasilica și Olaru Andreea, situat în str. Ștefan cel Mare nr. 173, Municipiul Pașcani, cum este prevăzut în anexa nr. 1 (planșa U2 — reglementări urbanistice), parte integrantă din prezenta hotărâre: - Conform UTR - ului din care face parte amplasamentul 7LV, este definită ca fiind zonă de locuințe individuale mici și mijlocii situate pe versanţi slabi construiți; - Utilizări permise: locuințe colective medii P+1E, cu comerţ, servicii sau echipări la nivel rezidenţial la parter, care nu afectează funcţia dominantă de locuire; - Funcţia dominantă a zonei - zona preponderent rezidențială cu locuințe individuale mici și/sau mijlocii (P, P+1, P+1-2), izolate și/sau cuplate alături de care se mai întâlnesc: dotări și unități industriale, instituţii de interes public (biserici catolice și ortodoxe, sediul poliţiei, școală, grădiniță și terenuri libere) și unități mici de producție, instituții de interes public, construcții aferente lucrărilor tehnico - edilitare și construcții pentru depozitare. - Funcţiuni complementare admise zonei - comerţ, servicii, etc, care nu afectează funcţia dominantă, echipamente publice. - Nu se va construi pe pante mai mari de 10%. - Se va asigura o greutate cât mai redusă a construcțiilor. - Se va asigura un procent de acoperire a suprafeței terenului cu clădiri și cu suprafețe impermeabile sub 20%. Solicitanţii autorizaţiilor de construire pe terenuri în pantă trebuie avertizaţi că societăţile de avertizare nu vor accepta asigurarea clădirii în cazul încălcării prevederilor regulamentului local de urbanism și a condiţiilor din autorizația de construire. - POT max(propus) = 40 %, CUT max = 0,6 ADC/Steren terențva fi pastrat cel existent). - Regim de înălțime maxim P+1-2, înălțimea la streașină sau atic va fi de maxim 6,00 metri, înălțimea maximă la coama = 9,00m. - Aliniamentele construcţiilor: - Minim 1,00 (cu respectarea codului civil) de la limita laterală spre Nord; - Minim 1,00m (cu respectarea codului civil) de Ia limita laterală spre Sud; - Minim 3,00m de la iimita posterioară spre Est. - Circulaţia: parcela studiată este accesibila auto prin accesul auto și pietonal existent din str. Stefan cel Mare, amplasat pe latura vestică. Locurile de parcare pentru staționarea vehiculelor proprii se vor realiza în interiorul proprietății. - Echiparea tehnico edilitară: apă, canal, electricitate, gaze, salubritate - existente în zonă, accesul, infrastructura zonei studiate, branșamentele și racordurile la rețelele de utilități se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor, domnii Olaru Vasilică și Olaru Andreea. Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 3 ani de la data aprobării și nu dă dreptul de construire până la obţinerea autorizaţiei de construire. Art.3 Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.4 Serviciul Administrație Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului Judeţului lași Primarul Municipiului Pașcani Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale Dormnii Olaru Vasilică și Olaru Andreea. vyvvyY Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 17.04.2025, cu un număr de 17 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă O, din totalul de 18 consilieri locali în funcție. (18 consilieri locali în funcţie, 17 consilieri locali prezenți ia momentul votului). Contrasemnează pentru legalitate Secretar General al Municipiului, Irina Jitar zn A9ILSINVEUN IHYyLN3NI1938 ȘI i . E] TREI VEL E îi să i Ei pi Di nd re aunarvăNgiiS aeinnrauaru ; FA av itueă “ALNINOON ANN IIBIAMLSNOO VIHIAIA NI e 4 5 mei 'oni ţupoted "un. | i YZ0Z/PLO "edi iar jo Our a | e i ri 1 4 „meri | VZBIONY TRIVIO FE VOTISVA NIVIO EEE A3aroid NoDItuy za ! i “4 [TEI , i ;, i Si 4 A £ă | E b EI Y ! î E: a N h vol i 4 | [ ra li j | g Ş l 4 ! p ZZ [P ) _ 7 Î ji /E (Gt V3NmLO3S) Pe CI e eta i fi andud E za 07 A j Ei /] & VĂ DULSRIZLOMIVO Toti Liar E, PRI pi | ă ş , A) a oma ! j = | AURIM e BIEZII 6 OBERECI -L(TO-Y ! za A mu EIRRIa eee 9 irori LO: LR | = = aaa | eee eat! [EL | md Pe vonana | e a dz "3 BIVirRIA 30 ALOZIBO INNA VaivSYViav | 25 j Y1IS303N AN YSNdON VaNMLaNN+ ! A ; , - Lia i ji i ei ] WO0OL- 0048) e Moe - am e (IO Inppog soiiapenaud esumoedeai no) WDQIZ - PS e (IO inimpoo zoiapenaud easmedsas no) ul - ON e : 339VUL3U ȘNdOMd -1N2LSIX3 IBuoet ÎNVIA 008: 2189S | 39ILSINVASIN lUYLNa3W3193ă see po:x/ÎT2"U4 70H poi | l