HCL 71/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 71 din data de 17.04.2025 privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal pentru „schimbare destinaţie clădiri C2 și C5 în unitate sanitară cu paturi - spitalizare de zi și ambulatoriu integrat, reabilitare termică, reamenajare interioară și exterioară, modificare acoperiș, amplasare firmă luminoasă exterioară, construire rampă de acces persoane cu dizabilități, amplasare lift, branșament utilități publice”, str. Moldovei nr. 27, Municipiul Pașcani, Judeţul iași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, modificată și completată — Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; În baza Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind aprobarea Regulamentului Generai de Urbanism, cu modificările şi completările ulterioare: Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice și Amenajării Teritoriului nr. 176/N/2000 de aprobare a Ghidutui privind metodoiogia de elaborare și conţinutul cadru a! Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere solicitarea domnului Crăciunescu Adrian, reprezent legal al S.C. KARSUS MEDICAL S.R.L., înregistrată la Consiliul Local al Municipiului Pascani sub nr. 154 din 18.03.2025; Având în vedere Certificatul de Urbanism numărul 177 din 08.08.2023; Având în vedere avizele, acordurile şi studiile obţinute de la instituțiile abilitate, solicitate prin certificatul de urbanism: 52202/2023 emis de Apavital S.A.; 214582466/2024 emis de Delgaz- Grid S.A.(gaz); 6092211013/2023 ernis de Delgaz-Grid S.A.(electric); AA400/A2Epi58/2024 emis de Direcţia de Sănătate Publică lași; AA400/A2Epi58/2024 emis de Ministerul Sănătăţii - Compartiment de supraveghere epidemiologică și control boli tansmisibile; 2292/2023 emis de Agenţia pentru Protecția Mediului lași; 4741023/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (Securitate la incendiu); 4741024/2023 emis de Inspectoratul Pentru Situaţii de Urgenţă lași (Protecţie civilă); 155/18.04.2024 emis de Ministerul Afacerilor Interne, inspectoratul General al Poliţiei Române, Inspectoratul de Poliţie Judeţean lași — Serviciul Rutier; 12927/2024 emis de Comisia Tehnică de Organizare a Circulaţiei în Municipiului Pașcani; Studiu geotehnic proiect nr. 1415/august/2023; 440/2023 emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale; 113/Z/2024 emis de Direcţia Judeţeană pentru Cultură lași; Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Ordonantei de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu moditicările şi completările ulterioare; Având în vedere referatul de aprobare al Primarului Municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 8929/07.04.2025; Având în vedere raportul de specialitate nr. 8930/07.04.2025 întocmit de Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale și Compartimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate a! Primarului Municipiului Pașcani; Având în vedere Avizul Arhitectului Sef nr. 4 din 27.03.2025; Având în vedere Avizul nr. 18 din 12.03.2025 emis de Consiliului Judeţean iaşi; Analizând Planul Urbanistic Zonal și Reglementari Urbanistice - partea scrisă şi desenată — întocmit de S.C. RECUBIA S.R.L. lași, prin Arh. Urb. EMIL - DRAGOS CIOLACU - MIRON; Având în vedere raportul informării şi consultării publicului nr. 16035 din 26.06.2024; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 10/20.12.2023 eliberat de Primaria Municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pascani: - Avizul Comisiei de prognoze economico - sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ și I.M.M.-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 325/17.04.2025; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 283/17.04.2025; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 344/17.04.2025; În temeiul art. 139 alin. (1) și ari. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism pentru terenul în suprafaţă măsurată totală de 654mp (630mp din acte), nr. cadastral! 60148, proprietatea domnilor Crăciunescu Adrian Daniel și Crăciunescu Ana Cristina, pentru care este constituit drept de superficie, beneficiar — S.C. KARSUS MEDICAL S.R.L., CUI 27349291, situat str. Moldovei nr. 27, cum este prevăzut în anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre: - UTR 1 -zonă unităţi sanitare - regim de construire: P+1E - funcțiuni predominante: unitate sanitară - H max = 7m - POT max = 63,33% - CUT max = 1,11 mpADC/mp teren - retragerea minimă faţă de aliniament = 1,8m față de limita de proprietate; 15,1m din ax str. Moidovei; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 0, 1m față de limita de proprietate NC65292 în partea de est și 2,00m faţă de limita de proprietate din partea de vest ( str. Plăiesului); - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 0,00m față de limita de proprietate NC66018; - circulații şi accese: zona studiată este deservită de 2 străzi, pe două laturi alăturate, la N str. Moldovei și la V str. Plăieşului(prin care se face accesul auto); - echipare tehnico - edilitară: zona va fi echipată edilitar; - echipare tehnico - edilitară: zona este partial echipată edilitar, obiectivele propuse vor fi racordate la aceste rețele; Accesul, infrastructura zonei studiate, branșamentele și racordurile la rețelele de utilități se vor realiza pe cheltuiala iniţiatorilor planului urbanistic zonal. Art.2 Pe suprafaţa studiată în Planul Urbanistic Zonal urmează a fi executate lucrări pentru: terenul în suprafaţă măsurată totala de 654mp (630mp din acte), nr. cadastral 60-48, în vederea schimbării destinaţiei cladirilor C2 și C5 în unitate sanitară cu paturi - spitalizare de zi și ambulatoriu integrai, reabilitare termică, reamenajare interioară şi exterioară, modificare acoperiș, amplasare firmă luminoasă exterioară, construire rampă de acces persoane cu dizabilități, amplasare lift, branșament utilități publice, pe teren situat în str. Moldovei nr. 27, Municipiul Pașcani, judeţul lași, proprietatea domnilor Crăciunescu Adrian Daniel şi Crăciunescu Ana Cristina, pentru care este constituit drept de superficie, beneficiar — S.C. KARSUS MEDICAL S.R.L., CUI 27349291. Art.3 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.4 Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.5 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: > Instituţia Prefectului Judeţului iași > Primarul Municipiului Pașcani > Serviciul Urbanism și Amenajări Teritoriale » S.C. KARSUS MEDICAL S.RL. > Domnii Crăciunescu Adrian Daniel și Crăciunescu Ana Cristina; > Ministerul Dezvoltării Lucrărilor Publice și Administraţiei > Consiliul Judeţean Iași — Direcţia Arhitect - Șef. Art.6 Beneficiarul investiţiei va comunica prezenta hotărâre Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Art.7 Aducerea la cunoștința publicului prin publicarea pe pagina proprie (www,primariapascani.ro) a prezentei hotărâri, va fi asigurată de Compartimentul Informatizare. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 17.04.2025, cu un număr de 17 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă 0, din totalul de 18 consilieri locali în funcţie. (18 consilieri locali în funcţie, 17 consilieri locali prezenţi la momentul votului). PREŞEDINTE DE INŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consllierlotal? > Secretar General al Municipiului, Irina Jitaru i | Nr, 78 EHS Puz 3 ANEXA & epoci 35m ă 63.33%, * | CS Aaa 189 / 5 248.14 SI N A gi Sos j > SS, € 4 e Nea Profil stradal propus B-B ș —. — Yariabii - minim 8 metri E E: E &] 5 ă 3 x "EI e . : . e e variabil - mihir ă E E rotuari parcaj hrotu: propu: drum existent | lateral jpropu ] propus | |iPren|studjat 1:5 4 7 4 25 gigi A N Pad Profil stradal propus A-A ! ăi variabil - minim 15.1 a l Ă Ea Pe £ «| e a a | EI ] 3] EA ha Sa E: E Sia cpr 3 | E Şef Sire variabil -Iminim 12.9 m Ş Za SE a LA Isa | ' IE - (adi II 7 III === II ==: al Ea: a! Î ? spațiu trotuar (i verde. elistehe drum existent aul et ati sat | 414 14 je 25 34 AeD 0 | i — Existent Propus OA | Zone funcţionale Suprafaţă | Procent Suprafaţă | Procent Ss 201 | Clădiri ___________1399_ | 54,82% __ | 399 54,82% adete SA : pg” 247.23 | Circulaţii auto și parcaje | 42 5,77% 26 | 3,58% | pu E Loc 1 Parcaje -teren concesiune 97,85 ___ 13,44% 197,85 13,44% 2 AI SP Y | Circulaţii pietonale '189 | 25,97% i 154 21,16% | = | | ZA 197 Nr. cad. 66018 — :Spaţirwerzi 9 0% 51 [7% DN “| TOTAL UTR 1 727,85 |100% 172785 1100% 2N247/.2 sI a TITLU PROIECT: Proiect. nr. EN E] intocmire P.U.Z. pentru schimbare destinație clădiri C2 şi C5 în uniată 93/2023 să Y sanlară cul paturi - ete zei asa pian b Ever ratat, reabilitare| termică: reamenajare interioară şi etericară, modiicare acoperi, Dat o e It, bi ie publice 08/2023 6) N SPECIFICAȚIE ADRESA: Si ; i g Strada Moldovei, nr. 27, Paşcani, România paz=] pd AY > ŞEF PROIECT | Arh. Bogdan CURELARI BENEFICIAR: Scara O aESRIEAIINIE| — Arh. Dragoş CIOLAC S.C.KARSUS MEDICAL S.R.L. 1:200 - TITLU PLANȘĂ: PI r. % DESENAT Arh. Bogdan CURELARI L Reglementări urbanisfice propuse 93 ă =” P+M C5 Nr. cad. 65292 203 248.09 24 e ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ hec ma. 77 4.2000 [_____] consrRucșii Exisrenre [1__] zonă PROTECTIE RETEA 110Kw! SĂ DRUM EXISTENT PZ TROTUAR EXISTENT . REGLEMENTĂRI REGIM DE ALINIERE FRONTAL «= m «e REGIM DE ALINIERE LATERAL |______] SUPRAFAȚA EDIFICABILĂ | = LIMITĂ PUZ P+M 1 2 3 4 b> 98 71 LIMITĂ ZONĂ STUDIATĂ LIMITĂ PROPRIETATE Aa | =: TEREN CE VA FI ÎNCHIRIAT DE LA AUTORITATEA LOCALĂ 97.85 MP TROTUAR PROPUS SPAȚIU VERDE AMENAJAT CURȚI CONSTRUCŢIE ALEI PIETONALE DE INCINTĂ PARCAJE PROPUSE PLATFORMĂ COLECTARE DEȘEURI / PUBELE REGIM DE ÎNĂLȚIME 1. ÎNĂLȚIME MINIMĂ LA STREAȘINĂVATIC DE LA CT.N. 2. ÎNĂLȚIME MAXIMĂ LA STREAȘINĂJATIC DE LA CT.N 3. P.O.T MAXIM 4. CUT. MAXIM ACCES PIETONAL ÎN INCINTĂ ACCES AUTO ITĂ = ZE n administrativ SRDINUL ARHITECȚILOR DIN ROMÂNIA SS Arhhee! ms, dregi de sa nărră a a i