HCL 136/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 136 din data de 27.06.2019 privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică / privată a municipiului Pașcani în vederea desfășurării de activităţi sezoniere Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judetul lasi: În conformitate cu dispoziţiile art. 3, alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispoziţiile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), litera c), alin. (5), litera (a) , art. 119 şi art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 861, alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile art. 371 și 372 din Legea nr. 286/2009 privind Codul Penal, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996 legea concurenței, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a municipiului Pașcani, jud. IAși, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, probat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94 / 2015 ; Având în vedere adresa Inspectoratului de Poliţie lași, Poliţia Municipiului Pașcani, înregistrat la Primăria Municipioului Pașcani sub nr. 8912 / 2018 ; În baza Expunerii de motive nr. 10427/18.06.2019, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, dl. ing. Dumitru Pantazi, în calitate de inițiator al proiectului de hotărâre; În baza Raportului comun de specialitate nr. 10428/18.06.2019, întocmit de către Direcția Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte și Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Paşcani; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relații externe, înregistrat sub nr. 865/26.06.2019; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 847/24.06.2019; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 877/26.06.2019; În temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administrația publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă modelul contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică / privată a municipiului Paşcani în vederea desfășurării de activități sezoniere, care va avea forma prezentată la Anexa nr.|, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 De la data adoptării prezentei hotărâri orice prevedere contrară se abrogă, Art.3 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de cărte Primarul municpiului Pașcani, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte și Compatimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului mujncipiului Pașcani. - Art.4 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului județul lași Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Compartimentul Juridic şi Contencios. vYvYvyvY Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI, cons. jr. JITARU JRINA | = PREŞEDINTE DE ŞEDINȚĂ>- Consilier log e iq PINTILIE CIRRIA Da a m Anexa nr.1 la HCL. [56/27 085. 29/49 ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI Nr. [A CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru utilizarea temporăra a suprafeţelor de teren aflate în proprietatea publică sau privată a municipiului Paşcani şi aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, care se închiriază temporar unor persoane fizice sau juridice 1. Părţile contractante: Având în vedere dispozitiile: - Legii nr.213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare, Codului civil, H.C.L. nr. 66/2014 privind aprobarea Regulamentului de desfăsurare a activităţilor comerciale în zonele publice ale municipiului Paşcani; H.C.L.. nr, / privind aprobarea tarifelor de închiriere pentru spaţii și pentru utilizarea temporară a terenurilor din domeniul public / privat din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul HCL. nr. / privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică / privată a municipiului Pașcani în vederea desfășurării de activități sezoniere, s-a încheiat prezentul contract de închiriere între: MUNICIPIUL PAŞCANI cu sediul în str. Ştefan cel Mare, nr. 16, mun. Pascani, jud. lasi, reprezentat prin având funca de Primar al Municipiului Paşcani şi având funcţia de Secretar al Municipiului Paşcani, în calitate de locator, pe de o parte, şi cu sediul , având Codul Unic de Înregistrare: „număr de ordine în Registrul Comerțului : , reprezentat prin „legitimat/ă cu CI, seria „nr. „CNP, domiciliat/ă în în calitate de locatar, pe de altă parte 2. Obiectul contractului de inchiriere : 2.1, Obiectul contractului de închiriere îl constituie utilizarea temporară a terenului în suprafaţă de mp, situat în Municipiul Paşcani, str. „nr. „judeţul laşi pe care se va amplasa (o terasă , cort, chiosc stradal, tarabă, patinoar, etc) . 3, Chiria: 3.1. Chiria se calculează după cum urmează: suprafaţa (mp) x lei/mp/zi x nr, de zile ; 3.2. Chiria totală pentru folosirea terenului este de lei iar chiria lunară este de lei / lună. 3.3. Plata chiriei se face la data de 10 a lunii următoare celei pentru care este datorată. 34, Atunci când obiectul contractului constituie utilizarea temporară a bunului închiriat pe perioada desfăsurării unor activităţi socio - culturale plata chiriei se face anticipat până la data predării amplasamentului pe, baza de proces verbal de predare-primire, 9 e 3,5, În cazul în care chiriaşul nu respectă data scadentă pentru plata chiriei va fi obligat sa suporte majorări de întârziere ce se vor calcula potrivit dispoziţiilor legale în vigoare pentru fiecare lună sau fracțiune de lună de întziere. 3.6. Când întârzierea plaţii facturilor depăşeste 3 lunii consecutive, chiriaşul este obligat ca în termen de 5 zile să elibereze şi să predea amplasamentul în stare iniţială, În caz contrar, eliberarea se face de către locator, fără notificarea locatarului, cheltuielile urmând a fi suportate de către fostul locatar. La data eliberării amplasamentului, contractul se consideră reziliat de drept, fără vreo altă formalitate prealabilă si fără intervenţia instanței de judecată. Ca urmare a rezlierii contractului, potrivit alineatului anterior, locatarul va achita majorări calculate pină la achitarea integrală a debitului, | 3.7. Tariful chiriei lunare se poate modifica unilateral prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani 4. Durata contractului 4.1, Prezentul contract se încheie pentru perioada , 4.2. La expirarea termenului, contractul de închiriere încetează de drept. Prelungirea contractului de închiriere se face numai cu acordul scris al părtilor semnatare, în baza cererii depuse în acest sens de către locatar. 4.3, Prezentul contract poate înceta prin acordul comun al părtilor. În cazul în care locatarul întelege să denunțe contractul, el este obligat să depună cerere scrisă la sediul locatorului cu cel putin 15 de zile calendaristice înainte, sub rezerva achitării la zi a debitelor datorate bugetului local al Municipiului Paşcani, 5. Obligaţiile părţilor 5.1. Locatorul se obligă: - să predea bunul închiriat în stare corespunzătoare de folosintă: - să asigure folosința bunului închiriat pe toată durata contractului. - sa verifice modul de respectare de către locatar a obligaţiilor contractuale. 5.2, Locatarul se obligă: - să folosească bunul inchiriat conform destinaţiei stabilite în prezentul contract: - să execute la timp si în bune conditii lucrările de întretinere, reparaţii curente şi curăţenie ce-i revin potrivit legii; - să plătească la termenul stabilit chiria; - la expirarea contractului, să predea bunul închiriat în bune conditii, tinând cont de starea lui în momentul preluării; - să nu subiînchirieze bunul altor persoane fizice sau juridice, fără acordul scris al proprietarului: - să nu facă nici un fel de amenajări sau construcţii fără acordul scris al locatorului; - să nu modifice destinaţia bunului închiriat, fără acordul scris al locatorului; - sa încheie separat cu fumizarii de utilitati publice din zonă, contracte de furnizare individuale şi să achite contravaloarea utilitătilor: apă, energie electrică, gaze naturale, canal, gunoi, dacă este cazul; - să obtină în nume propriu toate autorizaţiile care vizează activitatea în bunul închiriat: - să respecte legislatia aplicabilă activitătii desfăsurate; - să nu comercializeze următoarele obiecte : a) arme cu aer comprimat sau cu gaze comprimate ; b) arbalete, arcuri pentru tir, pescuit sau vânătoare ; c) cuțite, pumnale, box-uri sau alte asemenea obiecte fabricate sau confecţionate anume pentru tăiere, înțepare sau lovire, d) arme neletale care nu sunt supuse autorizării sau dispozitive pentru șocuri electrice e) substanțe iritant — lacrimogene sau cu efect paralizant 6. Răspunderea contractuală 6.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligatiilor contractuale, partea în culpă va fi somată de către cealaltă parte cu privire la rezilierea unilaterală a contractului; 6.3. Forta majoră si cazul fortuit apără părţile de răspunderea contractuală; de intervenţia oricăreia din cele două situatii părțile au obligatia de a comunica în termen de 24 de ore de la apariţia lor. 7. Clauze finale: 7.1. Locatarul este obligaţia respectării prevederilor din Regulamentul de desfășurare a activităţilor comerciale în zone publice ale municipiul Pașcani, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. / ; 7.2. Locatarul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru aprobarea Normelor de generale aparare impotriva incendiilor şi pe cele ale Ordinului nr, 14/2009 pentru aprobarea Dispoziţiilor generale de aparare impotriva incendiilor la amenajări temporare în spatii închise sau în aer liber: 7.3 Persoana nominalizată care indeplineste atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor şi răspunde de aprinderea şi stingerea focului ( daca este cazul ) este , 7.4. La somaţia primarului, se va demola şi va preda terenul închiriat !a starea iniţială . 7.5. Prezentul contract constituie titlu executoriu. Contractul s-a încheiat astăzi _____ în trei exemplare originale, respectiv unul pentru Locator, unul pentru Locatar și unul pentru Serviciul Taxe și Impozite Locale din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pașcani. LOCATOR, LOCATAR, PRIMAR, SECRETAR, Reprezentant legal, Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Comp. Juridic si Contencios, Comp, Patrimoniu si Contracte ,