HCL 139/2021 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL. LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 139 din data de 31.08.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108 it. c; art. 286 alin. (1), alin. (4); art. 297 alin. (1) lit. c); art. 333 alin.(1), alin (2) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334 alin. (1), Iit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340 alin. (1) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341 alin.(1), alin.(23), alin. (26) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și compigtările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020 privind componenţa comisiei de licitație și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietații publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. laşi conform căreia: - Platou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, suprafață totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 141,12 lei; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 16293/19.08.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius — Nicolae Pintilie; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani,.- înregistrat sub nr. 16454/23.08.2021; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr842/30.08.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relații externe, înregistrat sub nr. 809/27.08.2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administrație pubiică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 828/30.08.2021; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin (1) lit a) din Ordonanţa de Urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piața Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, Municipiul Pașcani, judeţul lași, având numerele: 7, 20/1 și 21 conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (prețul minim al închirierii) pentru terenurile disponibile situate în Piața Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, județul lași este de 29,10 lei/mp/lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Prețul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere se stabilește la nivelul a două chirii calculate în funcţie de suprafaţa terenului disponibil pentru care se licltează. Art.6 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, eic.) și să achite contravaloarea lor. Art.8 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administrația Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate a! Primarului Municipiului Paşcani. Art.9 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului judeţul lași Primarul municipiului Pașcani Direcţia Economică Compartimentul Juridic și Contencios Compartimentul Patrimoniu și Contracte Serviciul Administraţia Pieţelor Președintel comisiei de licitaţie. vyvYvYvvvY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, , Contrasemnează pentru legalitate ? SECRETAR GENERAL, POSTOL PAUL IULIAN cu atribuţii de secretar generai conform D.P! nr. 1003/26.08.2021 Dai ANEXA NR. 1 LA HOTARAREA NR./.2....DIN DATA DE .24...1..9£ 12021 PLAN DE AMPLASAMENT PIAŢA VALE, STR. CEFERISTILOR, NR. 4 —— > ALEEA STADIONULUI A-V dui09 | NOSNOUL NV V nenule noai O rr 12 Peri st = L_ Ş : : „|*|e||ele|=|elelalslz | E] a pri L] o o IWHOLYONa0Hd | |nlcala Pe & 38vuvL in Pi Ei bd mă la| Sl [ej N pa O € N z | £ z ii (e) [7] Z g Er | - D|loirio|olst| o |aulr si RR st Lin IdoLvonaond | | 39vuv. = JAN PN * Li Lu 2|| [£ Dă = -Y dii09 Z NOSNOUL E 322| s|efalslala! Ele z HO01LSI43-439 'H1s Anexa nr.2 la HCL nr. 439./.3/./.0£:2021 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate ublică a Municipiului Pașcani, situate în Piata Vaie, str. Ceferiștilor,_nr. 4 Municipiul Pașcani, judetul lasi. CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 6 din 2021 II. FIŞADE DATE A PROCEDURII III. _ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2021 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 6 din 2021 privind_închirierea_prin_licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piata Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 Municipiul Pașcani, județul lași. PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2021 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; „ CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; . DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAŢIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI COND UI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire; MUNICIPIUL. PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Paşcani, județul Iași, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr.1; Suprafațele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, județul lași, sunt cele prezentate în tabelele de mai jos: TERENURI PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4 Valoarea Nr. | Nr. Suprafata | de crt._| pozitie | (mp) inventar | Destinatia LE 7 19 2681,28 Desfacere marfuri nealimentare 2. 20/1 12,0 1693,44 Desfacere mărfuri nealimentare 3. 21 12.0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local şi crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, municipiul Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform de tifaţiai coaie rezultă din contract. = Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziția terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pietei și documentaţia de atribuire. Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriaşului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului, Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subiînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. In termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalităţi. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferia financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirmafinfirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERIILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel a! chiriei de peste 60,1 % peste nivelui minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă ia 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncie - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior i—unul_interior, care se Şă Daia PN 4) înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină; - copie de pe certificatul de Înmatricuiare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spații certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declaraţie notarială a reprezentantului legal al! persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane Împuternicite să participe la licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formuiare şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico - financiară a ofertanţilor, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoțită de o declarație notariala prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor inscrise in Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declarația notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - declaraţie privind continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; 5) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 6) Fiecare participant poate depune pentru același spaţiu, doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 7) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data- limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 8) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 9) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 10) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 11)Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin.(13) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 12)Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 13) În urma analizării ofertelor de către comisia de eva [...]