HCL 128/2020 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 128 din data de 30.07.2020 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 şi in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, județul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108, lit. c; art. 286, alin. (1), alin. (4); art. 297, alin. (1), lit. c); art. 333, alin.(1), alin (2), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 340, alin.(1), tit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 229 din 29.11.2018, privind componența comisiei de licitație și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la H.CL. 239/16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietații publice a Municipiului Pașcani, insușite prin Hotarari ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Platou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, suprafață totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 141,12 lei; - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafață totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are valoarea de inventar de 515.140,65 lei.Valoarea de inventar pentru o suprafaţă de teren de 1 mp este de 130,78 lei; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 12565/24.07.2020, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 12566/24.07.2020 ; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 778/29.07.2020; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 762/29.07.2020; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăți cetățenești, înregistrat sub nr, 742/28.07.2020; În temeiul dispoziţiilor art. 139, alin (1) și ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceteriștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, Municipiul Pașcani, judeţul lași, având numerele: 13; 14; 15; 16; 22; 23; 25: 28; 27; 28; 29; 30; 31; 32; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 39; 50; 51; 76; 88; 89, conform planului de Situație prezentat in Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, Municipiul Pașcani, județul lași având numerele: 4A; SA; SA; 12A, 13A, conform planului de situație prezentat in Anexa nr. 2, parțe integrantă la prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, Municipiul Pașcani, judeţul lași, având numerele: 7; 29; 43; 53; 55; 62, conform planului de situație prezentat in Anexa nr. 3, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.4 Prețul minim de începere a licitației publice (preţul minim al închirierii) pentru terenurile disponibile situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 — 8, Municipiul Pașcani, județul lași este de 29,10 lei/mp/lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01,2020. Art.5 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fişa de date a Procedurii; Contract Cadru: Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 4, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.6 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.7 Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere se stabilește la nivelul a două chirii calculate în funcţie de suprafața terenului disponibil pentru care se licitează. Art.8 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.9 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.10 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administrația Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani Art.11 Serviciul Administrație Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Serviciul Administraţia Pieţelor Secretarul comisiei de licitaţie. vVvYvYvyvyw PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL, cons. jr. JITARU IRINA p | ADMINISTR AFLA PIETE, Cu Sa — a ALEEA _staniontLui OA I7BLE ANEI A | TRoNsoN2 coRpeD | 7 L pe 9 33 32 < EI 34 3i , E Ei > 38 39 3 mg 36 E 3 Ei 37 E zi a 5 Ei 38 27 îi [= IE 3 3 35 3 ET PI a i EI 24 în . Caz 23 4? 23 z2 Pi i ? 2 = Sa II [59] ra e la [a [e — Xa SI | 29 8 e: 53 Sa] | g=: | |3 > i * | > IL] R %&| Is sg 55 S gl lee IS £3 , 56 Ye 24 CE Era 3 ŞI E, 57 | gt E? %R 59 ST 7? EI 58 Te oz si! 62 Ss] __6| es 66 27 , L? 74 | 2 sa PATE Pas i ] Zi 70 (poor 2000 -< ZE E i în 79 [99 gaz! 3e ai fot!%02.]t03 | î0z 4 late! 10 194 dt lte ne [roz PLAN AMPLASAMENT SI DELIMITARE IMOBIL TERENURI PATRA VALE PER DR. LA VOL. rup, 1% = AA alade ode 30:0ye 3 930-90%. dozo Sc, Gemene Noel i | | - Su N IE . Cta. Apa . z PRODUCATORI ur EA AAAR TARABE BRODUGATORE | BAEAARAR Fi ALA LAGTATE & i aurie un “ne Su sil se] sl 96 ic! ze 0e lo, Ata Ap VICIPI 6 "Ta Eat 75 - 5 ASI, 2 NA Anexa nr.4 la HCL nr. 4£./29/42%.2020 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea _prin_licitație publică a terenurilor_disponibile, proprietate ublică a Municipiului Paşcani, situate in_ Piaţa Vale, str. Ceferistilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate. nr. 6 - 8. Municipiul Paşcani, judeţul lasi. CUPRINS: 1. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2020 II. FIŞA DEDATE A PROCEDURII IiI. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2020 - JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2020 privind_închirierea _prin_licitație publică a terenurilor_disponibile, proprietate pubiică a Municipiului Paşcani, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 si in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Pașcani, judeţul lași. PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2020 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; zi 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; CD E di 9. DURATA ÎNCHIRIERII; SL 9 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL);: Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Sirada Ceferiştilor, nr. 4; Strada Eugen Stamate, nr. 6-8 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: wwWw.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamaie, nr. 6-8, Municipiul Paşcani, judeţul lași, conform planului prezentat în Anexa nr. 1, Anexa nr. 2 și Anexa nr. 3; Suprafaţele, valorile de inventar și destinațiile terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Pașcani, judeţul lași, sunt cele prezentate în tabelele de mai jos: TERENURI PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4 Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de cri. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 13 14,0 1975,68 Desfacere marfuri nealimentare 2. 14 12,0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 3. 15 15,6 2201,47 Desfacere marturi nealimentare 4. 16 16,0 2257,92 | Desfacere marfuri nealimentare 5. 22 12,0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 6. 23 5,0 705,60 Desfacere marfuri nealimentare 7. 25 16,0 2257,92 Desfacere marfuri nealimentare __] Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de crt. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia 8. 26 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 9. 27 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 10. 28 34,0 4798,08 Desfacere marfuri nealimentare 11. 29 20,0 2822,24 Desfacere marfuri nealimentare 12. 30 7,5 1058,40 Destacere marfuri nealimentare 13. 31 20,0 2822,24 Desfacere marfuri nealimentare 14. 32 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 15. 33 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 16. 34 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 17, 35 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 18. 36 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 19. 37 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 20. 38 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 21. 39 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 24. 50 11,5 1662,88 Desfacere marfuri nealimentare 25. 51 10,0 1411,20 Desfacere marfuri nealimentare 26. 76 50 7056,00 Desfacere marfuri alimentare 27. 88 9,5 1340,64 Desfacere marfuri alimentare 28. 89 5,0 705,60 Desfacere marfuri alimentare 23. 4A 6,0 846,72 Desfacere marfuri nealimentare 30. SA 16 2257,92 Desfacere marfuri nealimentare 31, SA 18 2540,16 Desfacere marfuri nealimentare 92. 12A 40 5644,80 Desfacere marfuri nealimentare 33. 13A 72 10160,64 | Desfacere marfuri nealimentare _] TERENURI PIAȚA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de crt.__| pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 7 3,6 470,81 Desfacere marfuri alimentare 2. 29 7,68 1004,39 Desfacere marfuri alimentare 3. 43 24,5 3204,11 Desfacere marfuri alimentare 4. 53 12 1569,36 Desfacere marfuri alimentare 5. 55 7 915,46 Desfacere marfuri nealimentare 6. 63 14,4 1883,23 Desfacere marfuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani, 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate in Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 și in Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Pașcani, județul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, ec.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Nepiata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale şi fără orice alte formalităţi. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentati de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanților” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire“condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr, 5 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Şeful Administraţiei Pieţelor va contirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERIILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim a! chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 5% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 5,1- 15% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 20% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 20,1 -25% peste nivelul minim 5 puncte Pentru criteriul de atribuire "capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj; - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 41.001 şi 80.000 iei 2 puncte : - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 80.001 şi 150.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 150.001 şi 210.000 iei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 210.001 lei 5 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - Pentru continuitatea activității de comerț desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani de pînă la 2 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani Cuprinsă între 2,1- 6 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 6,1- 11 ani 3 puncte - peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 11,1- 17 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani de peste 17,1 ani 5 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Oiertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se 5) 6) înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora, Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: -_ fişă cu informaţii privind ofertantul, Formular nr. 1 din cadrul secțiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, Formular nr. 2 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie privind capacitatea economico — financiară a ofertanţilor, Formular nr. 3 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie privind continuitatea activității de comerț desfăşurată de catre operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani, Formular nr. 5 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de catre Oficiul Registrului şi Comerțului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului l [...]