HCL 129/2020 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 129 din data de 30.07.2020 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 113/30.06.2020 privind închirierea prin licitaţie publică a spațiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 5; 6; 12; 20; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54; 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66: 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 şi 122, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, Judeţul laşi Consiliul Local al! Municipiului Paşcani, județul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108, lit. c; art. 286, alin. (1), alin. (4): art. 297, alin. (1), lit. c); art. 333, alin.(1), alin (2), lit.a), iit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4): art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 340, alin.(1), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările. și completările ulterioare; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al județului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani. nr. 56/29.03.2019, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la HCL. nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spațiilor cu altă destinaţie decat locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, judeţul lași, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 113/30.06.2020 privind închirierea prin licitație publică a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 5; 6; 12; 20; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52; 53; 54: 55; 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 și 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, Județul lași; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 12567/24.07.2020, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi Serviciul Administrația Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate a! Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 12568/24.07.2020; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 779/29.07.2020; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 763/29.07.2020; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 743/28.07.2020; În temeiul dispozițiilor art. 139, alin (1) și ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.| Se aprobă modificarea și completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 113/30.06.2020 privind închirierea prin licitație publică a spațiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 5, 6, 12, 20, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 41, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 66, 68, 71, 87, 88, 89, 90, 93, 9%, 99, 104, 105, 106, 108, 113, 118, 119 şi 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, Judeţul lași, conform Anexei nr.1 parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.Il Celelalte articole ale Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 113/30.06.2020 ramân nemodificate. Art.]il Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.IV Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Serviciul Administraţia Pieţelor Secretarul comisiei de licitaţie. vVvYvyYvv PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETAR GENERAL, UNGUREANU VASILI cons. jr. JITARU IRINA (ai st e PUTETI SD L LO ha A 07 Anexa nr.1 la HCL nr. ..447..]...49:.94%:2020 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitaţie publică_a spațiilor comerciale casetele disponibile) având numerele: : 5: 6: 12: 20: 25: 26: 27: 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41: 46; 47; 48; 49: 50: 51; 52; 53; 54; 55; 56: 57: 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66: 68; 71; 87; 88: 89: 90: 93: 98: 99: 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 şi 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani,__ situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul _ Paşcani, str, Ceferiştilor, nr. 4, Judetul laşi CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 2 din 2020 II. _ FIŞA DE DATE A PROCEDURII III. _ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2020 privind__închirierea_prin licitație publică a spaţiilor_comerciale_(casetele disponibile) având numerele: : 5; 6; 12; 20; 25: 26; 27: 28; 29; 30; 33; 34: 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49: 50: 51: 52: 53; 54; 55; 56; 57: 58; 59: 60; 61; 62: 63: 66; 68; 71: 87: 88; 89; 90; 93: 98; 99: 104; 105; 106: 108; 113; 118; 119 şi 122 roprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, Județul lasi PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2020 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL. DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE; .. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; BO îi e 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; [, JE. 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; E 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; ef Ste d 9. DURATA ÎNCHIRIERI; See? 1 0 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Stefan cel Mare, nr.16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Bogdan Lungu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: WWW. primariapascani.ro __] 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a casetelor disponibile având numerele. : 5; 6; 12; 20; 25, 26; 27; 28; 29; 30; 33; 34; 35; 36; 37; 38; 40; 41; 46; 47; 48; 49; 50; 51; 52, 53, 54; 55, 56; 57; 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 și 122, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piața Vale, Municipiul Pașcani, Str. Ceferiştitor, Nr. 4, Judeţul lași, conform planului prezentat în Anexa nr. 1 ; Valoarea de inventar pentru fiecare spatiul comercial (casetă), în suprafață de 3,6 mp, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași este de 901,99 lei; Suprafețele și destinațiile spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, Str, Ceteriștilor, Nr. 4, Judeţul lași, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: INr. | Numărul casetei | Suprafața /mp Destinația cri. | disponibile 1. 5 3,60 mp Comert nealimentar 2. 6 360mp - Comert nealimentar 3. 12 3,60 mp Comert nealimentar 4. 20 3,60 mp Comert nealimentar 5. 25 3,60 mp Comert nealimentar 6. 26 3,60 mp Comert nealimentar 7. 27 3,60 mp Comert nealimentar 8. 28 3,60 mp Comert nealimentar 9. 29 3,60 mp Comert nealimentar 10. ]30 3,60 mp TR. 03 Comert nealimentar | Numărul casetei | Suprafaţa /mp Destinația Nr. | disponibile crt. 11. 133 3,60 mp Comert nealimentar 12. [134 3,60 mp Comert nealimentar 13, 135 3,60 mp Comert nealimentar 14. 136 3,60 mp Comert nealimentar 15. 137 3,60 mp Comert nealimentar 16. [138 3,60 mp Comert nealimentar 17. |40 3,60 mp Comert nealimentar 18. |41 3,60 mp Comert nealimentar 19. [46 3,60 mp Comert nealimentar 20. |47 3,60 mp Comert nealimentar 21. 148 3,60 mp Comert nealimentar 22. |49 3,60 mp Comert nealimentar 23. |50 3,60 mp Comert nealimentar 24. [51 3,60 mp Comert nealimentar 25. |52 3,60 mp Comert nealimentar 26. |53 3,60 mp Comert nealimentar 27. |54 3,60 mp Comert nealimentar 28. |55 3,60 mp Comert nealimentar 29. 156 3,60 mp Comert nealimentar 30. | 57 3,60 mp Comert nealimentar 31. 158 3,60 mp Comert nealimentar 32, 159 3,60 mp Comert nealimentar 33. 160 3,60 mp Comert nealimentar 34. 161 3,60 mp Comert nealimentar 35. |62 3,60 mp Comert nealimentar 36. 163 3,60 mp Comert nealimentar 37. 166 3,60 mp Comert nealimentar 38. 168 3,60 mp Comert nealimentar 39. |71 3,60 mp Comert nealimentar 40. |87 3,60 mp Comert nealimentar 41. [188 3,60 mp Comert nealimentar 42. 189 3,60 mp Comert nealimentar 43. 190 3,60 mp Comert nealimentar 44. 193 3,60 mp Comert nealimentar 45. 198 3,60 mp Comert nealimentar 46. [199 3,60 mp Comert nealimentar 47. 1104 3,60 mp Comert nealimentar 48. |105 3,60 mp Comert nealimentar 49. 1106 3,60 mp p. Comert nealimentar 50. |108 3,60 mp Comert nealimentar Numărul casetei | Supraiața /mp Destinația Nr. | disponibile crt, 51. [1113 3,60 mp Comert nealimentar 52. 1118 3,60 mp Comert nealimentar 53. [119 3,60 mp Comert nealimentar 54. |122 3,60 mp Comert nealimentar 3. OBIECȚIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a casetelor disponibile având numerele: 5; 6: 12; 20; 25; 26; 27; 28; 29; 30; 33, 34; 38; 36; 37; 38; 40, 41; 46; 47; 48; 49; 50. 51; 52, 53; 54; 55; 56; 57, 58; 59; 60; 61; 62; 63; 66; 68; 71; 87; 88; 89; 90; 93; 98; 99; 104; 105; 106; 108; 113; 118; 119 și 122, situate în Municipiul Paşcani, Hală Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spațiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor şi pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului, Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local at Municipiului Pașcani. Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicționale și fără orice alte formalităţi. Chiriașul este obligat să elibereze spațiul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel! al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. i Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în piicul interior, conform Formularului nr. 4 dir secțiunea Formulare și Modele de Documente Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente Criteriul de atribuire“condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Şeful Administraţiei Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informației, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 5% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 5,1- 15% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 20% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 20,1 -25% peste nivelui minim 5 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanțţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 41.001 şi 80.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o citra de afaceri cuprinsă între 80.001 şi 150.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 150.001 şi 210.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 210.001 lei 5 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru continuitatea activităţii de comerț desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani de pînă la 2 ani 1 punct - Peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 2,1- 6ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 6,1- 11 ani 3 puncte - pentru vechimea în coniinuitatea activității de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani cuprinsă între 11,1- 17 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată de către operatorul economic în Pieţele Municipiului Paşcani de peste 17,1 ani 5 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) 2) 3) 4) 5) 6) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: -_ fişă cu informaţii privind ofertantul, Formular nr. 1 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, Formular nr. 2 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie privind capacitatea economico — financiară a ofertanţilor, Formular nr, 3 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - declaraţie privind continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Vale a Municipiului Paşcani, Formular nr. 5 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: Ă - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de catre Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal; - declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitatie, în original; Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, conform Formularului nr. 4 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 9) Persoana interesată are obligaţ [...]