HCL 47/2021 Pașcani adoptată

„ROMÂNA. . . ..-.- -. JUDEȚUL IAŞI i MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 47 din data de 31.03.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, situate în Piața Vale, str. Ceteriștilor, nr. 4 şi în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al municipiului Paşcani, judeţul laşi; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c, art. 286 alin. (1) și alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 333 alin.(1), alin (2) lit.a), îit.b), lit.c) şi lit.d) şi alin (5), art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. c) şi lit. d), alin. (3) și alin. (4), art. 335 alin. (1) și alin. (3), art. 340 alin.(1) lit.a), lit.b), fit.c) și lit.d), art. 341 alin.(1), alin.(23) şi alin.(26), din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere dispozițiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020, privind componența comisiei de licitaţie și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor şi terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Paşcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul laşi, pentru anul 2020; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietații publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Platou Piaţa Vale, situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, suprafață totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață de teren de 1 mp este de 141,12 lei; - Platou Piaţa Deal situat în Municipiul Paşcani, sir. Eugen Stamate, nr. 6-3, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, suprafaţă totală 3939 mp, nr. de inventar 393, are 1 valoarea de inventar de 515.140,65 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafață -de teren de 1 mp este de 130,78 lei; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 6326/25.03.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius — Nicolae Pintilie; Având în vedere Raporiui comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 6327/25.03.2021; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, proiecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 251/29.03.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 263/30.03.2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului şi liberiăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 270/30.03.2021; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin (1) lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, Municipiul Pașcani, judeţul lași, având numerele: 14, 49; 50 și 51 conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Piața Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, CF nr. 6771, Municipiul Paşcani, județul lași, având numărul 12 A, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, nr. cadastral 2616, CF nr. 6772, Municipiul Pașcani, judeţul lași, având numerele: 26; 30; 36; 37; 40 şi 57, conform planului de amplasament prezentai în Anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Arţ.4 Preţul minim de începere a licitaţiei publice (preţul minim al închirierii) pentru terenurile disponibile situate în Piata Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 şi în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Municipiul Pașcani, judeţul lași este de 29,10 lei/mp/lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020. „=. Ar 5-Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietu! de sarcini; Fișa-de date-a-. -- Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5 Preţul pentru &bținsrea” Documnentaţiei de atribuire se stabilește” în cuantum de 50 lei. Art.7 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere se stabilește la nivelul a două chirii calculate în funcţie de suprafața terenului disponibil pentru care se licitează. Art.8 Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.9 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.10 De la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice alte prevederi contrare se abrogă. Art.11 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.12 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului Judeţul lași Primarul municipiului Pașcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor Președintele Comisiei de licitaţie. vYvyYvYvvv PREŞEDINTE DE A Contrasemnează pentru legalitate SECRETAR GENERAL, cons. jr. iti i ni HUVALNI 9L 79 ii 08 09 8, 6. a 6s 78 E ss £8 22 25 a ve EI [= hu. sa 2 V1VH E e g 98 ss REA za (ZI a m sa [3] |_2re5er] | om | (zu ve) gs 2 06 [_9v | 2” [ sr [ev] os TS zs [EA cv | YP [15] VO Îi ț 0Z z — > = EI - R = O EI Fi] [a Z O — % PAă g > Y pd O ED 5 2 Ei 8 Z EI > e 9 p O ZI ei Z LC) O €L ni 8 < 34 Z 2 > zi 6 3 > rr | Low |] “ 3 »> ENI C - 2 dă09 Z NOSNOUL INTANOIav Ls va31v< IF Y "AN 'OTILSIU3-A39 "US 'a1VA Vivid LNINYSVIdWY 30 Nvld 10111LS14232429 "Ils ANEXA Pg E 4 Tora ea A, 4 7: / L_] LI |] | LILI | olepen$ eues uefâng "ps | | | ș zz |az | LN) II | o A i IN IN IE A es [vs |se| : [es ri [alhilag 25 E d ! a NA 07 Z ii z|i-: d ' ss e) IR 1220 eye!d ele 5 Hi lo] | --- 3 m z| 6| pi „Li Fi Li 3 Li 3 ! 79 » IL 3 o L_| e ||| & L_| | e Vi ; Eă UI ISI! | [i : 3 IL 3 e 8. |L9 Ei DB [N Ls s9 [i = | ÎI IN 08 A IN A I-A Il | 3 ' & ! "n ISI" IS "i 5 EI da IL] La LLS | Z E EIAETI Eiz S I-A L'd |sz i ai ! E [ez La 3 [5 E] ! ! 4 | iii | NUBILUSN edr | [i BUun|s82u09 |eunjsa9uo9 ' | | | | | | ce [ve [se se [ze [se [6e [07 | ' | | ] | N RIDE RR RI RN RI II RI RI II ! ! Î eyeaudinubaunbun sun:saduog| everd| | | „audaid nugel0J0£] aunțsasuonl 912 j23 [] ! UEJ3)S PIESABAIUN pol sol IT PI PI TIR PESE ! 8-9 UN 31YWYLS N29N3 'U1S ' 1V3Q VLVid LNIWVSVIdWY 30 NYId Anexa nr. 4 sa ia HCL nr. 4%.../+4/./.93.2024 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitaţie publică a_terenurilor_ disponibile, proprietate pubiică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferistilor, nr. 4 și în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Municipiul Paşcani, județul lasi. CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 2 din 2021 II. FIŞADEDATE A PROCEDURII II. _ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ŞI MODELE DE DOCUMENTE - 2021 - JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2021 privind_închirierea_prin_licitaţie publică _a_terenurilor_ disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situațe în Piaţa Vale, str. Ceferistilor, nr. 4 si în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Municipiul Paşcani, judetul lași. PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2021 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERI; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; „ CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; „ PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; „ REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREŢUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI END UI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541350 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu &primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 și în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6-8, Municipiul Paşcani, județul laşi, conform planurilor de amplasamente prezentate în Anexa nr. 1, Anexa nr. 2 şi Anexa nr. 3; Suprafaţele, valorile de inventar şi destinațiile terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 şi în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 - 8, Municipiul Paşcani, judeţul laşi, sunt cele prezentate în tabelele de mai jos: TEREN PIAȚA VALE, STR. CEFERIŞTILOR, NR. 4 Vaioarea Nr. |Nr. Suprafata | de crt. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 14 12,0 1693,44 Desfacere marfuri nealimentare 2. 43 24,48 3454,62 Desfacere mărfuri nealimentare 3. 50 11,5 1662,88 Desfacere marfuri nealimentare 4. 51 10,9 1411,20 Desfacere marfuri nealimentare 5. 12A 40 5644,80 Desfacere marfuri nealimentare TERENURI PIAŢA DEAL, STR. EUGEN STAMATE, NR. 6-8 ie Valoarea Nr. Nr. Suprafata | de crt.__| pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 26 12,5 1634,75 | Desfacere mărfuri nealimentare 2. 30 7,5 980,85 Desfacere mărfuri nealimentare 3. 36 18 2354,04 Desfacere mărfuri alimentare 4. 37 18,5 241943 Desfacere mărfuri alimentare 5. 40 34 444652 Desfacere mărfuri de uz veterinar 6. 57 12 1569,36 Desfacere mărfuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pascani. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a terenurilor disponibile proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, sir. Ceferiștilor, nr. 4 şi în Piaţa Deal, str. Eugen Stamate, nr. 6 -8, Municipiul Paşcani, judeţul laşi, vor fi stipulate î în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Chiriașul este obligat să - şi amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pietei şi documentaţia de atribuire. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normeior generale de apărare împotriva incendiilor. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor şi răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului. Chiriaşul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Paşcani. Nepiata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. ic formalităţi. Chiriaşu! este sate să elibereze terenul și să-l predea la starea iniţială. Predarea- -primirea acestuia se va face pe bază de Proces- Verbal, având obligaţia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secţiunea Formulare şi Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare şi Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. ___6. PUNCTAJUL CRITERIILLOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Peniru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivei al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico = financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 iei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 iei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura buriuitii- închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină, - copie de pe certificatul de Inmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerțului, inclusiv copii după toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legai; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe ferenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); 5) 5) 7) 8) 9) - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarci chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe [...]