HCL 20/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEŢUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA Nr. 20 Din data de: 29.01.2016 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a_ terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judetul laşi Consiliul Local al Municipiului Pașcani, județul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 1433/2.01.2016 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 1434/22.01.2016.,; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, conservarea monumentelor istorice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu şi administraţie publică, înregistrat sub nr. 70/27.01.2016; >» Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 96/28.01.2016; > Comisiei juridice, ordine publică, drepturile omului şi libertăţilor cetățenești, înregistrat sub nr. 125/29.01.2016; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2016; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂSIE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art, 2. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lași, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Organizarea şi desfăşurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013. Art. 4, Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mpi/lună. Art. 6. Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 100 lei. Art. 7. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriaşului). Art. 8. Locataru! (chiriaşul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (energie eiectrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Art. 9. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Paşcani, membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte și Serviciul Administraţia Pieţelor. Art. 10. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: > Instituţia Prefectului judeţui lasi; > Primarul municipiului Paşcani; > Directia economica; Serviciul Administratia Pietelor; Compartimentul Patrimoniu si Contracte; Compartimentul Juridic si Contencios; Membrii comisiei de licitatie. VYVvyYV PREŞEDINTE DE SERINTĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier, PUTINE (5 MARIUS SECRETARUL. MUNICIPIULUI PASCANI ( Cons. Jr. JITARU IRINA (rc V > ES er EA AMEXA_NR.4 d Hed NR. 10 [29 07 204 TRONSON | CORP A-B hi "a a “ 7 brat 39Dpih PV . bi] 7 20ă/8 > * — | Na [3 9 3 19 12 1 la | ÎN - < = = < Ț z ț co Lai N |! ăi BI Sa 88 la la |ă & la |a Fă pa | îă NI | ala 15 0 2 m 3 a SI RISIS sa 2 ba Bd ă , îi 3 ai Ț T pi Ţ | IE IN “l|la o i „e ri | că se | — a |la | Si bd z Ş a lea Ir jo DP în A Lua) pd 3 ||8 SECTOR + - d 15 PRODUCATORI E șă 2 i (TARABE) = 4 PR | Pr -Y 400 7 NOSNOUL ss] A [sl SITE. ie - - <Y. DI a - II. 4 a A BE "DIA FLTIA - = "rara Z, % - , Pus = n Da II 7 SR înc 29 = |n 8 E ___la le aj 3 R. a ln la | a , | Sa 4 5 EI d [i A. 1 B1910VIFI7A 4 4 x . li IE elomauaaua | [MIE add hi . [a] - zeta a e ! | . j: 3 DONDE Ia TE017DAGOIĂ 2 EI - TEI, dă | [e LB — OOJOARUU | OLFONTONIA si i SATAII ui | .. _ iN LE Î- V3107 SEȚO2INŢ ep IaU5E) "28 | Variversitatea Stefan Cel Mare Piata ia ue ddd 0l20s JUDEȚUL. IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, situate în Piata Vale, Str. Ceferiştilor, Nr, 4 şi în Piata Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pascani, județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 34/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi destăsurare a licitatiei publice cu striuare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, judetul iasi, aflate în administrarea Consiliuiui Locai al Municipiului Paşcani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 2 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI CAIET DE SARCINI Nr. 2 din 2016 privind închirierea prin licitatie publică cu strigare a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4 si în Piata Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municibiului Pascani, judetul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 ia Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăsurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, judetul lasi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2016 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); __2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERIE; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 5, CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL. MINIM DE PORNIRE AL. LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1, DATE DE IDENTIFICARE AL.E PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAȘCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei Telefon:0232/762300, int. 129 E-mail: patrimoniu O primariapascani.ro Fax: 0232/766259 Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2; Suprafața și destinaţia terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 și în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: PIAȚA VALE Nr. Nr. poziţiei Suprafaţa/mp Destinația eri, ii Poziţia 2 12,409 mp Comert nealimentar 2 Poziţia 14 12 mp Comerţ nealimentar 3 Poziţiile 63, 64 17.mp Comert nealimentar 4 Poziţia 65 3mp Comeri nealimeniar 5 Poziţia 91 1,5 mp Cameri nealimentar PIAȚA DEAL N. Nr, poziţiei Suprafațaimp Destinația crt, ii Poziţia 21 7,50 mp Comerţ nealimentar 2 Poziţia 28 29,11mp Comert nealimentar 3 Poziţiile 38, 39 38 mp+8,60mp=46,60 mp Comert alimentar 4 Poziţia 62 12 mp Comert nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetui local. __ 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE Condiţiile şi regimul de exploatare al terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştiior, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosință. Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Locat al Municipiului Pascani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la piata majorărilor de întârziere, conform legislației în vigoare. În termen de 30 de zile de nepiată a chiriei, contraciul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalităţi. Chiriașul este obligat să elibereze terenul și să-l predea ia starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local, 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANŢIL.OR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligațiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului lega! al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau falimeni, în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizația de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). C, Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate pubiică sau privată a Municipiului Pascani, judeţul laşi, aftate în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activitățile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; e) a participat la alte licitații publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; î) a deținut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitației publice şi a renunțat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de piată către bugetul local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitație nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau dețin societăți ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăţi reprezentate de același administrator sau asociat, 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZA075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare !a licitația de închiriere pentru terenul proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, va reprezenta 10% din preţul minim de începere a licitaţiei și este prezentată în tabelul de mai jos. 3. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, prin acte adiționale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună, calculat pentru terenurile disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcarii, judeţul lași, şi este prezentat în tabelul de mai jos: PIAȚA VALE Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de Garanţia de participare Crt. începere a licitaţiei ja licitaţieilei ței/lună] Î Poziţia 2 365,85 35,58 2 Poziţia 14 354,05 35,40 3 Poziţiile 63, 64 501,57 50,15 4 Poziţia 65 236,03 23,80 5 Poziţia 91 44,25 4,42 PIAŢA DEAL Nr. Spaţiul licitat Prețul minim de Garanţia de participare Crt. începere a licitaţiei la licitaţiellei [lei/iună] ij Poziţia 21 221,23 22,12 2 Poziţia 28 858,86 85,38 3 Poziţiile 38, 39 1.4121,15+253,73=1.374,88 137,48 4 Poziţia 62 354,05 35,40 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanța de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu piata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Serviciul Administraţia Pieţelor insp. Cătălina Bacalu Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Marian Costescu Cons. Jr. Paul Apostol JUDEȚUL IAŞI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PASCANI Nr, REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenurilor disponibile, situate în Piata Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piata Deal, Sir. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pascani, judetul laşi Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul laşi, În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, ari. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administ [...]