HCL 21/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEŢUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA Nr. 21 Din data de: 29.01.2016 privind închirierea prin licitatie publică cu strigare a caseteior nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vaie, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, judetul laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 1436/22.01.2016, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, ing. Dumiiru Pantazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pietelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 1437/22.01.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, conservarea monumentelor istorice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu şi administraţie publică, înregistrat sub nr. 71/27.01.2016; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-un, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii exteme, înregistrat sub nr. 97/28.01.2016; > Comisiei juridice, ordine publică, drepturile omului şi libertăților cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 126/29.01.2016; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Locai al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului local al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea irnpozitelor şi taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2016; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Arţ, î. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a casetelor nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul! laşi, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Organizarea şi desfășurarea licitației se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani cu modificările și completările ulterioare. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate şi Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. A. Preţul minim de începere a licitaţiei este de 199,29 lei/lună. Art, 5. Preţul pentru obținerea Documeniaţiei de închiriere se stabileşte în cuantum de 100 lei. Art. 6. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcționării în spaţiul închiriat cad în sarcina locatarului (chiriaşului). Art. 7. Locatarul (chiriaşul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art. 8. Prezenta hotărâre va fi dusă ia îndeplinire de către Primarul Municipiului Pascani, membrii comisiei de licitaţie, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte. Art. 9. Serviciul Administraţie Pubiică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: Instituţia Prefectului judeţul lasi; Primarul municipiului Paşcani; Directia economica; Serviciul Administratia Pietelor; Compartimentul Patrimoniu si Contracte; YYVVYV > Compartimentul Juridic si Contencios; > Membrii comisiei de licitatie. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează pentru legalitate Consilier, PUTINTELNICU MARIUS SECRETARUL MIUNICIPIULUI PASCANI n Ai q Cons. Jr. JITARU IRINA 7 d pr . II) “ 7 gti V7v; oa storm oaze 1-2 — ij €z/ (+ od orare a pin m e) & SD. =] , R ŢI L i _—— 427| i ŢI] Uz ia dă ] Jo Gaz 79 1 arad Pe Anexa nr.2 la HCL nr. A pr 9206 | "o NC | JUDEŢUL IAŞI | g | MUNICIPIUL PAȘCANI e DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a casetelor nr. 21, 22, 38, 37, 50, 62, 68, 59, 70, situate în Hală Piata Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local a! Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2919 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spatiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 1 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI i | D338 ES Le IC CAI SUN II be CAIET DE SARCINI Nr. 1 din 2016 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a casetelor nr. 21, 22, 36, 37, 50, 82, 68, 69, 70, situate în Hală Piata Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr, 35/28.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuinte, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2916 a 4 OA ot Ş O A eur o, CUPRINS: e ASTI 9 SIL 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); __2. DESCRIEREA CASETELOR HALĂ PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR HALĂ PIAȚA VALE INCHIRIATE,; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR, 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; $. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL. LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL.): Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Coada Sb 705200 1541366 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Qprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA CASETELOR HALĂ PIAŢA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERI Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a casetelor nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lasi, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. î; Suprafaţa şi destinaţia casetelor nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate pubiică a Municipiului Pașcani, județul lași care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr, Nr. casetei Suprafaţa/mp Destinația crt, ii Caseta 21 3,6 mp Comerţ nealimentar 2 Caseta 22 3,5 mp Comer nealimentar 3 Caseta 36 3,5 mp Comert nealimentar 4 Caseta 37 3,5 mp Comert nealimentar 5 Caseta 50 3,6 mp Comert nealimentar 8 Caseta 62 3,6 mp Corneri nealimentar 7 Caseta 68 3,6 mp Comerţ nealimentar 8 Caseta 69 3,6 mp Comerţ nealimentar 9 Caseta 70 3,6 mp Comert nealimentar 3, OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. __ 4. CONDIȚILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL CASETELOR HALĂ PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE Condiţiile şi regimul de exploatare al casetelor nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Sir. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judetul laşi, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriaşul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina locatarului. Chiriașul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spațiului pe timpul folosinţei. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașuiui. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (salubritate, StiAsi si să achite contravaloarea lor. 7 Ge Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i Ea Ie Chiriaşul hu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, făță. ies abil al administratorului, respectiv Consiliul Loca! al Municipiului Paşcani. y: Ci malâțărilor de La aa Chiriaşul este obligat să plătească chiria. Ap Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la” plâță întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 30 de zile de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale şi fără orice alte formalităţi. Chiriaşul este obligat să elibereze terenul şi să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor față de bugetul local. 5, CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în originali; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie; (7) cerere tip de parlicipare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010). B, Pentru persoane fizice autorizate; (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul lega! de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Ceriificai de Atesiare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanta sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) deciaraţie noiarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din eguiagpeti ge, în închiriere, Anexa nr. 1 ia Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 35/26.04.2010). a, Z A C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se afiă în una din situații dn art. 12 din Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010, privind modificareazgi reg Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04. 2030. Beldie î “aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, ÎI er pliblică sau privată a Municipiului Paşcani, nu pot participa la licitaţie, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerite îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activitățile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a avut iitigii cu Instituția Primarului sau Consiliul Local și | s-a dovedit culpa prin hotărâre judecătorească; d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani, î) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deținut un contract de închiriere pentru terenul supus licitaţiei publice şi a renunțat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în uitimii 5 ani, afost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătorești, pentru participare la activități ale unei organizații criminale, pentru corupție, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; i) are lipsă unul sau mai multe documente prevăzute la art. 11 — documente necesare și obligatorii participării la iicitaţia publică cu strigare; |) deţine închiriate unul sau rai multe spații comerciale, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, situate în piețele agroalimentare, adjudicate în urma unor licitaţii anterioare; La licitaţie nu suni admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă dețin societăţi ce se încadrează la punctele a)-h), precizate mai sus. La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZA075002XXX000012 - deschis ia Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în suma fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani ir. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit cu acordul părților prin acte adiționale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL. LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 55,35 lei/mp/lună, caiculat pentru cagptele Ei 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, VA ate-- Municipiului Pașcani, județul laşi, și este prezentat în tabelul de mai jos: i 4 Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de începere a ' "Mara țar Crt. licitaţiei [lei/lună] pariciia ia eră isnei 1 Caseta 21, S=3,6 mp 199.28 1500 + 2 Caseta 22, S=3,6 mp 199,29 1.500 3 Caseta 36, S=3,6 mp 199,29 1.500 4 Caseta 37, 3=3,6 mp 199,29 1.500 5 Caseta 50, S=3,6 mp 199,29 1.500 6 Caseta 62, S=3,6 mp 199,29 1.500 7 Caseta 68, S=3,6 mp 199,29 1.500 8 Caseta 69, S=3,6 mp 199,29 1.500 9 Caseta 70, S=3,6 mp 199,29 1.500 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţionai sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind i competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Serviciul Administraţia Pietelor insp. Cătălina Bacalu N Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Marian Costescu Cons. dr. CZ 4 AM JUDEȚUL IAŞI PRIMARIA MUNICIPIULUI PASCANI Nr. REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a casetelor nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 98, 69, 70, situate în Hală Piata Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4, proprietațe publică a Municipiului Pascani, judetul lasi Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate ai Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, închirierea prin iicitaţie publică cu strigare a casetelor nr. 21, 22, 38, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Sir. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul lași. În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 188/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale în Municipiul Pașcani pentru anul 2018; Casetele nr. 21, 22, 36, 37, 50, 62, 68, 69, 70, situate în Hală Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pascani, judeţul lași, au fost concepute cu scopul de a fi închiriate persoanelor autorizate să desfăşoare activitate de c [...]