HCL 104/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 104 din data de 25.04.2019 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, poziţiile nr. 20-1, 40, 50, 52 și 53, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Județul lași Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași: În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 7236/18.04.2019, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; : Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 7237/18.04.2019; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: >» Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 560/23.04.2019; > Avizul Comisiei de prognoze economico sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 546/23.04. 2019; > Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 526/22.04.2019; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 263/21.12.2018 privind aprobarea tarifelor de închiriere pentru spații şi pentru utilizarea temporară a terenurilor din domeniul public/privat din Municipiul Paşcani şi aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, pentru anul 2019; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 — Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile la Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 229/29.11.2018 privind componența comisiei de licitație și comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 61/30.03.2018 privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică a municipiului Paşcani, situate în piețele municipiului Paşcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, pozițiile 20-1, 40, 50, 52 și 53, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 — Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului L.ocal al Municipiului Pașcani. Art.3 Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună. Art.5 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 lei; Art.6 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, Direcţia Economică, Serviciul Administrația Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios şi membrii comisiei de licitație. Art.7 Serviciul Administrație Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului județul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcția Economică Serviciul Administrația Pieţelor Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Compartimentul Juridic şi Contencios Preşedintele comisiei de licitaţie. YyvyYvvvYY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETARUL MUNICIPIULUI, TOMAANDREI-CODRIN cons. jr. JITARU IRINA = Dai Pi e Seri ăi i Di Lis _ : Si gi 59 [A pată | EZĂ ă : : Șe 9% 59 +9 £9 79 ji pă 89 7 pe E 29 ss Și 18 & ȘI 4 28 TR E; 13 33 ” Er Aa a [07 |eog moi 107| | 3 zi _ E ; că givu & a & — 3g |z5 |zzl Fe) a Ş Ss A2 = 34 & Ec i i 05 < 28 La ia UDE A au 5 [7655] - | SS: a Sa 3] le ; E 39 a! (Ș pi 97 — : răi ZE ÎN sp 9 e sp 5 ti s - A e , E ti 4 AS, 20 Da z z | tz ze [E E a SI .: ii 2 sea Ca Za) ta ia Sa te e e a iz | i. [53 ate gi 3% o z < _ | că 3 ez i jr a ___l E Le ti 2 | ERA St: i > i 32 zi 27 L_ ge _ at 9 | = ai ia e Pa em ae Rt - Z i poi ha PI Și 3 za | i EA DDR 8 SR _SE.| E i e pt ili î Hi zii : [a A il ali NI A INI MINI ARE AR A Bară ZIS! DI IE: i - o. : i ERE a e a i NIZ II aa i i a | e G-D IOD 2 NOSNONL = ERA SIE Ac, GE i vle Vizu poa iese ii ati i : SOTII PILYEISINIPNU E Anexa nr.2 la H.C.L. nr. /od 1_.25704.2019 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_ terenurilor disponibile, poziţiile nr. 20-1, 40, 50, 52 şi 53, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, afiate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 7 din 2019 REFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI CAIET DE SARCINI Nr. 7 din 2019 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenurilor disponibile, poziţiile nr. 20-1, 40, 50, 52 şi 53, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceteriştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local ai Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2019 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. jr. Bogdan Lungu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro ___2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1 şi Anexa nr. 2. Suprafaţa și destinaţia terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Judeţul lași, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: PIAŢA VALE Nr. Nr. poziţiei Suprafața/mp Destinația crt. 1 Poziţia 20-1 12,00 mp Comerţ nealimentar 2 Poziţia 40 6,00 mp Comerţ nealimentar 3 Poziţia 50 12,00 mp Comerţ nealimentar 4 Poziţa 52 8,00 mp Comerţ nealimentar 5 Poziţia 53 34,00 mp Comeiţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE Condiţiile și regimul de exploatare al terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Judeţul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obținerea avizelor necesare funcționării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriaşșul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislației î în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să predea imobilul (terenul) care a făcut obiectul contractului, la starea iniţială, în deplină proprietate, în mod gratuit, şi liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către iocator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea-primirea imobilului (terenului)care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obligația achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANŢILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment n n original; "o pu  7 Pa (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare Ia licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul lași, aflate în administrarea Consiliului Local a! Municipiului Pașcani). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/30.06.2015 - Regulamentul de organizare şi desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Pașcani; e) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; f) a deținut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitaţiei publice și a renunţat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau dețin societăţi ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitaţia publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăţi reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare Ia licitaţia de închiriere va reprezenta 10% din prețul minim de începere a licitaţiei și este prezentată în tabelele de mai jos. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de '7 din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAŢIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 iei/mp/lună, calculat pentru terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Municipiul Pașcani, Județul lași, și este prezentat în tabelul de mai jos: PIAŢA VALE Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de începere Garanţia de Crt. : a licitaţiei [lei/lună] participare la licitaţie/lei 1 Poziţia 20-1 354,00 35,40 2 Poziţia 40 177,00 17,70 3 Poziţia 50 354,00 35,40 4 Poziţa 52 236,00 23,60 5 Poziţia 53 1.003,00 100,30 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE E a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) prin acordul comun al părţilor înainte de expirarea termenului, prin notificare în termen de 15 zile calendaristice; 9) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Cons. jr. Bogdan Lungu Serviciul Administraţia Pieţelor Şef Serviciu Cristian Menegon Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Jr. Marius Vldd JUDEȚUL IAȘI PRIMĂRIA MUNICIFIULUI PAŞCANI Nr, 540271 (& .04.2019 REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a_terenurilor disponibile, poziţiile nr. 20-1, 40, 50, 52 şi 53, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi Direcţia Economică, Serviciul Administrația Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, închirierea prin licitaţie publică cu strigare [...]