HCL 105/2019 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 105 din data de 25.04.2019 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spațiului comercial nr. 9, Corpurile "B” și "C“ în suprafață de 29,20 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul lași: În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996 legea concurenţei, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 7234/18.04.2019, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 7235/18.04.2019,; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 561/23.04.2019; > Avizul Comisiei de prognoze economico sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 547/23.04. 2019; > Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului și libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 527/22.04.2019; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 10/21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 207/31.10.2018 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10 din 21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35 din 26.04.2010, pentru aprobarea Regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 113/28.06.2007 privind privind modificarea şi completarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 122/23.12.2005; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 56/29.03.2019, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinație decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a spaţiului comercial nr. 9, Corpurile "B” și "C“ în suprafață de 29,20 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările și completările ulterioare. Art.3 Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Prețul minim de începere a licitaţiei este de 15 lei/mp/lună. Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. Art.6 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.7 Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în spațiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.8 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: . Instituția Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcția Economică Serviciul Administraţia Pieţelor Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Compartimentul Juridic şi Contencios Preşedintele comisiei de licitaţie. VYVYVYvvyvyYv PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ , Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, SECRETARUL MUNICIPIULUI, TOM/ cons. jr. JITARU |RINA " ANext AMR Up MOL AR. (05. Di DA abona i ÎI ameteli ÎȘI ATM + sfimţtulve, N | munestăpe ara eo ET ou 1 Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. _/05__1.2304.2019 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE rivind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiului comercial “nr. 9 Corpurile "B” şi "C“ în suprafaţă de 29,20 m roprietate publică a Municipiului Pascani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, județul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinație decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările si completările ulterioare CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 8 din 2019 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI CAIET DE SARCINI Nr. 8 din 2019 privind închirierea prin licițaţie publică cu strigare a spațiului comercial “nr. 9, Corpurile ”B” şi "C“ în suprafaţă de 29,20 m roprietate publică a Municipiului Paşcani, situat în Municipiul Paşcani, Piata Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările şi completările ulterioare PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2019 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR,; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; mă Aa0nr a Da sei (995 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAŢA VALE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiei de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a spaţiului comercial nr. 9, Corpurile ”B” și "C“ în suprafaţă de 29,20 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Paşcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul laşi, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1; Suprafaţa și destinaţia spațiului comercial “nr. 9, Corpurile "B” şi "C“ în suprafaţă de 29,20 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, care face obiectul închirierii este cel prezentat în tabelul de mai jos: Nr. CORPUL/MODUL SPAŢIUL/SUPRAFAȚA DESTINAŢIA crt. [mp] 1 B şi C Nr. 9 / 29,20 mp Comerţ nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAŢIILOR COMERCIALE DIN PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE Condiţiile şi regimul de exploatare a spațiului comercial nr. 9, Corpurile "B” şi "C“ în suprafaţă de 29,20 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul laşi, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriaşul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform. gegtinaței care rezultă tă din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina locatarului. Chiriașul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spațiului pe timpul folosinţei. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriaşului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. - Chiriașul nu poate subiînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi din cuantumul chiriei datorate începând cu prima zi din luna următoare, conform legislației în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere şi fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să evacueze bunurile proprii şi să restituie locatorului spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului în deplină proprietate, în mod gratuit, şi liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea- primirea spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obligația achitării debitelor față de bugetul local, 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecție utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie; (7) cerere tip de participare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante Ia licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările şi completările ulterioare, nu pot participa Ia licitaţie, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a avut litigii cu Instituţia Primarului sau Consiliul Local și i s-a dovedit culpa prin hotărâre judecătorească; d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Pașcani; f) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; g) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, a fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanţe judecătoreşti, pentru participare la activităţi ale unei organizaţii criminale, pentru corupție, pentru fraudă și/sau pentru spălare de bani; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă deţin societăţi ce se încadrează la punctele a)-g), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui spaţiu, nu pot participa societăți reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERI! Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Cu 30 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, la solicitarea locatarului şi prin acordul părţilor, se încheie act adiţional pentru prelungirea contractului de închiriere, pentru o perioadă '£ din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 15,00 lei/mp/lună, calculat pentru spaţiului comercial nr. 9, Corpurile "B” și "C“ în suprafaţă de 29,20 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Municipiul Pașcani, Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, și este prezentat în tabelul de mai jos: Nr. Spaţiul Preţul minim de Garanţia de Crt. | licitat/Suprafaţa/Destinaţia începere a licitaţiei participare la [lei/lună] licitaţie/lei 1 Spaţiul comercial nr. 9, 438,00 1.500 Corpurile "B” și "C“ în suprafaţă de 29,20 mp /comerţ nealimentar 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; : c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) prin acordul comun al părţilor înainte de expirarea termenului, [...]