HCL 134/2018 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDE ȚUL IAȘI MUNICIPIUL. PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR. 134 din 31.07.2018 privind închirierea prin licitație publică cu strigare a_ terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 și în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Pascani, Judeţul laşi Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul lași; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 şi art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 12884/25.07.2018, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 12885/25.07.2018; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 980/27.07.2018; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comert şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 990/30.07.2018; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 1010/30.07.2018; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 69/28.04.2017, privind aprobarea impozitelor şi taxelor iocale în Municipiul Paşcani pentru anul 2018; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile la Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 125/26.07.2016 privind modificarea şi completarea Anexei nr. 3 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenului în suprafaţă de 200 mp, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în incinta Ştrandului Municipal Paşcani, strada Stadionului, în vederea amenajării unei terase; Având în vedere Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 210/27.11.2015 privind stabilirea destinaţiei terenului în suprafaţă de 1.249 mp, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Municipiul Paşcani, Str. Ceferiştilor, Judeţul laşi, identificat în T 37, CAT 1419; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 61/30.03.2018, privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică a Municipiului Paşcani situate în pieţele municipiului Paşcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, Anexa nr. 2 şi Anexa nr.3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Piaţa Deai, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Pașcani, Județul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Organizarea și desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013. Art. 4. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 4, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5. Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună. Art. 6. Preţul pentru obţinerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 50 iei. Art. 7. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art. 8. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art. 9. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Serviciul Administrația Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios. Art. 10. Serviciul administraţie publică locală va comunica, în copie, prezenta hotărâre: - instituţiei Prefectului judeţului laşi; - Primarului Municipiului Paşcani; - Direcţiei Economice; - Serviciului Administraţia Pieţelor; - Compartimentului Patrimoniu şi Contracte; - Compartimentului Juridic şi Contencios; - Membrilor comisiei de licitaţie; PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE CONSILIER LOCAL, SECRETARUL MUNICIPIULUI PASCANI, UNGUREANU VASILICĂ MIN Cons. jr. JITARU IRINA £i aa 7) cb, 47, > € FUNIGIPN 2v io oa PI | ne oare Sp 327 69 ca £u ta | e, 99 s9 Po 29 z9 li LL 3 29 i E 09 ji LOR L9 6$ pa ie - i 20, a? N 73 FI: 30/ zi | SE 2 ITI || Sa Ea 8 vo! |eorl'zoi Să 5 55 3 Se liele] | Ş sv = | 1 : 4 a CS Ş 9 LA i R 2 £ e sa | lie Es - 3 ze 58 (S sp Le 3p ot Is 23 PS 86 S N! ri iN CR IZ z £z Zb e A ate i gar SS; 07 z Ii j : sI Sz Ob ă co a. 3 oz 6£ ă = % < 4T. x [ai 3 Îi e Li LE sc t E = - - îşi 9 se L€ Ş 3 = Rai _. S7 9£ 9] 5 zi [d] 0 SE L 3 Z a-i 5 EI LE ve 8 > e ca E zI ZE ce 6 Ul oi ai 0-D 4400 7 NOSNOUL | ID RI AN 7377) Pan DIR IRA II INDIE V Pai PI “ e _ E - SOTITIIĂ VILY ELSINIWNUIY la (oz. 8. 34 (tot ÎNCA NR 2 DIATA__VALE Plan de armplasaraent si delimitare a imobilului Bu SCARA » 1:50 aa Ti cadlatteal | Bupratăta masurata a imobilului (map)| Adresa imobițutui SAL: i, 1249 jud, Jasi, Oras Pasoani, str, Ceferistilor Ne, Carte Funciara Unitatea A dministaatiy Teritoriala (UAT) Pascani 26641082 Y=630232 2041082, 030310 a a =: a $ A LU _ id Smbd L045 641025 A, Date roleriinare la teen, Ne. | Categorie de Suprafata , parsel folosinta (mp) Menţiuni Î ta j 240 fuel 1249 ii B, Date ruferitoara la'consteucdii toi Destinatia Suprafeia consfiuita la sul (imp) Mentiuni ferite i Sa == 1349 mp [nspestar Confirm introdunereu imobilului în baza de date jntagrata si apiiuiraa numarului cadastral Semnatura si parade Piata [slal [2 apere vase E z RIO ONCE E, "28107 SP[034NȚ epexeuapy “ag 8 | sl E: | 5 ZE. 2 a ii | va La] a i a at e ICI | 85 = Se | E gi [să ia a E . zi st a [az] E La] La] ! _ = Da LE E EL ÎN caca i DI a IFN R SAN LI FRIELS Set ELA azepr TD urezo75 | xayepraaizr fa Anexa nr. 4la HCL nr. _/34___1 9(+ 0X..2018 JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL. PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Piata Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piata Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local a! Municipiului Pascani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, ludețul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr, 5 din 2018 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI de MONI e tv „9 CAIET DE SARCINI Nr. 5 din 2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Piata Vaie, Str. Ceferistilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr, 6-8, Municipiul Pascani, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Gonsiliului Loca! al Municipiului Pascani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local! al Municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2018 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCIHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE AL. TERENURILOR DISPONIBILE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6, CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR,; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE, 8. DURATA ÎNCHIRIERI; 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Stefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascanii.ro Adresa de internet: www. primariapascani.ro ___2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie pubiică cu strigare a terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Sir. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Pașcani, Județul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planulrilor de situaţie prezentate în Anexa nr. 1, Anexa nr. 2 şi Anexa nr. 3; Suprafaţa și destinaţia terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: PIAȚA VALE Nr. Nr. poziţiei Suprafaţa/mp Destinația crt, 1 Poziţia 89 5,00 mp Comerţ alimentar 2 Poziţia 85 5,00 mp Comerţ alimentar 3 Poziţia 11A 18,00 mp Comerţ nealimentar 4 Poziţia 2A 13,00 mp Comerţ alimentar 5 Poziţia 83 5,00 mp Comert alimentar 6 Poziţia 80 5.00 mp Comerţ nealimentar PIAȚA DEAL Nr. Nr. poziţiei Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Poziţia 61 6,00 mp Comerţ alimentar 2 Poziţia 49 6,00 mp Comerţ nealimentar 3 Poziţia 34 19,00 mp Comerţ alimentar 4 Poziţia 16 6,80 mp Comerţ alimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atrager venituri la bugetul local. af og 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TEREN Re DISPONIBILE ÎNCHIRIATE trup 9 Condiţiile și regimul de exploatare al terenurilor disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Pascani, Județul laşi, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriasul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriaşului. Chiriaşul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil a administratorului, respectiv Consiliul Local a! Municipiului Paşcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere și fără orice alte formalităţi. Locatarul este obligat să predea imobilul (terenul) care a făcut obiectul contractului, la starea inițială, în deplină proprietate, în mod gratuit, şi liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielitor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată. Predarea-primirea imobilului (terenului)care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbal, locatarul având obligatia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Peniru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal ai persoanei juridice, din rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în ani) FE e (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respeci chitanta sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare ia licitație (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local a! Municipiului Paşcani). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul iegal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locaie şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, peniru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declarație notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau falimenţ; (8) cerere tip de participare Ia licitatie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pascani). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Locai al Municipiului Paşcani, şi anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legaie pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a bf (5 executoriu, pentru recuperarea unor sume; RI d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile aţă ia organizate de Primăria Municipiului Pașcani; Ne kA) _ N e) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale age terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; f) a deţinut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitaţiei publice şi a renunţat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice a! căror administrator/asociat unic reprezintă sau deţin societăţi ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăţi reprezentate de acelaşi administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în conțul proprietarului nr. RO38TREZA40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere va reprezenta 10% din preţul minim de începere a licitaţiei şi este prezentată în tabelul de mai jos. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă de 14 din perioada inițială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar şi furnizorii acestora. 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitației este de 29,50 lei/mp/lună, calculat pentru terenurile disponibile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Piaţa Vale, Sir. Ceteriştilor, Nr. 4 şi în Piaţa Deal, Sir. Eugen Stamate, Nr. 6-8, Municipiul Pașcani, Judeţul iaşi, şi este prezentat în tabelul de mai jos: PIAȚA VALE Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de începere Garanţia de Crt. a licitaţiei [lei/lunăj participare la licitație/lei ii Poziţia 89 147,52 14,75 2 Poziţia 85 147,52 14,75 3 Poziția 114 531,07 53,10 4 Poziţia 2A 383,55 38,35 5 Poziţia 83 147,52 14,75 6 Poziţia 80 147,52 14,75 PIAȚA DEAL / * & și: Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de începere Garanţia dez ÎN Crt. a licitației [iei/lună] participare iz A licitaţie/lei2 35 i Poziţia 61 17 [...]