HCL 133/2018 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDE ŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREANR. 133 din 31.07.2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Judeţul laşi Consiliul Local al Municipiului Pașcani, judeţul laşi; În conformitate cu prevederile art. 3, alin. (1) şi alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), lit. c) şi art. 123, alin. (1) şi alin. (2) din Legea nr, 215/2001 privind administraţia publică locală, republicătă, cu modificările și completările ulterioare; În baza Expunerii de motive nr. 12888/25.07.2018, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, di. Ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În baza Raportului comun de specialitate, nr. 12890/25.07.2018, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 989/30.07.2018; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 1009/30.07.2018; - Avizul Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 979/27.07.2018; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 129/20.12.2010 privind revocarea Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 98/13.09.2010 privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 10/21.02.2018, privind modificarea şi completarea contractului de închiriere (contract cadru) prezentat în Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 69/28.04.2017, privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale în Municipiul Paşcani pentru anul 2018; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 126/26.07.2016, privind modificarea şi completarea Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani; Având în vedere cererile persoanelor juridice și persoanelor fizice de închiriere a spaţiilor comerciale, proprietate publică a Municipiului Pașcani (casetele disponibile), situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași și pentru atragerea de noi venituri la bugetul local; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE: Art. 1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul laşi, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 2 Organizarea şi desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010, pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, cu modificările şi completările ulterioare; Art. 3 Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre; Art. 4 Prețul minim de începere a licitaţiei este de 199,29 lei/tună; Art. 5 Valoarea garanţiei de participare la licitația de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Pașcani nr. 98/13.09.2010; Art. 6 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabileşte în cuantum de 50 lei; Art. 7 Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, în spaţiul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului); Art. 8 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor; Art. 9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios; Art. 10 Serviciul administraţie publică locală va comunica, în copie, prezenta hotărâre: „ Instituţiei Prefectului judeţului laşi; - Primarului Municipiului Paşcani; - Direcţiei Economice; - Serviciului Administraţia Pieţelor; - Compartimentului Patrimoniu şi Contracte; - Compartimentului Juridic şi Contencios; - Membrilor comisiei de licitaţie; PREŞEDINTE DE ŞEDIN CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE CONSILIER LOCAL, SECRETARUL MUNICIPIULUI PASCANI, UNGUREANU VASI Cons. jr. JITARU IRINA ali i i za IL Ș seg > du păci aL ue | i epbetau 4 Si-ar a Vă eaii Lig pIad2P" is - ae, me murală ran saruta! | | ara ai ari 23 fra d Z. a pă an | Anexa nr. 2 la HCL nr. /23 _/3/.0-7- 2048 JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitație publică cu strigare a spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Hala Piata Vale, Municipiul Pascani, Str. Ceferiştilor, Nr. 4, Județul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuinte, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, cu modificările şi completările ulterioare CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 4 din 2018 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL. PAŞCANI 2 je - CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2018 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a spatiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pascani, situate în Hala Piata Vale, Municipiul Pascani, Str. Ceferistilor, Nr. 4, Judetul laşi, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spațiilor, cu altă destinație decât locuinte, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, cu modificările şi completările ulterioare PROPRIETAR: MUNICIPIUL. PAŞCANI 2018 CUPRINS: 1, DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL. INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL. CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINȚE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORUL PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 18 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 705200 4541360 Persoană de contact: Telefon: 0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: wmw.primariapascani.ro ___ 2. DESCRIEREA CASETELOR DIN HALA PIAȚA VALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERI Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică cu strigare a spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcan), situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situaţie prezeniat în Anexa nr. î; Suprafaţa și destinația spaţiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul laşi, care fac obiectul închirierii, sunt cele prezentate în tabelui de mai jos: Nr, Nr. casetei Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 Caseta nr. 34 3,50 mp Comert nealimentar 2 Caseta nr. 35 3,60 mp Comerţ nealimentar 3 Caseta nr. 84 3,60 mp Comerţ nealimentar 4 Caseta nr. 85 3,60 mp Comerţ nealimentar 5 Caseta nr. 97 3,60 mp Comerţ nealimentar 6 Caseta nr. 98 3,60 mp Comerţ nealimentar 7 Caseta nr. 99 3,60 mp Comert nealimentar 3 Caseta nr. 112 3,50 mp Comert nealimentar 9 Caseta nr. 116 3,60 mp Comerţ nealimentar 10 Caseta nr. 117 3,60 mp Comeri nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE PIAȚA VALE ÎNCHIRIATE Paşcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul laşi, vor fi Saten în contractul de închiriere Chiriaşul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract, reparaţiile curente căzând în sarcina locatarului. Chiriașul răspunde pentru deteriorarea din culpă a spațiului pe timpul folosinţei. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcționării, în spaţiile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriaşul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilități (salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Chiriaşul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosinţă. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Loca! al Municipiului Paşcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere în cuantum de 0,1% pe zi din cuantumul chiriei datorate începând cu prima zi din luna următoare, conform legislaţiei în vigoare. În cazul neachitării chiriei (precum şi cotei-parte din cheltuielile comune, dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 (trei) luni consecutive, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere şi fără orice alte formalități. Locatarul este obligat să evacueze bunurile proprii şi să restituie locatorului spaţiul cu altă destinaţie decât iocuinţă care a făcut obiectul contractului în deplină proprietate, în mod gratuit, şi liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului. În caz contrar, evacuarea se va face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina locatarului fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanței de judecată. Predarea- primirea spaţiul cu altă destinaţie decât locuinţă care a făcut obiectul contractului se va face pe bază de Proces-Verbai, locatarul având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5, CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, valabil în original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; Finanţelor Publice, ambele în original; (3) deciaraţie notarială a reprezentantului legal ai persoanei juridice, din rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de piată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitație; (7) cerere tip de participare la licitație (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de închiriere, Anexa nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local Pașcani nr. 35/26.04.2010, cu modificările şi completările ulterioare). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situațiile enumerate în art. 12 din Hotărârea Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010, privind modificarea și completarea Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local ai Municipiului Paşcani nr. 35/26.04.2010 pentru aprobarea regulamentului privind închirierea spaţiilor, cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, nu pot participa la licitaţie, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situație similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situațiile prevăzute la pct. a); hotărâre judecătorească, d) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a uncii pentru recuperarea unor sume; ie . e) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţie AErBa organizate de Primăria Municipiului Paşcani; ?) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; 9) a deținut un contract de închiriere pentru terenul supus licitaţiei publice și a renunţat la acesta; h) a cărei administrator/asociat unic, în ultimii 5 ani, a fost condamnat prin hotărâre definitivă a unei instanțe judecătoreşti, pentru participare la activităţi ale unei organizaţii criminale, pentru corupție, pentru fraudă şi/sau pentru spălare de bani; La licitaţie nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă dețin societăţi ce se încadrează la punctele a)-h), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui spațiu, nu pot participa societăți reprezentate de acelaşi administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO38TREZ40721360206XXXXX - deschis la Trezoreria Paşcani; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere este în sumă fixă de 1.500 lei, în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local Paşcani nr. 98/13.09.2010. 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Cu 30 de zile înainte de expirarea contractului de închiriere, la solicitarea locatarului şi prin acordul părţilor, se încheie act adiţional pentru prelungirea contractului de închiriere, pentru o perioadă '£ din perioada iniţială, o singură dată. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar şi furnizorii acestora. 3. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 55,35 lei/mp/lună, calculat pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul laşi, si este prezentat în tabelul de mai jos: Nr. Spaţiul Preţul minim de Garanţia de Crt. | licitat/ Suprafaţa/Destinaţia începere a licitaţiei participare la [iei/lună] licitaţie/lei ii Caseta nr. 34, $=3,60 199,29 Comert nealimentar mp/comeri nealimentar A 2 Caseta nr. 35, S=3,60 199,29 &ntar,. mp/comerţ nealimentar N y 3 Caseta nr. 84, S=3,60 199,29 mp/comerţ nealimentar 4 Caseta nr. 85, S=3,60 199,29 mp/comeri nealimentar 5 Caseta nr. 97, $=3,60 199,29 mp/comerţ nealimentar 6 Caseta nr. 98, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimenitar 7 Caseta nr. 99, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 8 Caseta nr. 112, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 9 Caseta nr. 116, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 10 Caseta nr. 117, S=3,60 199,29 1.500 mp/comerţ nealimentar 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către iocator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) prin acordul comun al părlilor înain [...]