HCL 32/2016 Pașcani adoptată

ROMANIA JUDEȚUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA Nr. 32 Din data de: 08.02.2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a_terenurilor disponibile — pozițiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4 şi poziția 52, situată în_Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul lași Consiliul Local al Municipiului Pașcani, județul laşi; În conformitate cu prevederile ari. 3, alin. (1) și alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) și alin. (2), lit. c) și art. 123, alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 privind administrația publică locală, republicătă cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere Expunerea de motive nr. 1873/28.01.2016 întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, Ing. Dumitru Paniazi; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregitrat sub nr. 1874/28.01.2016; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, conservarea monumentelor istorice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu şi administraţie publică, înregistrat sub nr. 208/04.02.2016; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relații externe, înregistrat sub nr. 225/05.02.2016; > Comisiei juridice, ordine publică, drepturile omului şi libertăților cetățenești, înregistrat sub nr. 181/03.02.2016; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 186/29.10.2015, privind aprobarea impozitelor și taxelor locale în Municipiul Pașcani pentru anul 2016; Având în vedere Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Loca! al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; În temeiul art. 45, alin. (1) din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală republicătă, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂSTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile - poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile - poziţia oziția 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, conform planului de situaţie prezentat în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Organizarea si desfășurarea licitaţiei se va face în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013. Art. 4. Se aprobă Documentaţia de închiriere (Referatul de oportunitate și Caietul de sarcini), prezentată în Anexa nr. 3, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 5, Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună. Art. 6. Preţul pentru obținerea Documentaţiei de închiriere se stabilește în cuantum de 100 lei. Art. 7. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art. 8. Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite coniravaloarea lor. Art. 9. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte și Serviciul Administrația Pieţelor. Arţ. 10. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre catre: Instituția Prefectului judeţul laşi Primarul municipiului Paşcani Directia economica Serviciul Administratia Pietelor Compartimentul Patrimoniu si Contracte vYvvyvyYv > Compartimentul Juridic si Contencios > Membrii comsisiei de licitatie. Contrasemnează pentru legalitate SECRETARUL MUNICIPIULUI PASCANI Cons. Jr. JITARU IRINA pr m Da pi Pre Sur Ay | Dă XP 69 zL BI) va ! Si 99 | s9 | vo 29 za Îni9 Lu 3% 39 _ 09 i LI 9 6s Şi [23 Păi > * E Ei IX 23 Ie Ya = e 7 %0; | 203 |'z0,|/97 iz 3% 9s (23) - 6 125 las ese] [i PSI vIvuH za EI 56 25 la Da |. S ss 9 3 ELA i i 7 A - a < [46 56]2gj î, es „5 E| le Sa SE | lo Iadul 9 7 _ n 58| [3 pr se 9 Lp 8 6 os ig zs dana S$ || S - stă ăi „- 7 A /6 ţi LA 44 Ez 4 | ÎN oz vz Li | Îi GL sz [4 z L 97 6£ £ = 25 zi 17 se v 9 = & Z 5 3 VA Ş Ș 9L 82 LE E 9 — -z Lasă 7 SI Era 9£ 9 pi Ş vi o£ se D Ş Z ASA a-i 5 ei LE ve 3 > Z — a an ZI ze [33 6 i o! aL C-D dUOD 7 NOSNOUL | /de)A 79 Porc 20 ZIAR p7 PIN PX TA a IAS ININNOIGVIS vIaTv PI LE SU TăLiid VEILYAISINIWUV A | „03.046 ANDA N2,2 ii MEL NE. 32/08 $ AL GEN STAMATE NR. 5-8 A L_ STR. LATA BE Umnrpereitatea Stefan Cel Maze Sediu adrinistratir Piata Prreaorapedo 37 EUL AS pad emeyapdozd , i i 4 RE "TRI Led TITEL i 3 ja S 2 LA E Ei [A Pi E a E) m & - E IE E AI E IE IE: 2 7 [Si ș i] La | 4 ia | wa - Ei : 8. o ALVLII PTA a ăi | SI Il EI EI le] [e] â [i E E] pa ES fe le] fa sa . Li E m Na i BOLTONMOIA m EA, EEE] E] E]. DUzEpI0H "S9DR . panel TOLFINGOIA METIL ză "eăoitoa E DR zi , , ă d e iii EI a | 4 SAL BAL la IE la la 28107 921021NŢ ejezauaz) "56 | Anexa nr. la HCL nr. Al. JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ÎNCHIRIERE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în_ Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi poziția 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamațe, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţui laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Loca! al Municipiului Paşcani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2016 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI US PT e CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2016 privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în Piata Vale, Str. Ceferistilor, Nr. 4 şi poziţia 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate. Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, în conformitate cu prevederile Anexei nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pascani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Locai al Municipiului Paşcani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2016 ) E / 13 Oua ST Ca, Ma) DITEOSeZA CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE — POZIȚIILE 13, 51, 52 - CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE — POZIȚIILE 13, 51, 52 - ÎNCHIRIATE; 5. CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT; 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚŢILOR,; 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 8. DURATA ÎNCHIRIERII; 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAŢIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan ce! Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Marian Costescu Cons. Alexandru Apetrei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu primariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENURILOR DISPONIBILE - POZIȚIILE 13, 51, 52 - CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4 și poziţia 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul laşi, considerată zonă importantă de interes comercial, conform planului de situație prezentat în Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2; Suprafața și destinația terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 și poziţia 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, care fac obiectul închirierii sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: PIAŢA VALE Nr. Nr. poziţiei Suprafaţa/mp Destinația cr Poziţia 13 14,00 mp Comerţ nealimentar 2 Poziţia 51 10,00 mp Comerț nealimentar PIAȚA DEAL Nr. Nr. poziţiei Suprafața/mp Destinația “e Poziţia 52 12,00 mp Comert nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de 9 Pvârturi a bugetul local. Y. ap 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL. DE EXPLOATARE AL TERENURILOR DISPONIBILE ZT E 13, 51, 52 - ÎNCHIRIATE Pa a SA asi IE a LE A Condiţiile și regimul de exploatare al terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4 şi poziţia 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractele de închiriere. Chiriaşul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local a! Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 30 de zile de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriaşul este obligat să elibereze terenul şi să-l predea la starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligația achitării debitelor faţă de bugetul local. 5, CRITERIUL DE SELECȚIE UTILIZAT Criteriul de selecţie utilizat este chiria maximă. 6. CERINŢE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANȚILOR Documentele necesare participării la licitaţia publică cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (3) declaraţie notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitaţie, în original; (7) cerere tip de participare la licitaţie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare. și desfășurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate ppublişă - au privată a Municipiului Paşcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Locală Municipiului Pașcani). pân Piti i) B. Pentru persoane fizice autorizate: i A A LR, (1) copie de pe actul de identitate; DP 0 St (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă Sa ErpE Actul legal de constituire, după caz; a (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de Serviciul Taxe și Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în original; (4) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garanţiei de participare, în copie; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, în copie; (7) declaraţie notarială din care să rezulte că persoana fizică autorizată nu se află în reorganizare judiciară sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfășurare a licitației publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, judetul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani). C. Persoanele juridice sau fizice autorizate care se află în una din situaţiile enumerate în art. 12 din din Anexa nr. 2 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 94/31.05.2013 - Regulamentul de organizare și desfăşurare a licitaţiei publice cu strigare, privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Paşcani, judeţul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, și anume: a) este în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător-sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate ori fac obiectul unui aranjament cu creditorii, sau este într-o situaţie similară cu cele anterioare, reglementată prin lege; b) face obiectul unei proceduri legale pentru declararea sa în una dintre situaţiile prevăzute la pct. a); c) a constituit obiectul unui act administrativ de evacuare sau a unui titlu executoriu, pentru recuperarea unor sume; d) a prezentat documente falsificate pentru înscrierea la licitaţiile anterioare organizate de Primăria Municipiului Paşcani; e) a participat la alte licitaţii publice pentru închiriere spaţii comerciale sau terenuri, a adjudecat, dar a refuzat încheierea contractului de închiriere; f) a deţinut un contract de închiriere sau concesiune pentru terenul supus licitaţiei publice și a renunțat la acesta sau înregistrează cu creanţe bugetare de plată către bugetul local rezultate din închirieri sau concesiuni; La licitație nu sunt admise persoanele juridice al căror administrator/asociat unic reprezintă sau dețin societăţi ce se încadrează la punctele a)-f), precizate mai sus. La licitația publică cu strigare, pentru închirierea unui teren, nu pot participa societăţi reprezentate de același administrator sau asociat. 7. GARANȚIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZ4075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau în numerar, depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare Ia licitația de închiriere pentru terenul proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, va reprezenta 10% din prețul minim de începere adjaitației șixeste prezentată în tabelul de mai jos. [5 AN 8. DURATA ÎNCHIRIERII Durata închirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data încheierii contractului. Contractul de închiriere poate fi prelungit, cu acordul părţilor, prin acte adiționale. Contravaloarea utilităţilor, reprezentând consumul lunar de energie electrică, apă-canal, gaz metan, salubritate, etc., fac obiectul unor contracte separate încheiate între locatar și furnizorii acestora. 9. PREŢUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI PUBLICE CU STRIGARE Preţul minim de începere a licitaţiei este de 29,50 lei/mp/lună, calculat pentru terenurile disponibile -— poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 și poziţia 52, situată în Piaţa Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, și este prezentat în tabelul de mai jos: PIAȚA VALE Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de Garanţia de participare Crt. începere a licitaţiei ia licitaţie/lei [lei/lună] 1 Poziţia 13 413,05 41,30 2 Poziţia 51 295,04 29,50 PIAŢA DEAL Nr. Spaţiul licitat Preţul minim de Garanţia de participare Crt. începere a licitaţiei la licitaţie/lei [lei/lună] 1 Poziţia 52 354,05 35,40 10, CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Serviciul Administraţia Pieţelor Insp. Cătălina Bacalu Compartimentul Patrimoniu și Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios Cons. Marian Costescu Cons. Jr. Paul Apostol JUDEȚUL IAȘI PRIMĂRIA MUNICIPIULUI PAŞCANI Nr. REFERAT DE OPORTUNITATE privind închirierea prin licitaţie publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiştilor, Nr. 4 şi poziția 52, situată în Piata Deal, Str. Eugen Stamate, Nr. 6-8, proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul laşi Direcţia Economică, Serviciul Administraţia Pieţelor, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani propun spre dezbaterea Consiliului Local al Municipiului Paşcani, închirierea prin licitație publică cu strigare a terenurilor disponibile — poziţiile 13, 51, situate în Piaţa Vale, Str. Ceferiștilor, Nr. 4 și poziţia 52, situată în Piaţa Deal, Str [...]