HCL 161/2021 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI „MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL. * HOTĂRÂREA Nr. 161 din data de 29.09.2021 privind închirierea prin licitație publică a terenului disponibil numărul 8, în suprafață de 15 mp, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108, lit. c; art. 286, alin. (1), alin. (4); art. 297, alin. (1), lit. c); art. 333, alin.(1), alin (2), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5); art. 334, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340, alin.(1), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de urgență a-Guvernului nr: 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu-modificările. și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, județul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 164 din 14.12.2020, privind componenţa comisiei de licitație şi comisiei de supleanți privind închirierea terenurilor, proprietate publică sau privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul iași, pentru anul 2020 ; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239 din 16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietaţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia: - Platou Piaţa Vale situat în Municipiul Paşcani, strada Ceferiștilor, nr. 4, nr. cadastral 2683, suprafaţă totală 7480 mp, nr. de inventar 395, are valoarea de inventar de 1.055.581,52 lei. Valoarea de inventar pentru o suprafaţă de teren de: 1:mp'este:de:.. +. .:- 141,12 lei; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 18844/22.09.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d-nul Marius — Nicolae Pintilie; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 18848/22.09.2021; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Locai al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 943/27.09.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 968/28.09.2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 932/27.09.2021; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin (1) lit aj din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; "HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului disponibil numărul 8, în suprafață de 15 mp, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4 , proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași, prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Prețul minim de începere a licitaţiei publice (preţul minim al închirierii) pentru terenul disponibil numărul 8, în suprafaţă de 15 mp, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 , Municipiul Pașcani, județul lași, este de 436,50 lei/lună, preţ stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local a! Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Prețul pentru obţinerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare pentru terenul disponibil numărul 8, în suprafață de 15 mp, se stabilește la nivelul a două chirii și este de 873 lei. Art.6 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, peniru spațiile =. închiriate, cad în-sargina locatarului (ehiriașului).. tat a aa să dci IN EP Co Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.8 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului judeţul lași Primarul municipiului Pașcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor Președintele comisiei de licitaţie. vyvYvvv "PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local, | SECRETAR GENERA JITARU IRINA pr U ON TTFȚ GI 9 7 SQ Dad N e E) ZEVHLNI 2 A A 9 3 19 bi 7 [PS 09 74 IE ss 8 Z m 88 E] £8 2 3 ZS p:] v8 E e! o — s8 EL VTVH CE E % se ss 93 28 [ZI a m 88 (7) 3 | 58 3 |_9 | 2 | 8 [ev] os Ts zs m m <L | be] & ȚZ ev | Pt Li: = 1702 [ro N E 02 [A 3 > 61 îm | a”) € nu! O EI 3 Z O — [ej 2 FII 8 3 [4 Z e) ENI 62 s 8 Z EŢI >u 9 pi VL 9 4 IC) 9 z - a <a8 3 , 3 [ZI 6 3 > LL oL a”, ENI . C - 2 duiO09 2 NOSNOUL IN1ANOIGVvLs vaa1v<_-—— F202/60/F5 ap-eep upper 7 A TDH AN-PXINV Y "AN “401ILSIU3439 '41S '21VA YlVid LNINVSVIdWV 30 Nvd Anexa nr.2 la HCL nr. .46/./447./97.2021 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitație_publică a terenului disponibil numărul 8, în suprafaţă de 15 mp, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 , proprietate publică a Municipiului Paşcani, județul lași CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 8 din 2021 II. _ FIȘADEDATEA PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAȘCANI rivind_închirierea l. CAIET DE SARCINI Nr. 8 din 2021 rin_licitație publică_a_terenului_ disponibil numărul _8, în DA IE A MA suprafaţă de 15 mp, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiştilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul laşi > OoONODOII „ CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; „ PUNCTAJUL. CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; „ GARANȚIA DE PARTICIPARE; „ DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAŢIEI PUBLICE ; PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2021 CUPRINS: „ DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); . DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII; . OBIECTIVEL.E DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; .„ CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL: AETEu LS i LoG [5 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAŞCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani „Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200. Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Coteţ Chiperi Gheorghe E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitație publică a terenului disponibil numărul 8, în suprafață de 15 mp, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, județul lași, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr.i; Suprafaţa, valoarea de inventar și destinația terenului disponibil numărul 8, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, Municipiul Pașcani, judeţul lași, sunt prezentate în tabelul de mai jos: TEREN PIAŢA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4 Valoarea Nr. |Nr. Suprafata | de crt. | pozitie | (mp) inventar | Destinatia 1. 8 15 2116,80 Desfacere marfuri nealimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a terenului disponibil numărul 8, în suprafață de 15 mp, situat în Piaţa Vale, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situat în Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4 , Municipiul Pașcani, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul conform destinaţiei care rezultă din contract. Chiriașul este obligat să - și amplaseze chioșcul pe poziţia terenului a carui licitaţie a câștigat-o în conformitate cu planul de amplasament al Pietei și documentaţia de atribuire. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obiigat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Sef Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligații conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze terenul şi să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior contorm Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” esie documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Administraţia Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 15% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 15,1- 30% peste nivelul minim 3 puncie - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - peniru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - peniru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau ia locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi interior, care se 4) înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inciusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declarație notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe Ia licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoțită de o declaraţie notariala prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor inscrise in Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii declaraţia notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - declaraţie privind continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; 5) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al cfertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 6) Fiecare participant poate depune pentru același teren, doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 7) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data- limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 8) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 9) Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 10) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 11)Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin.(13) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 12)Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 13)În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la proced [...]