HCL 160/2021 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 160 din data de 29.09.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 125, 126, 127 și 128, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, Judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile art. 108 lit. C, art. 286 alin. (1) și alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. o), art. 333 alin.(1), alin (2) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin (5), art. 334 alin. (1) lit. a) lit. b) lit. c) lit. d), alin. (3), alin. (4), art. 335 alin. (1), alin. (3), art. 340 alin.(1) lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), art. 341 alin.(1), alin.(23) și alin.(26), din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din judeţul lași, modificată şi completată de dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, județul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239/16.12.2019 privind reevaluarea valorilor de inventar peniru bunurile aparținand proprietăţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași conform căreia Hala Piaţa Vale, strada Ceferiştilor, nr. 4, suprafață totală 972 mp, nr. de inventar 394, are valoarea de inventar de 876.738,20 lei; Spaţiul comercial (casetă), în suprafață de 3,6 mp, situat în Municipiul Paşcani, Hala Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţul lași are valoarea de inventar de 901,99 lei; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 163 din data de 14.12.2020 privind desemnarea consilierilor locali care vor face parte din comisia de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitație publică privind închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât locuințe proprietate publică/privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului local al Municipiului Pașcani, modificată și completată de prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 18/26.02.2021; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară -a- spațiilor și -. terenurilor aflate în proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani a! Municipiului Pașcani, judeţul Iași, pentru anul 2020 ; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 18841/22.09.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, d - nul Marius — Nicolae Pintilie; Având în vedere Raportul comun de specialitate întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 18842/22.09.2021; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 842/27.09.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanțe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 967/28.09.2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 931/27.09.2021; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin (1) lit a) din Ordonanța de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din. 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale (casetele disponibile) având numerele: 125; 126; 127 şi 128, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hală Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, prezentate în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Preţul minim de începere a licitației publice (prețul minim al închirierii) este de 196,56 lei/lună (54,6 lei/mp/iună), preţ stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3/30.01.2020, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/privată a Municipiului Pașcani și în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, Judeţul lași. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare şi modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. . „ Art.5 Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere se stabilește la. ;- nivelul contravalorii a două chirii și este în sumă de 393,12 lei. Art.6 Dotările și obținerea avizelor necesare funcționării, pentru spațiile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitație, Direcţia Economică, Compartimentul Juridic şi Contencios, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Serviciul Administraţia Pieţelor din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.8 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului judeţul lași Primarul municipiului Pașcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Serviciul Administraţia Pieţelor Președintele comisiei de licitaţie. VYvyYvvvYY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local SECRETAR GENERAL, NE JITARU IRINA Pai — Dai TA X E) Y € [4 T Oct 0et Ser 9 [A ve VS să EȚA EA 30 [As] 8 se €s 9s LZA IZA s6 86 6 9€ cs ZS €/ 8/| Y6 66 STI (ZA) OT 1€ TS 84 [44 6/ €6 007 LA (44) TI 8€ 08 6s T/ 08 76 TOT €TT IZA) (4) 6£ 6t 09 0/ 18 T6 cor (44) 1/01 er [94 8y T9 69 78 06 €or TIT SIT Lăă TP [A c9 89 €8 68 VOT OTL sI1 A 97| €9 43 v8 88 SOT 601 esepunoas eoe.quj ST €r Si Y9 99 s8 (8 901 801 ce 9T La] s9 98 LOT [43 [A Te xXx sr 61 02 Te [44 ee ve sz 97 [24 87 6c 0€ X v "UN “[CNP] '31S “37VA VLVid VIVH LNIWVSVIdWAIV 30 NVId (972se2) ajer21auu02 eds IUPISEd ININICIDIUNIA eletuud Anexa nr.2 la HCL nr..4£2./22927J2021 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind_închirierea_prin_licitaţie publică a_spaţiilor_ comerciale (casetele__disponibile)__având__numerele: 125; 126; 127 si 128, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în Hală Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiştilor, nr. 4, judeţul laşi CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 7 din 2021 II. FIȘADEDATEA PROCEDURII III. : CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2021 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL. PAȘCANI |. CAIET DE SARCINI Nr. 7 din 2021 126; 127_şi 128, proprietate_publică a Municipiului Paşcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Paşcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul laşi PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2021 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIŢIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE; 6. PUNCTAJUL. CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE „ REGULI PRIVIND OFERTA; 7 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI; 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PAȘCANI Adresa: Stefan cel Mare, nr.16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, ini.130 Mariana Asofiei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA CASETELOR DISPONIBILE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini iniţiază procedura de închiriere prin licitație publică a casetelor disponibile având numerele: 125; 126; 127 și 128, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hală Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, Str. Ceferiștilor, Nr. 4, Judeţul lași, conform planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1; Suprafeţele și destinațiile spațiilor comerciale (casetele disponibile), proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala Piaţa Vale, Municipiul Pașcani, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Nr. | Numărul casetei | Suprafaţa Destinația crt. | disponibile 1. 125 3,60 mp Comert nealimentar 2. 126 3,60 mp Comert nealimentar 3. 127 3,60 mp Comert nealimentar 4. 128 3,60 mp Comert nealimentar 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A CASETELOR DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a casetelor disponibile având numerele: 125; 126; 127 şi 128, situate în' Municipiul Paşcani, Hală Piaţa Vale, strada Ceteriştilor, nr. 4, proprietate publică a Municipiului Pașcani, judeţui lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcționării, în spațiile sarcina chiriașului. : Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spații închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuții în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.), calculate de catre Sef Administraţia Pieţelor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenția organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze spaţiul și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor faţă de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” având o pondere de 40 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “cei mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secțiunea Formulare şi Modele de Documenie. Şeful Administraţiei Pieţelor va confirma/infirma corectitudinea informaţiei, va semna şi ştampila formularul. „6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei - pentru oferta cu un nivel a! chiriei cuprins între 1- 15% - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 45% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 45,1 - 60% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 60,1 % peste nivelul minim 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico — financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punci ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte; - peniru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte ; Pentru criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - peniru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de pînă la 3 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 3,1- 8 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 8,1- 13 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele “ Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 13,1- 18 ani 4 puncte „= pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant cuprinsă între 18,1- 23 ani 5 puncte - pentru vechimea în continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani de către operatorul economic ofertant de peste 23,1 ani 6 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină; - copie de pe certificatul de Inmatriculare eliberat de catre Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; - copie de pe. actul de identitate al reprezentantului legal; 5) 6) 7) 8) 9) - dovada privind achitarea obligațiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe Ia licitaţie pentru 2 sau mai multe spaţii/ terenuri atunci pentru celelalte spaţii/lterenuri certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declarație notarială a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original (dacă ofertantul doreşte să participe Ia licitaţie pentru 2 sau mai multe spații/terenuri atunci pentru celelalte spații/terenuri declaraţia notarială va fi depusă în copie); acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanța sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinui de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; i - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să participe la licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu informaţii privind ofertantul, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente; - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico - financiară a ofertanţilor, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoţită de o declaraţie notarială (în original) prin care operatorul economic ofertant isi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor înscrise în Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai muite spaţii/terenuri atunci pentru celelalte spaţii/terenuri declaraţia notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - declaraţie privind continuitatea activităţii de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: - plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă (Formular nr. 4); pe plic se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia iar plicul se sigilează de către ofertant; Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. Fiecare participant poate depune pentru același spaţiu, doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutuiui, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data- limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 10) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 11)Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin.(13) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 12)Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 13) În urma analizării ofertelor de [...]