HCL 61/2018 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA NR. 61 din 30.03.2018 privind aprobarea modelului contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică a municipiului Paşcani situate în pietele municipiului Pascani Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judetul Iasi, În conformitate cu dispoziţiile art. 3, alin. (4), art. 14, art. 15 și art. 16 din Legea nr. 213/1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; În conformitate cu dispoziţiile art. 36, alin. (1) şi alin. (2), litera c), alin. (5), litera (a), art. 119 şi art. 123 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile art. 861, alin. (3) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996 legea concurenţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În baza Expunerii de motive nr. 5624/23.03.2018, întocmită de către Primarul Municipiului Paşcani, di. ing. Dumitru Pantazi, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; În baza Raportului comun de specialitate nr. 5624/23.03.2018, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Paşcani; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Paşcani: - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 414/29.03.2018; - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetăţeneşti, înregistrat sub nr. 388/28.03.2018; - Avizul Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 436/29.03.2018; În temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă modelul contractului de închiriere pentru terenurile proprietate publică a municipiului Pașcani situate în pieţele municipiului Paşcani, care va avea forma prezentată la Anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, De la data prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 11 din 31.01.2013 privind aprobarea proiectelor (modelelor) contractelor de închiriere pentru bunurile proprietate publică sau privată a municipiului Pașcani din pieţele agroalimentare din municipiul Pașcani. Art.3. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul municpiului Pașcani, Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu și Contracte și Compatimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Paşcani. Art.4. Serviciul administraţie publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre, către: Instituţia Prefectului judeţul laşi; Primarul municipiului Paşcani; Direcția economică; Compartimentul Patrimoniu și Contracte; Compartimentul Juridic şi Contencios. vVvvYvyvyYv PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Consilier local SECRETARUL MUNICIPIULUI cons. jr. JITARU IRINA —— Ps Anexa nr. 1la H.Cnr._0/_ din data de 22.03.2018 ROMÂNIA JUDETUL IASI U.A.T. MUNICIPIUL PAŞCANI/ *, Str.Ştefan cel Mare,nr.16,cod 705200 PAŞCANI-ROMA! Telefon 0232-762300;0232-762530; Fax 0232-7665259 e-mail officeaprimariapascani.ro e-mail patrimoniuâprimariapascani.ro CONTRACT DE INCHIRIERE L.Preambul: Având in vedere dispoziţiile: Legii nr. 213/1998 privind privind bunurile proprietate publică, cu modificările și completările ulterioare; Legii nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și complstările ulterioare; Legii 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și complstările ulterioare; H.C.L. nr. / ; s-a încheiat prezentul contract de închiriere: |. Părţile contractanie MUNICIPIUL PASCANI, cu sediul in str. Ştefan cel Mare, nr. 16, mun. Paşcani, jud. lași, reprezentat prin având funcţia de Primar al municipiului Pașcani și având funcţia de Secretar al municipiului Paşcani, în calitate de locator, pe de o parte, şi cu sediul social/profesional în „str. „Nr „bl. sc. „etj. , ap. „ jud. „ înregistrat în Registrul Comeţului sub nr. , CUI „reprezentat prin domiciliat în str. nr, „bl.___, sc. et.___,ap __, jud. „ identificat cu Cl seria ___, nr. „ CNP „ în calitate de locatar, pe de altă parte. Ii. Obiectul contractului Art. 1. (1) Obiectul contractului de închiriere este utilizarea temporară a terenului în suprafață de situat în municipiul Pașcani, str. „nr. „ jud. taşi, proprietate publică a municipiului Paşcani, pe care se va edifica/amplasa _cu destinația de „conform schiţei/ planului de amplasament prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă la prezentul contract. IV_Termenul Art. 2. (1) Durata închirierii este de 5 ani, începând cu data de (2) 2) La expirarea termenului, prelungirea contractului de închiriere se face cu acordul părţilor, în baza solicitării locatarului, pentru o perioadă 1/2 din perioada iniţială o singură dată, V. Chiria Art. 3. (1) Chiria lunară este de lei ; (2) Chiria se achită până finele fiecărei luni; (3) Chiria va fi indexată anual de către Serviciul Taxe și Impozite Lo a inflaţiei, comunicată de către institutul Naţional de Statistică. VI. Plata chiriei Art. 4 (1) Plata chiriei se face cu ordin de piată prin: ) - contul locatorului nr. „ deschis la : ; - contul locatarului nr „deschis la , sau în numerar la Serviciul Taxe şi Impozite Locale; (2) Întârzierea la plata chiriei se penalizează cu majorări în valoare de 0,1% pe zi din cuantumul chirie datorate începând cu prima zi din luna următoare; (3) În cazul neachitării chiriei precum şi cotei-parte din cheltuielile comune (dacă este cazul) pe o perioadă de cel mult 3 luni consecutive, contractul se reziliază de drepti fără punere în întârziere. Locatarul este obligat să predea terenul care a făcut obiectul contractului la starea iniţială, în deplină proprietate, în mod gratuit și liber de orice sarcini, în baza unei notificări prealabile din partea locatorului, în termen de 15 zile de la primirea notificări. În caz contrar, evacuarea amplasamentului se face de către locator, cu plata cheltuielilor în sarcina iocatarului, fără vreo altă formalitate prealabilă şi fără intervenţia instanţei de judecată; (4)Locatarul este obligat să achite debitele și accesoriile înregistrate, inclusiv creanţele calculate până la data eliberării amplasamentului. În caz contrar, faţă de cele menţionate mai sus, se impune introducerea acţiunilor în instanţă, în vederea obţinerii hotărârilor judecătoreşti pentru recuperarea debitelor, accesoriilor înregistrate precum și a creanţelor calculate până la data evacuării. VII. Obligaţiile părților Art. 5. Locatorul se obligă: -să predea terenul închiriat cu toate accesoriile sale în stare corespunzătoare utilizării acestuia pa bază de process verbal! de predare-primire; -să asigure locatarului liniştita şi utila folosinţă a terenului pe toată durata contractului; -să verifice modul de respectare de către locatar a obligaţiilor contractuale; -să modifice în mod unilateral partea reglementară a contractului de închiriere, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local. Art. 6 (1) Locatarul se obligă: - să ia în primire terenul închiriat pe bază de proces verbal de predare-primire; - să folosească terenul închiriat conform destinaţiei stabilite prin prezentul contract, fară să afecteze căile pietonale, căile de acces la spaţiile comerciale din zonă etc; - să respecte normele de igienă şi curățenie prevăzute de legislaţia în vigoare; - să execute la timp si în bune condiţii lucrările de întretinere, reparaţii curente, curăţenie, ce îi revin potrivit iegii; - să plătească la termenul stabilit chiria; la expirarea contractului, să predea terenul închiriat în bune condiţii la starea iniţială; să respecte amplasamentul, dimensiunile şi materialele aprobate; să nu subînchirieze terenul închiriat; - să nu facă nici un fel de amenajări sau construcții fără acordul scris al locatorului; să nu modifice destinaţia terenului închiriat, fară acordul scris al locatorului; - sa încheie separat cu furnizorii de utilităţi publice din zonă, contracte de furnizare individuale și să achite contravaloarea utilităţilor: apă- canal, energie electrică, gaze naturale, + Ei salubritate, etc; - să respecte legislaţia aplicabilă activităţii desfășurate; (2) Toate avizele și autorizaţiile necesare desfășurării activității obiectului prezentului contract de închiriere cad în sarcina locatarului. VIII. Încetarea contractului de închiriere Art. 7. (1) Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situajii: N a) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere; + 95 re Se b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de atre locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului închiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; î) prin acordul comun al părţilor înainte de expirarea termenului, prin notificare în termen de 15 zile calendaristice; 9) alte cauze de încetare a contractului de închiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege; (2) În caz de sistematizare, reabilitare a zonei, sau schimbarea situaţiei juridice a bunului care face obiectul contractului de închiriere, contractul încetează «e drept fără punere în întarziere, fără intervenţia instantei de judecată și fără nici o altă formaliiate prealabilă. IX. Răspunderea contractuală Art. 8. (1) Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă; (2) Partea în culpă va fi obligată la plata daunelor interese până la acoperirea integrală a prejudiciului produs; (3) Forţa majoră și cazul fortuit apără părţile de răspunderea contractuală. În cazul intervenţiei oricărei din cele două cazuri oricare dintre părţi are obligaţia de a comunica situaţia în termen de 24 de ore de la apariţia ei celeilalte părți contractante. X. Litigii Art. 9. (1) Soluţionarea litigiilor de orice fel ce decurg din executarea prezentului contract de inchiriere se realizează potrivit dipoziţiilor legale în vigoare. XI. Definiţii Art. 10. (1) Prin forţă majoră, în sensul prezentului contract de închiriere, se înţelege orice eveniment extern, imprevizibil, absolut invincibil şi inevitabil ; (2) Prin caz fortuit se înţelege un eveniment care nu poate fi prevăzut şi nici împiedicat de către cel care ar fi fost chemat să răspundă dacă evenimentul nu s-ar fi produs. XII.Clauze finale: Art. 11. (1) Locatarul este obiigat să se achite de obligațiile pe linie ce P.S.i., securitatea muncii; responsabilitățile de mediu cad în sarcina locatarului; (2) Persoana nominalizată care îndeplineşte atribuţii în domeniul apărării şi prevenirii împotriva incendiilor şi răspunde de aprinderea și stingerea focului (ducă este cazul) este Art. 12. Prezentul contract are valoare de înscris autentic și constituie, în condițiile legii, titlu executoriu cu privire la evacuarea locatarului precum și la plata chiriei la termenele şi modalităţile stabilite prin contract. Contractul s-a încheiat astăzi „ în trei exemplar: unul pentru locator, unul pentru locatar și unul pentru Serviciul Taxe si / cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani. LOCATOR, LOCATĂI PRIMARUL MUNICIPIULUI PAȘCANI, SECRETARUL MUNICIPIULUI PAȘCANI, DIRECŢIA ECONOMICĂ, SERVICIUL ADMINSTRAȚIA PIEŢELOR, COMPARTIMENT JURIDIC ȘI CONTENCIOS, COMPARTIMENT PATRIMONIU ŞI CONTRACTE, R,D: D: XX-2