HCL 943/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuință cu 2 unități locative și împrejmuire teren, strada Mangaliei, nr. 37, nr.cad. 243 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 342564/1 din data de 05.10.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 342564/2 din data de 05.10.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință cu 2 unități locative și împrejmuire teren, strada Mangaliei, nr._ 37. nr.cad. 243 — Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6349/30.12.2021, la inițiativa beneficiarulu MI proiect elaborat de către arh. Veres Eugen - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unei locuințe cu 2 unităţi locative, pe o parcelă situată în UTR Liu, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; _ Ţerenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat Ia vest de strada Mangaliei, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; — Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu — zona de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip urban. — Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+RI/M, cu H max.coama = 12,0 m. — POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; — Întrucât parcela nu respecta condițiile de construibilitate (Steren studiat < 350mp) impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism (PUD); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Mangaliei; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 256.0 mo si este identificat cu nr.cad. 243 înscris în CF nr. 155148, Oradea, proprietari Există acordul legalizat nr. 1713/28.09.2022 al coproprietarilor din CF pentru propunerile din PUD; În prezent, pe teren există o casă care este propusă spre desființare. Rețele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existență rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Construire locuință cu 2 unități locative și împrejmuire teren, strada Mangaliei, nr. 37, nr.cad. 243 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situate în zona de locuințe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip urban. Reglementări Urbanistice: Se propune construirea unei locuințe cu 2 unităţi locative și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr. 2502/2021 și conform proiect nr. 41/A/2021 întocmit de către arh. Veres Eugen; Regim de înalțime propus: P+E+R, cu H max. = 12 m; Regimul maxim de înalțime va fi stabilit după obținerea avizului de la Autoritatea Aeronautică Civilă Română, aviz ce se va prezenta obligatoriu la faza DTAC; POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa 03/U: la aliniamentul strada Mangaliei, retrasă la min. 3,0 m faţă de mediile laterale, respectiv la minim 6,0 m faţă de mejdia posterioară; Se va amenaja minim 1 loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau încorporat în clădire (fiecare unitate va beneficia de accese separate atât auto, cât și pietonale); Fațada se va realiza conform propunerii din planșa 06/U - Var.1; Accesul se va realiza din strada Mangaliei. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu,< ÎI, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. CONTRASEMMEAZĂ SECRETAR GENE Eugeniă Borhei Oradea, 27 octombrie 2022 Nr. 943 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” AA i P>| / Ss; Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea, / „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorii liberative” şi, pe” wwmw.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” magi 2