HCL 947/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - de urbanizare pentru dezvoltarea unei zone de locuințe colective mici și dotări, strada Nufărului, nr.cad. 214179, 214180, 214129, 214130, Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 360928/1 din data de 20.10.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 360928/2 din data de 20.10.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal — „urbanizare pentru dezvoltarea unei zone de locuințe colective mici și dotări, strada Nufărului, nr.cad. 214179, 214180, 214129, 214130, Oradear, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2083/06.05.2022, la initiațiva beneficiari S.C. CAFE MOLLO S.R.L., proiect elaborat de către S.C. Vic Building Solutions S.R.L., arh. Antonina Buruiană, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de dezvoltare a unei zone rezidențiale cu funcțiuni mixte și dotări, cu respectarea procedurii de urbanizare descrisă în RLU aferent PUG aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, modificat prin H.C.L. nr. 836/2017 și H.CLL. nr. 260/2021, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea sudică a localității; Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu - Zonă de urbanizare pentru locuințe cu regim mic de înalțime. Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Nufărului. Terenul care a generat PUZ-ul în suprafaţă de 27598,0 mp este identificat cu nr.cad. 214179 înscris în CF nr. 214179, (proprietar S.C. CAFE MOLLO S.R.L.), nr.cad. 214129 înscris în CF nr. 214129 (proprieatar TOP ESCAIOLA S.R.L.), nr.cad. 214180 înscris în CF nr. 214180, nr.cad. 214130 înscris în CF nr. 214130 (asupra cărora există declaraţii de renunțare la dreptul de proprietate). Suprafața totală a terenului studiat prin PUZ este de 40797,0 mp, iar suprafaţa de teren reglementată în etapa 1 este de 27598,0 mp; Reţele tehnico-edilitare: În zona există rețele de energie electrică, apă și canalizare pe strada Nufărului; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal de urbanizare pentru dezvoltarea unei zone de de locuinţe colective mici și dotări, strada Nufărului, nr.cad. 214179, 214180, 214129, 214130, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Documentaţia de urbanism este un Plan Urbanistic Zonal de urbanizare pentru UTR ULiu, reprezentând aria delimitată de strada Nufărului - la sud, strada Nicolae Chidioșan - la est, sit Lacul Peţea — la nord și UTR Et la vest. Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente în zonă, prin extinderea acestora prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor, conform declarației autentificate notarial nr. 1112/13.07.2022; Autorizarea construcțiilor pe zona studiată prin PUZ este condiționată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilităţi (apă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, drumuri), urmând ca aceste dotări să fie finalizate și receptionate pană la data luării în folosință a construcțiilor autorizate pe terenul studiat prin PUZ; Drumul de acces în incintă va avea strafificaţia completă conform standardelor în vigoare (inclusiv strat de uzură); Această mențiune se va înscrie în CF, prin grija Direcţiei Juridice și în autorizaţiile de construire eliberate pentru construcțiile de pe terenul studiat, prin grija Instituţiei Arhitectului-Șef; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic Zonal, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal trebuie puse în aplicare; Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize: - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, S.C. CAFE MOLLO S.R.L., prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 27 octombrie 2022 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 947 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” Eugenia orbei C Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe wuw.orade: cfiuniea-“ „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”