HCL 944/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere și etajare casă strada Bogdan Petriceicu Hasdeu, nr. 25 nr.cad. 199664 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub numărul 362219/1 din data de 21.10.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 362219/2 din data de 21.10.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Extindere și etajare casă, strada Bogdan Petriceicu Hasdeu, nr. 25 nr.cad. 199664 - Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5982/13.11.2020, a inițiativa beneficiarilor | roiect elaborat de către S.C. Solicita Serv S.R.L., arh. Csomortanyi Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de extindere pe verticală și pe orizontală a unei case existente pe o parcelă situată în Zona Centrală Protejată, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCP01 - subzona Olosig Vest; Conform PUZ CP aprobat prin H.C.L. nr. 1008/2021, parcela se afla în Unitatea Funcţional Morfologică Operaţională M-I, însă elaborarea PUD-ului a fost demarată înainte de aprobarea PUZ CP, conform reglementărilor din PUG, motiv pentru care elaborarea PUD-ului s-a realizat în baza reglementărilor stabilite prin PUG; Parcela a fost studiată prin PUD aprobat prin H.C.L. nr. 198/2020 care nu a produs efecte juridice; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Bogdan Petriceicu Hașdeu. Terenul studiat are o suprafață de 212,0 mp și este identificat cu nr.cad. 199694 înscris în CF nr. 199694, Oradea, proprie tari III În prezent, pe parcelă există un corp de clădire C1 propus pentru extindere; Reţele tehnico-edilitare: În zonă exista rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - — „Extindere și etajare casă, strada Bogdan Petriceicu Hasdeu, nr. 25 nr.cad. 199664 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea unui corp de clădire în UTR ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmează a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului; Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de extindere pe orizontală și verticală a casei existente (corp C1); - regim de înalțime P+E; - POT propus = 66,0 %; - CUT propus = 1,32; CUT max= 1,6; - Extinderea se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 0 3/U (la aliniamentul străzii B.P.Hașdeu, până pe mejdia dreaptă, în front închis); - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; - zone verzi amenajate: minim 15% din suprafaţa terenului; Accesul auto și pietonal se va realiza din strada B.P. Hașdeu, prin gang de acces; Asigurarea utilităţilor: Imobilul studiat este racordat la rețelele de alimentare cu energie electrică, apă și canalizare ale municipiului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare; Art. 3. Odată cu aprobarea prezentei hotărâri, H.C.L. nr. 196 din 2020 se abrogă; Art. 4. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urhaniam ci Aviza: - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, rin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DEI ŞEI NŢĂ Calapod Flakius!Mar n, CONTRAŞEMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugeria Borpăi Oradea, 27 octombrie 2022 Nr. 944 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www oradea.ro la secţi nea + Y/ „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii eliieretive”+ ie ps wwwW.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” eri