HCL 941/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire atelier de mică producție publicitară și imprejmuire teren strada Corneliu Zdrehuș, nr. 25, nr.cad. 196436 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 366908/1/24.10. 2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 366980/2/24.10.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire atelier de mică productie publicitară și imprejmuire teren, strada Comeliu Zdrehuș, nr. cad. 196436 - Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului SC EMBLEMA DECOR SRL, reprezentata prin KAPAS NAOMI REBECA SARA, în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui atelier de mică producție publicitară, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, pe strada Corneliu Zdrehuș; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Et - Zona de activitati economice cu caracter tertiar si de tip comercial desfasurate în unitati de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de înaltime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmaxim= 25,0m la coamă și 21,0m la comișă; - POTmaxim admis = 40%, CUT maxim admis = 2,2- pentru parcelele comune; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din strada Tompa Mihaly. Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafaţă totală de 605,0mp și este identificat cu nr. cadastral 196436, înscris în CF nr. 196436 — Oradea, proprietar EMBLEMA DECOR SRL; In prezent terenul este liber de constructii; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zona. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire atelier de mica productie publicitara si imprejmuire teren, strada Corneliu Zdrehus, nr. 25, nr. cad. 196436 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Amplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Descrierea solutiei propuse; Prin documentaţia de urbanism se propune construire atelier de mică producţie publicitară și imprejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr.2259/11.11.2021 și conform proiect nr. 36/2021, planșă U06; - Regim de înălțime propus: P+E; - POT propus = 37,18%, POTmaxim admis = 40,0%, CUT propus = 0,73, CUT maxim admis = 2,2; - Construcţia se va amplasa retrasă la minim 6,50m de la aliniament, retrasa la minim 4,50m faţa de mejdia stânga, retrasa la minim 1,0m față de mejdia dreaptă respectiv la minim 4,50m față de mejdia posterioară; - Către zona de locuinţe ( pe partea sudică) respectiv pe partea vestică se va amenaja o perdea verde de protecție (plantație cu arbori); - Se va amenaja în incintă: - Minim 3 locuri de parcare și rastel biciclete; - spaţiu verde minim 20% din suprafața totală a parcelei; - Accesul în/din incintă va realiza din strada Corneliu Zdrehuș; Datorită regimului de înaltime redus (P+E) în corelare cu construcţiile existente în zona studiată, constructii care au regimul de înaltime similar sau mai înalte, avizul Autoritatii Aeronautice Romane nu este necesar. Înaltimea maximă a construcției propuse nu afectează zona de protecție ILS identificată prin PUG; Asigurarea utilitaților: - alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Directia Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, EMBLEMA DECOR SRL, prin grija Directiei Arhitect Sef, Compartimentul Urbanism si Avize - Directia Tehnica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Direcita Patrimoniului Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea PREŞEDINI Calapod Flavius: Oradea, 27 octombrie 2022 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 941 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www .oradea.ro i la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității pipera și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public" - „Planuri Urbanistice”