HCL 939/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Zoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Plan Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective, aparthotel, spațiu comercial, amenajare incintă; Desfiinţare clădire existentă strada Grădinarilor nr. 6, nr. cad. 16092, Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 360292/1/20.10.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 360292/2/20.10.2022, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective, aparthotel, spațiu comercial strada Grădinarilor nr. 6, nr. cad.16092, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2827/20.06.2022, la initiativa beneficiarei SC AMELIA IMOBILIARE SRL, proiect elaborat catre SC CDD Arhiteamvest SRL, arh. Sim Rodica, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind amplasarea unui imobil cu funcțiune mixtă (locuințe colective și aparthotel) pe o parcelă situată pe str. Grădinarilor, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în Cartierul Velenţa; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR M2- zona mixtă cu regim de construire închis adiacentă unor artere de importanţă locală, Regimul de înălțime maxim admis este (1-3S)+P+2+M/R; H maxim 12 m la cornişă, iar înălţimea maximă de 16 m; POT maxim = 60,0%; - CUT maxim = 1,8 (parcela comună); Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Grădinarilor; Terenul studiat are o suprafata de 1390,0 mp și este identificat cu nr. cad. 16092 înscris în CF nr. 16092 - Oradea, (proprietar Gergely Aniko). In prezent, pe teren exista un corp de cladire care se va desființa. Retele tehnico edilitare: Zona beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe colective, aparthotel, spatiu comercial strada Gradinarilor nr.6, nr. cad. 16092 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune desființarea clădirii existente și construirea unui imobil cu funcțiune mixtă (locuinţe colective, aparthotel, spațiu comercial, conform proiectului nr. 47, întocmit de către arh. Ghilea Ionut, urbanist Popa Silviu și Sim Rodica; - regim maxim de înaltime D+P+2E+R; - POT propus = 51,0%; POT maxim = 60,0%; - CUT maxim propus = 1,8; Imobilul va include 20 apartamente (locuinţe colective), 6 apartamente în regim hotelier (aparthotel) și un spațiu commercial. Amplasarea clădirii și amenajarea incintei (căi de circulaţie, spaţii verzi, locuri de parcare...) se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 02/A: retrasă la 3,0 m de la aliniamentul străzii Gradinarilor, între mejdiile laterale pe o adâncime de 15,0 m de la aliniamentul propus, apoi retras față de mediile laterale la minim 6,0 m, iar față de mejdia posterioară la minim 11m. - locuri de parcare: 27 locuri la nivelul solului; - spatii verzi: minim 20% din suprafaţa parcelei; Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Grădinarilor prin gang de acces Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu apă, canalizare și energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă. Parcela studiată se afla în zona unitară de incălzire și, conform HCL nr.136/2018, toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate în sistem centralizat din rețelele de distribuție SACET Oradea. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3, Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC AMELIA IMOBILIARE SRL prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 27 octombrie 2022 fe CON EAZĂ Nr. 939 | SECRETAR GENE | ] Eugenia, ei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentnu” UN j Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro AC Ia secțiunea „Monitorul Oficial” - „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţi deiberive!. și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”