HCL 942/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - pentru dezmembrarea terenului identificat cu nr. cad. 212380, reglementare profil stradal și construire locuință - Oradea strada Afinelor nr. 13 Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 359281/1/19.10.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 359281/2/19.10.2022, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — pentru dezmembrarea terenului identificat cu nr. cad. 212380, reglementare profil stradal și construire locuință - Oradea strada Afinelor nr.13, elaborat Ia initiativa beneficiarilor Sasca Marieta-Dana, Sasca Cosmin- losif, în vederea stabilirii condiţiilor privind privind dezmembrarea terenului identificat cu nr. cad. 212380 în 4 parcele, din care 3 pentru construire locuință, 1 lot pentru reglementare profil stradal și construire locuință, str. Afinelor, Oradea, conform proiectului întocmit de arh.Tivadar Daniel, specialist cu drept de semnatura RUR, planșe aferente: 03/A--06/A rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nordică a localităţii (zona Episcopia); Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Lir, locuinţe cu regim redus de înălțime cu caracter rural; - regim de construire: deschis; funcțiuni predominante: locuire; - regim maxim de înaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, S+P+E+MI/R (H maxim la cornișă 8m); - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m dacă pe parcela învecinata cladirile sunt situate la mai mult de 2,0m, respectiv 3,0m față de mejdia opusă; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m, cladirile se vor amplasa pe o adancime de 50 m, în zona parcelei orientată spre limita de proprietate dinspre drumul public; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: se realizează din str. Afinelor; Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 1181,0mp și este identificat cu nr. cad. 212380 înscris în Cartea Funciară nr. 212380, situat pe strada Afinelor nr. 13, Oradea, proprietari Sasca Marieta-Dana, Sasca Cosmin-losif. Rețelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru dezmembrarea terenului identificat cu nr. cad. 212380, reglementare profil stradal și construire locuință- Oradea strada Afinelor nr.13, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate. Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m - retrageri minime faţă de limita posterioară: 4,0m; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: 1. dezmembrarea lotului identificat cu nr. cad. 212380 în 3 loturi pentru construire locuință și 1 lot (lot4) pentru reglementarea profilului transversal al drumului identificat cu nr.cad.153979 Ia profil transversal de 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarului) Ă Terenul necesar dezvoltării rețelei stradale (Lot 4) va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens, conform declaraţiilor autentificate notarial nr.1915/10.10.2022, beneficiarii vor renunța la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltării rețelei stradale conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire, întocmit de catre ing. Sala Claudiu Laurenţiu, în concordanță cu propunerea din PUZ; După aprobarea PUZ-ului, prin grija beneficiarilor, documentaţia cadastrală, împreuna cu actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii în domeniul public cu destinația de drum public. 2. reglementarea loturilor rezultate (1,2,3) - retragerea fața de aliniament: minim 3,0m - retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m - retragere faţă de limita posterioară: minim 4,0m; - regim de înaltime admis S/D+P+1/M,; - POT maxim 35%, CUT maxim=0,9; - amplasarea anexelor va respecta prevederile RLU aferent PUG aprobat prin HCL 501/2016; Mobilarea lotului 2 se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03/A aferentă proiectului întocmit de arh. Boca Miruna Cristina, arh. urb. Tivadar Daniel astfel: - minim 3,0m faţă de aliniamentul străzii Afinelor - minim 2,0m față de mejdiile laterale: propus minim 2 m faţă de mejdia dreaptă și minim 3m faţă de cea stângă - minim 4,0m faţă de mejdia posterioară: propus minim 6m; - regim de înălțime propus: P; - în incintă se va amenaja minim 1 loc de parcare; - POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza din strada Afinelor, reglementată în dreptul amplasamentului la profil transversal de minim 12m; Asigurarea_utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe strada Afinelor; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituția Prefectului judeţului Bihor e Primarul Municipiului Oradea e Direcţia Arhitect șef - Compartimentul Urbanism si Avize, e Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, Sasca Marieta-Dana, Sasca Cosmin-losif, prin grija Compartimentul Urbanism si Avize e Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea //. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ /. = Calapod Flavius-Marian Oradea, 27 octombrie 2022 A= j 7 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 942 DEN să SECRETAR GENERAL gal Eugenia /Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”