HCL 922/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Schimbare destinație din locuință în cabinete medicale, strada Biruinței, nr. 11, nr.cad. 165626, Oradea” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Schimbare destinaţie din locuință în cabinete medicale, strada Biruinţei, nr. 11, nr.cad. 165626, Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 409540/1 din data de 23.10.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 409540/2 din data de 23.10.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 2787/23.06.2023, la . iniţiativa beneficiarului. MII proiect elaborat de către arh. Oros Florina, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind schimbarea destinaţiei unei clădiri existente din locuință în cabinete medicale, integrarea în cotextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului Oradea; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR Lip — zonă de locuințe individuale cu regim redus de înălțime dispuse e un parceler de tip periferic. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M, cu H max: 12 m; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Biruinţei; Parcela studiată are suorafaţă de 250 mp și este identificată cu nr.cad. 165626 înscris în CF nr. 165626, Oradea (proprietar Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Schimbare destinaţie din locuinţă în cabinete medicale, strada Biruinţei, nr. 11, nr.cad. 165626, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Pe terenul studiat există o clădire înscrisă in CF cu destinația casă de locuit; - Regim de înalțime: Sp+P+E; - POT existent = 43,6%, CUT existent = 0,88. Se propune schimarea destinaţiei locuinței existente în cabinete medicale, conform proiectului nr. 14/2023; Întrucăt suprafaţa destinată serviciilor publice depășește suprafața reglementată prin PUG (respectiv 80mp) se impune elaborarea unui PUD prin care să se studieze amenajarea incintei în concordanță cu funcțiunea propusă. Prin amplasarea unui lift necesar accesului persoanelor cu dizabilități, indicii urbanistici se modifică ușor - POT = 45%; - CUT = 0,91; - Amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 03/U; - Se vor amenaja 2 locuri de parcare în incintă; - Zone verzi amenajate — min. 20% din suprafața parcelei; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din strada Biruinţei; Asigurarea utilităţilor: Clădirea este racordată la rețelele edilitare; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, o] prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE pE EDINŢĂ Dulca C i = 3 Oradea, 26 octombrie 2023 Ap CONTRAȘEMNEAZĂ Nr. 922 % | e AY SECRET, NE! Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 vot „abținere” < N ri) Eugenia i Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunga „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative”. și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” - „Planuri Urbanistice”