HCL 920/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Mansardare locuință (corp C1), extindere locuință cu un corp P+M cu destinaţia cabinet stomatologic și laborator de tehnică dentară, construire casa scării și subsol, terasă acoperită, strada Macului, nr. 4, nr.cad. 154846 - Oradea” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Mansardare locuință (corp C1), extindere locuință cu un corp P+M cu destinația cabinet stomatologic și laborator de tehnică dentară, construire casa scării și subsol, terasă acoperită, strada Macului, nr. 4, nr.cad. 154846 — Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 408728/1 din data de 20.10.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 408728/2 din data de 20.10.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 600/13.02.2023, la inițiativa beneficiarului [MI proiect elaborat de către arh. Eugen Veres - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop mansardarea locuinţei (corp C1), extinderea locuinţei cu un corp P+M cu destinaţia cabinet stomatologic și laborator de tehnică dentară, construire casa scării și subsol, terasă acoperită, pe o parcelă situată în UTR Lip, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Macului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lip — zonă de locuinţe cu regim redus de înalțime dispuse în parcelar de tip periferic. - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât parcela nu respectă retragerea față de limita laterală, iar funcțiunea propusă este diferit de cea de locuire, a fost necesară elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Macului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 719,0 mp (din acte) și este identificat cu nr.cad. 154846 înscris în CF nr. 154846, Oradea, III În prezent, pe teren există o construcţie cu acte: C1 — casă parter (propusă spre extindere). Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Mansardare locuință (corp C1), extindere locuinţă cu un corp P+M cu destinaţia cabinet stomatologic și laborator de tehnică dentară, construire casa scării și subsol, terasă acoperită, strada Macului, nr. 4, nr.cad. 154846 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluţiei propuse Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situate în zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în parcelar de tip periferic. Reglementări Urbanistice - Se propune mansardarea locuinţei (corp C1), extinderea locuinţei cu un corp P+M cu destinația cabinet stomatologic și laborator de tehnică dentară, construire casa scării și subsol, terasă acoperită, conform aviz Arhitect Șef nr. 488/2023 și conform proiect nr. 182/2022 întocmit de către arh. Veres Eugen; - Regim de înalțime propus: P+M; - POT propus = 25,33%, POT max. = 35,0%, CUT propus = 0,444, CUT maxim admis = 0,9; - Extinderea corpului C1 (casa existentă), amplasarea noului corp cu destinația de cabinet stomatologic și laborator de tehnică dentară, construire casa scării și subsol, terasa acoperita, se va amplasa conform propunerii din planșa 03.U; - Se vor amenaja: - locuri de parcare aferente funcţiunii în incintă, conform PUG - Anexa 2; - spații verzi amenajate pe sol natural; - Fațada noului corp se va realiza conform propunerii din planșa 07.U; - Se propune relocarea accesului existent, iar pentru aceasta propunere s-a obținut acordul Direcţiei Tehnice - Spaţii Verzi Urbane, Facilități de Agrement și Sport; - Accesul se va realiza din strada Macului; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbaniem ci Aviza” - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞE CONTI NEAZĂ SECRE GENERA| Eugenia Bor! Oradea, 26 octombrie 2023 Nr. 920 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri- ale autorității deliberatvey Și lpe | www. oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” |