HCL 924/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil cu funcțiune mixtă (cabinete medicale, locuință), strada Căii Ferate, nr. 7, nr.cad. 172876, Oradea” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil cu funcțiune mixtă (cabinete medicale, locuinţă), strada Căii Ferate, nr. 7, nr.cad. 172876, Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 409664/1 din data de 23.10.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 409664/2 din data de 23.10.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1853/28.04.2023, la inițiativa beneficiarilor. III) proiect elaborat de către S.C. Dorantud S.R.L., arh. Letea Dorin, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei clădiri cu funcțiune mixtă pe un teren situat pe strada Căii Ferate, integrarea în cotextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Cartierul Velența. Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR RrM2 - Parcelar riveran arterelor de importanță locală, destinat restructurării - zonă mixtă cu regim de construire închis. Regimul de înălțime admis este de (1-2S/D)+P+2E+M/R , cu H max: 16 m; POT max = 60,0%; - CUT max = 1,8 (parcele comune); POT max = 70,0%; - CUT max = 2,2 (parcele de colţ); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Căii Ferate; Terenul studiat are o sunrafată de 848.0 mn și este identificat cu nr.cad. 172876 înscris în CF nr. 172876, Oradea Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețelele edilitare (reţele de energie electrică, apă și canalizare); Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire imobil cu funcțiune mixtă (cabinete medicale, locuință), strada Căii Ferate, nr. 7, nr.cad. 172876, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism afererent PUG, pentru intervențiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate, în mod obligaturiu, prin PUD. Pe parcela studiată se propune construirea unui imobil cu funcțiune mixtă (cabinet stomatologic, cabinet kinetoterapie, locuință); - Regim de înalțime P+2E - POT propus = 25,0%; - POT max. = 60,0%; - CUT propus = 0,68; - CUT max.= 1,8; Amplasarea clădirii pe parcelă se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/A; - limita de implantare: minim 16,0 m de la aliniamentul opus al străzii Căii Ferate astfel încât să fie asigurată o rezervă de teren în vederea lărgirii, pe viitor, a străzii Căii Ferate la profil transversal de 16,0 m (conform PUG); - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6 m față de mejdia stângă, 3,0 m faţă de mejdia dreaptă; - retrageri minime faţă de limita posterioară: clădirea va fi amplasată în interiorul fâşiei de teren adiacente aliniamentului având adâncimea egală cu 65% din cea a parcelei; În incintă se vor amenaja minim 5 locuri de parcare; Fațada stradală este prezentată în planșa 4/A iar volumetriile sunt prezentate în fotomontajul aferent documentaţiei. Spaţi verzi: minim 20% din suprafaţa parcelei; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din strada Căii Ferate; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, III prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEGINII TE DE ŞEDINŢĂ Dulca Camelis - Mariana Oradea, 26 octombrie 2023 = CONT EMNE Nr. 924 AZ SECRETAI L Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” 4 d: N Eugenia Borbei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate congulta- pe www.oradea.ro la vecina | „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative”. și AP | wwW.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Ureapistice”