HCL 927/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Desființare corpuri C2, C3, C4, C5, C6, C7, comasare parcele cu nr.cad. 167734, 157455, 157569, schimbare de destinație corp C1 din locuinţă in imobil apartamente în regim hotelier, și construire spațiu consumație” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.10.2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Desfiinţare corpuri C2, C3, C4, C5, C6, C7, comasare parcele cu nr.cad. 167734, 157455, 157569, schimbare de destinaţie corp C1 din locuință in imobil apartamente în regim hotelier, și construire spațiu consumație, strada Matei Corvin, nr. 143, nr.cad. 167734, nr.cad. 157455, nr.cad. 157569 - Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 409368/1 din data de 20.10.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 409368/2 din data de 20.10.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Raportul de Specialitate a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1396/29.03.2023, Ia inițiativa beneficiarului II, proiect elaborat de către arh. Fodor Robert - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de comasare a parcelelor cu nr.cad. 167734, 157455, 157569, schimbare de destinaţie corp C1 din locuință în imobil apartamente în regim hotelier, și construire spațiu consumație, desființare corpuri C2, C3, C4, C5, C6, C7, pe o parcelă situată în UTR Episcopia Bihor, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Matei Corvin, strada Plugului, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Episcopia Bihor. - Regimul de înălțime maxim admis: (S)+D+P, (S)+P+M, H maxim la comişă = 6,0m, H maxim coamă = 10,0 m; - POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,7; - - În cazul parcelelor în înțeles urban existente ce nu îndeplinesc condiţiile de constructibilitatea acestora va putea fi demonstrată prin PUD, cu condiţia conformării integrale la prevederile prezentului regulament privind utilizarea funcţională, amplasarea, echiparea şi configurarea clădirilor, staționarea autovehiculelor, posibilităţile maxime de ocupare şi utilizare a terenurilor. - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din strada Matei Corvin și din strada Plugului; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață totală de 10.360,0 mp și este identificat cu nr.cad. 167734 (S = 5.968,0 mp) înscris în CF nr. 167734 - Oradea, nr.cad. 157569 (S = 3.313,0 mp) înscris în CF nr. 157569 - Oradea, nr.cad. 157455 (S = 1.079,0 mp) înscris în CF nr. 157455 - Oradea proprietar, III În prezent, pe terenul cu nr.cad. 167734 există o casă (corp C1) la aliniamentul străzii Matei Corvin. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planului Urbanistic de Detaliu - „Desfiinţare corpuri C2, C3, C4, C5, C6, C7, comasare parcele cu nr.cad. 167734, 157455, 157569, schimbare de destinaţie corp C1 din locuinţă in imobil apartamente în regim hotelier, și construire spaţiu consumaţie, strada Matei Corvin, nr. 143, nr.cad. 167734, nr.cad. 157455, nr.cad. 157569 — Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Prin documentaţia de urbanism se propune demolarea construcțiilor existente, comasarea parcelelor cu nr.cad. 167734, nr.cad. 157455, nr.cad. 157569, schimbare de destinaţie corp C1 din locuință în imobil apartamente în regim hotelier, și construire spațiu consumație, conform aviz Arhitect Șef nr. 1348/20.07.2023 și conform proiect nr. 149/2022, plana U03: Regim de înalțime propus (spațiu de consumație): Parter; — POT maxim propus = 35,0%; CUT maxim propus = 0,7; — Se propune schimbarea de destinaţie a corpului C1 din locuință în imobil apartamente în regim hotelier și se va amenaja două unități de cazare compuse, fiecare dintre ele din: camera de zi, dormitor și baie; — Fațadele se vor realiza conform propunerii din planșele U09 (corp C1) și U06 (corp nou - spaţiu de consumație); — Se vor amenaja locuri de parcare în incintă, conform PUG - Anexa 2; — Accesul se va realiza din strada Matei Corvin și din strada Plugului (în dreptul amplasamentului este asigurat un profil de minim 6,0 m din ax pe partea beneficiarului); — La faza DTAC se va prezenta extras CF cu pivnița notată; Asigurarea utilităţilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, II prin orija Direcţiei Arhitect Şer - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 26 octombrie 2023 Nr. 927 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate capsulta pe www.oradea.țo la secțiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri-ale autorității deliberative: și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice" Ş