HCL 149/2022 Oradea adoptată

,.. R O M A N I A JUDETUL BIHOR ' CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piafa Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuinte unifamiliale, strada Pasului, nr.cad. 160966, nr.cad. 160963 • Oradea Analiziind Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat sub num~rul 48774/1 din 07.02.2022 $i Raportul de Specialitate inregistrat sub num~rul 48774/2 din 07.02.2022, prin care Directia Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic Detaliu - ~Construire locuinte unifamiliale, strada Pasului, nr.cad. 160966, nr.cad. 160963 - Oradea', elaborat la initiativa beneficiarului in vederea stabilirii conditilor de construire de locuinte unifamiliale, pe o parcel~ situat~ in UTR Liu, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitar~. Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, delimitat de strada Pasului, in rest de terenuri aflate in proprietate privat~; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat in UTR Liu - zon~ de locuin\e cu regim redus de inaltime dispuse in parcelar de tip urban. Regim maxim de inaltime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu H max. coam~ = 12,0 m. POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0, 9 ; Intruc~t propunerea nu respect~ retragerile fat~ de limitele laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin HCL nr. 501/2016, a fost necesar~ elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD; Leg~tura zonei cu reteaua stradal~ a municipiului se realizeaz~ din strada Pasului; Situatia juridic~ Terenul studiat are o suprafat~ de 1342,0 mp si este identificat cu nr.cad. 160963 inscris in CF nr. 160963, Oradea, proprietari si nr.cad. 160966 inscris in CF nr. 160966, Oradea, proprietari In prezent, terenul este liber de constructii. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaz~ de existenta retelelor de ap~, canalizare, energie electric~ din zon~ Tin~nd seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea execut~rii constructiilor si unele m~suri pentru realizarea locuintelor, modificat~ si completat~ prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizat~, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) si art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanta de Urgent~ nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1 . Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - ~Construire locuinte unifamiliale, strada Pasului, nr.cad. 160966, nr.cad. 160963 -Oradea ", cu propunerile de organizare urbanistic~, conform documenta\iei tehnice anexate; Descrierea solutiei propuse Prin documentatia de urbanism se propune construirea de locuinte unifamiliale, conform avizului emis de Arhitect Sef nr. 1354/2021 si conform proiect nr. 120/2021 intocmit de c~tre arh. Robert Fodor, plansa U03; Reglement~ri pentru zona studiat~ (nr.cad. 160966 sinr.cad. 160963): Regim de inaltime propus: Dp+P; Regim maxim de inal\ime admis: D+P+M/R, P+E+M/R, cu H max.=12 m; POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; Limita de implantare gard: 4,50m din axul str~zii Pasului; Limita de implantare cl~diri: 3 m - 6 m; Retrageri laterale: min. 2 m; Retragere spate: min. 6 m; Se vor amenaja: minim un loc de parcare in incint~, sau incorporat in cl~dire; - spati verzi organizate pe solul natural, ocup~nd minim 40% din suprafata total~ a parcelei, platform~ destinat~ colect~ri deseurilor menajere, accesibil~ din spatiul public; Alimentarea cu energie electric~, ap~ si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente din zon~, pe cheltuiala beneficiarilor; Accesul la parcel se va realiza din strada Pasului; Se propune l~rgirea str~zii Pasului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 9,0 m (conform PUZ aprobat prin HCL nr. 848 din 2016), iar terenul necesar l~rgirii str~zii va trece din domeniul privat in proprietatea public~ a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul in baza c~ruia se va face transferul terenului, din proprietate privat~ in proprietatea public~ a municipiului Oradea si dovada inregistr~ri respectivului document la Directia Patrimoniului lmobiliar; La intocmirea documenta\iilor tehnice, in vederea obtineri autorizatilor de construire, se vor avea in vedere recomandarile ~Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de p~m~nt pentru amplasament", intocmit~ de c~tre expert tehnic Af.conf.dr.ing. Ovidiu Arghiroiu; Asigurarea utilit~tilor: alimentarea cu energie electric~, ap~ si canalizare se va realiza prin racord la retelele edilitare existente in zon~, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglement~rile cu privire la organizarea urbanistic~ stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprob~rii lor, termen in care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse in aplicare. Art. 3. Ducerea la indeplinire a prezentei hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4, Prezenta hot~r~re se comunic~ cu: - Institutia Prefectului judetului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Arhitectului Sef, Compartimentu Urbanism si Avize; - Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Directia Juridic~, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Directia Tehnic~, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Se public~ in Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PRESEDINTE DE SEDINT~ Negre; + . y- r ­ Oradea, 24 februarie 2022 CON Nr. 149 ECR Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentr' Not: Documentafia care st~ la baza acestei hot~r~ri, se poate consulta Monitorul Oficial' - ~Registrul pentru evidenta proiectelor de hot~rri a www.oradea.ro la sectiunea ,Informatii de Interes Public' - .Planuri Urbanistice'